BURMISTRZ ZIĘBIC na podstawie art.39 ust. 2 i art. 67 ust. 2 pkt. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami / tekst jednolity Dz. U. nr 46 poz, 543 z 2000 roku z późn. zmianami / o r g a n i z u j e w dniu 15 kwietnia 2004 roku
o godz. 10 20 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Ziębicach przy ul. Przemysłowej 10 - sala nr 2
R O K O W A N I A NA:
1. Sprzedaż samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 1 o pow. użytkowej 37,68 m2 położonego na parterze budynku w Pomianowie Dolnym nr 93 składającego się z dwóch pokoi i kuchni z równoczesną sprzedażą udziału 109/1000 w działce gruntowej oznaczonej nr 403 o pow. ogólnej 800 m2.
Lokal mieszkalny sprzedaje się na odrębną własność , z którą wiąże się prawo udziału 109/1000 w nieruchomości wspólnej.
KOSZTY PRZYGOTOWANIA DOKUMENTACJI do sprzedaży : 488,00 zł./słownie: czterysta osiemdziesiąt osiem złotych/ łącznie z podatkiem VAT
WYSOKOŚĆ WADIUM : 900,00 zł./ słownie: dziewięćset złotych/
Wartość lokalu stanowi – 96,56 % , a wartość udziału w gruncie – 3,44% ceny ustalonej w rokowaniach.
2. Sprzedaż samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 2 o pow. użytkowej 70,67 m2 położonego na parterze budynku w Pomianowie Dolnym nr 93 składającego się z dwóch pokoi i ganku oraz pomieszczeń przynależnych tj.: pokój i toaleta o łącznej pow. użytkowej 44,93 m2 równoczesną sprzedażą udziału 333/1000 w działce gruntowej oznaczonej nr 403 o pow. ogólnej 800 m2.
Lokal mieszkalny sprzedaje się na odrębną własność , z którą wiąże się prawo udziału 333/1000 w nieruchomości wspólnej.
KOSZTY PRZYGOTOWANIA DOKUMENTACJI do sprzedaży: 488,00 zł./słownie: czterysta osiemdziesiąt osiem złotych/ łącznie z podatkiem VAT
WYSOKOŚĆ WADIUM : 2.550,00 zł./ słownie: dwa tysiące pięćset pięćdziesiąt złotych/
Wartość lokalu stanowi – 96,31 % , a wartość udziału w gruncie – 3,69% ceny ustalonej w rokowaniach.
3. Sprzedaż samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 4 o pow. użytkowej 46,75 m2 położonego na I piętrze budynku w Pomianowie Dolnym nr 93 składającego się z jednego pokoju oraz pomieszczeń przynależnych tj.: dwa pokoje na poddaszu i komórka strychowa o łącznej pow. użytkowej 34,26 m2 równoczesną sprzedażą udziału 233/1000 w działce gruntowej oznaczonej nr 403 o pow. ogólnej 800 m2.
Lokal mieszkalny sprzedaje się na odrębną własność , z którą wiąże się prawo udziału 233/1000 w nieruchomości wspólnej.
KOSZTY PRZYGOTOWANIA DOKUMENTACJI do sprzedaży: 488,00 zł./słownie: czterysta osiemdziesiąt osiem złotych/ łącznie z podatkiem VAT
WYSOKOŚĆ WADIUM : 2.120,00 zł./ słownie: dwa tysiące sto dwadzieścia złotych
Wartość lokalu stanowi – 96,89 % , a wartość udziału w gruncie – 3,11% ceny ustalonej w rokowaniach.
4. Sprzedaż samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 5 o pow. użytkowej 44,32 m2 położonego na I piętrze budynku w Pomianowie Dolnym nr 93 składającego się z jednego pokoju i łącznika oraz pomieszczenia przynależnego tj.: pokój o pow. 25,50 m2 równoczesną sprzedażą udziału 201/1000 w działce gruntowej oznaczonej nr 403 o pow. ogólnej 800 m2.
Lokal mieszkalny sprzedaje się na odrębną własność , z którą wiąże się prawo udziału 201/1000 w nieruchomości wspólnej.
KOSZTY PRZYGOTOWANIA DOKUMENTACJI do sprzedaży:488,00 zł./słownie: czterysta osiemdziesiąt osiem złotych łącznie z podatkiem VAT
WYSOKOŚĆ WADIUM : 1.960,00 zł./ słownie: jeden tysiąc dziewięćset sześćdziesiąt
złotych/
Wartość lokalu stanowi – 97,09 % , a wartość udziału w gruncie – 2,91% ceny ustalonej w rokowaniach. Powyższe nieruchomości są wolne od wszelkich obciążeń i zobowiązań na rzecz osób trzecich. Dla nieruchomości położonej w Pomianowie Dolnym nr 93 prowadzona jest przez Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Ząbkowicach Śl. księga wieczysta nr KW 58927. Budynek, w którym położone są powyższe lokale mieszkalne leży w terenie, który zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obowiązującym do dnia 31 grudnia 2003 roku przeznaczony był pod teren usług oświaty.
Cena sprzedaży lokali i udziału w gruncie ustalona w rokowaniach oraz koszty przygotowania dokumentacji do sprzedaży płatne są w formie jednorazowej wpłaty w kasie tut. Urzędu najpóźniej w dniu zawarcia umowy notarialnej .
Nabywcy nieruchomości lokalowych ponosić będą podatki i inne opłaty wynikające z przepisów prawnych, koszty umowy notarialnej i wpisu własności do księgi wieczystej.
Prawa i obowiązki właścicieli lokali określa ustawa z dnia 24.06.1994 roku o własności lokali / Dz. U. z 2000 roku Nr 80 , poz. 903 /, a do zarządu nieruchomością wspólną mają zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego oraz Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności.
Nabywcy nieruchomości lokalowych obowiązani są do : przestrzegania porządku domowego, utrzymywania lokalu w należytym stanie, uczestniczenia w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej.
Sprzedaż lokali zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 7 ust. 1 pkt. 5 ustawy o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym / Dz. U. nr 11 poz. 50 z 1993 roku z późn. zmianami /.
W rokowaniach mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne , które w terminie do dnia 09 kwietnia 2004 roku do godz. 1300 spełnią następujące warunki:
1. wpłacą wadium w kwocie 900,00 zł. lub 2.550,00 zł., lub 2.120,00 zł., lub 1.960,00 zł.,
2. złożą w sekretariacie tut. Urzędu / pok. nr 10 / pisemną ofertę wraz z dowodem wpłaty wadium w zamkniętej kopercie z dopiskiem „ rokowania – Pomianów Dolny nr 93 lokal nr 1 „ lub„ rokowania – Pomianów Dolny nr 93 lokal nr 2 „ lub „ rokowania – Pomianów Dolny nr 93 lokal nr 4 „ lub „ rokowania – Pomianów Dolny nr 93 lokal nr 5 „ .
Osoby chętne do nabycia więcej niż jednego lokalu powinny złożyć odrębne oferty na każdy lokal, który chcą kupić. WADIUM można wpłacać gotówką w kasie Urzędu Miejskiego w Ziębicach do dnia 09 kwietnia 2004 roku lub realizować płatność w formie przelewu bankowego lub elektronicznego na konto 95880004 – 5555 – 3670 – 99 PBS Strzelin. Za termin potwierdzający dokonanie wpłaty na konto uznaje się datę lokacji środków na rachunku Gminy. PISEMNA OFERTA powinna zawierać: - imię , nazwisko i adres oferenta lub nazwę i siedzibę firmy ,
- datę sporządzenia oferty,
- oferowaną cenę,
- oświadczenie , że oferent zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje je bez zastrzeżeń.
WADIUM wpłacone przez uczestnika, który wygra rokowania zalicza się na poczet ceny sprzedaży lokalu. Jeżeli osoba ustalona na nabywcę nieruchomości lokalowej nie stawi się bez usprawiedliwienia w Kancelarii Notarialnej w wyznaczonym terminie, organizator rokowań może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Osoba ustalona na nabywcę zostanie zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia rokowań , a wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. BURMISTRZOWI ZIĘBIC przysługuje prawo zamknięcia rokowań bez wybrania którejkolwiek z ofert oraz prawo odwołania ogłoszonych rokowań z uzasadnionych przyczyn. Rokowania mogą się odbyć, chociażby wpłynęła tylko jedna oferta złożona przez oferenta, który spełni warunki określone w ogłoszeniu o rokowaniach. Informacje dotyczące w/w nieruchomości oraz warunków rokowań można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami, Rolnictwa i Ochrony Środowiska Urzędu Miejskiego w Ziębicach pok. nr 01, tel. 8 - 191-951 wew. 35.