Gmina Ziębice
O G Ł O S Z E N I E
BURMISTRZ ZIĘBIC na podstawie art.38 ust. 1, 2 i 4, art. 40 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity Dz. U. z 2004 roku Nr 261 poz, 2603 z późn. zmianami ) oraz § 3 ust. 1, § 4, § 6 ust. 1, 3 , 4 i 7, § 7, § 13, §14 ust. 3 i 5 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości ( Dz. U. z 2004 roku Nr 207, poz. 2108)- o r g a n i z u j e w dniu 07 listopada 2005 roku o godz. 11 00 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Ziębicach przy ul. Przemysłowej 10 - sala nr 02
I PUBLICZNY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA:
1. Sprzedaż samodzielnego lokalu użytkowego o pow. użytkowej 53,80 m2 położonego na parterze budynku w Ziębicach przy Rynku nr 48 składającego się z jednego pomieszczenia z równoczesnym oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 17 września 2102 roku udziału 13/100 w działce gruntowej oznaczonej nr 880/5 o pow. ogólnej 231 m2, obręb: 0001 Zachód, jednostka ewidencyjna: Ziębice- miasto, AM- 23, jedn. rejestrowa –G. 639.
Lokal użytkowy sprzedaje się na odrębną własność, z którą wiąże się prawo udziału 13/100 w nieruchomości wspólnej ( grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali).
Budynek, w którym położony jest lokal podlega ochronie prawnej zgodnie z przepisami o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, wobec czego sprzedaż została pozytywnie zaopiniowana przez Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków Delegatura w Wałbrzychu.
Dla nieruchomości położonej w Ziębicach przy Rynku nr 48 prowadzona jest przez Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Ząbkowicach Śl. księga wieczysta nr KW 45937, bez obciążeń w dziale IV, a w dziale III wpisana jest służebność gruntowa polegająca na prawie dojścia i dojazdu do budynku mieszkalno-użytkowego w Ziębicach przy Rynku nr 48a na rzecz każdoczesnego użytkownika i właściciela.
CENA WYWOŁAWCZA : 65.000,00 zł.(słownie: sześćdziesiąt pięć tysięcy złotych )
WYSOKOŚĆ WADIUM : 6.500,00 zł. (słownie: sześć tysięcy pięćset złotych )
Cena wywoławcza obejmuje : wartość lokalu - 64.545,00 zł.
wartość udziału w gruncie - 455,00 zł.
Wartość lokalu stanowi –99,3 %, a wartość udziału w gruncie –0,7 % ceny wywoławczej.
2. Sprzedaż samodzielnego lokalu użytkowego o pow. użytkowej 44,50 m2 położonego na parterze budynku w Ziębicach przy Rynku nr 49/50 składającego się z dwóch pomieszczeń z równoczesnym oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 28 grudnia 2098 roku udziału 19/100 w działce gruntowej oznaczonej nr 880/1 o pow. ogólnej 176 m2, obręb: 0001 Zachód, jednostka ewidencyjna: Ziębice- miasto, AM- 23, jedn. rejestrowa –G.523.
Lokal użytkowy sprzedaje się na odrębną własność, z którą wiąże się prawo udziału 19/100 w nieruchomości wspólnej ( grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali).
Budynek, w którym położony jest lokal podlega ochronie prawnej zgodnie z przepisami o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, wobec czego sprzedaż została pozytywnie zaopiniowana przez Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków Delegatura w Wałbrzychu.
Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i zobowiązań na rzecz osób trzecich.
Dla nieruchomości położonej w Ziębicach przy Rynku nr 49/50 prowadzona jest przez Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Ząbkowicach Śl. księga wieczysta nr KW 42708.
CENA WYWOŁAWCZA : 50.000,00 zł.(słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych )
WYSOKOŚĆ WADIUM : 5.000,00 zł. (słownie: pięć tysięcy złotych )
Cena wywoławcza obejmuje : wartość lokalu - 49.495,00 zł.
wartość udziału w gruncie - 505,00 zł.
Wartość lokalu stanowi –98,99 %, a wartość udziału w gruncie –1,01 % ceny wywoławczej.
Ceny uzyskane w przetargu zostaną rozliczone wg. podanych proporcji na cenę sprzedaży lokalu oraz wartość udziału w gruncie. Od wartości udziału w gruncie zostaną ustalone opłaty z tytułu użytkowania wieczystego, które wynoszą:
- pierwsza opłata 25%, - opłata roczna 3 % ceny udziału w gruncie i podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT 22% na podstawie art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 11.03.2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004 roku Nr 54, poz. 535 z późniejszymi zmianami).
Opłaty roczne za użytkowanie wieczyste płatne są do dnia 31 marca każdego roku , z góry za dany rok, poczynając od roku następnego po zawarciu umowy sprzedaży lokalu. Opłaty roczne za użytkowanie wieczyste mogą być aktualizowane przy zastosowaniu dotychczasowej stawki procentowej, nie częściej niż raz w roku, jeżeli wartość nieruchomości ulegnie zmianie, co może nastąpić po wykonaniu wyceny działki gruntowej i pisemnym wypowiedzeniu dotychczasowej wysokości opłaty rocznej.
Ceny sprzedaży lokali oraz pierwsze opłaty za użytkowanie wieczyste udziału w gruncie z podatkiem VAT płatne są w formie jednorazowej wpłaty w kasie tut. Urzędu lub na konto Urzędu Miejskiego w Ziębicach - PBS Strzelin nr 49 9588 0004 0000 5555 2000 0010 nie później niż do dnia zawarcia notarialnej umowy sprzedaży, przy czym za termin potwierdzający dokonanie wpłaty na konto uznaje się datę lokacji środków na rachunku Gminy.
Nabywcy nieruchomości lokalowych ponosić będą podatki i inne opłaty wynikające z przepisów prawnych, koszty umowy notarialnej i wpisu własności do księgi wieczystej.
Prawa i obowiązki właścicieli lokali określa ustawa z dnia 24.06.1994 roku o własności lokali ( tekst jednolity Dz. U. z 2000 roku Nr 80 , poz. 903 z późn. zmianami ), a do zarządu nieruchomością wspólną mają zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego oraz Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności.
Nabywcy nieruchomości lokalowych obowiązani będą do: przestrzegania porządku domowego, utrzymywania lokalu w należytym stanie, uczestniczenia w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, uzgadniania wszelkich prac remontowych i modernizacyjnych z Wydziałem Budownictwa Urzędu Miejskiego w Ziębicach oraz Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków Delegatura w Wałbrzychu ul. Zamkowa nr 3.
Sprzedaż lokali zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług ( Dz. U. z 2004 roku Nr 54 poz. 535 z późn. zmianami).
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne, które wpłacą wadium w ustalonej wysokości i terminie. Uczestnicy przetargu obowiązani są zgłosić się na przetarg z dowodem osobistym.
WADIUM do przetargu należy wpłacać w terminie do dnia 02 listopada 2005 roku (włącznie ). Wadium można wpłacać gotówką w kasie Urzędu Miejskiego w Ziębicach lub realizować płatność w formie przelewu bankowego lub elektronicznego na konto 36 9588 0004 0000 5555 2000 0050 PBS Strzelin. Za termin potwierdzający dokonanie wpłaty na konto uznaje się datę lokacji środków na rachunku Gminy. Wpłata jednego wadium uprawnia do udziału tylko w przetargu, dla którego takie wadium zostało ustalone.
Dowód wpłaty wadium przez uczestników przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.
WADIUM zwraca się nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia, odwołania lub unieważnienia przetargu albo zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, przy czym wadium wpłacone przez uczestnika, który wygra przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży lokalu.
Jeżeli osoba ustalona na nabywcę nieruchomości lokalowej nie stawi się bez usprawiedliwienia w Kancelarii Notarialnej w wyznaczonym terminie, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Osoby ustalone na nabywców zostaną zawiadomione o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, a wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.
BURMISTRZ ZIĘBIC może odwołać ogłoszony przetarg z uzasadnionych przyczyn, niezwłocznie podając informację o tym fakcie do publicznej wiadomości przez wywieszenie jej w siedzibie Urzędu, na tablicy ogłoszeń w Zakładzie Usług Komunalnych w Ziębicach oraz w Informatorze Samorządowym.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
Wysokość postąpienia nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej przy zaokrągleniu w górę do pełnych dziesiątek złotych. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu.
Ogłoszenie niniejsze podlega opublikowaniu na stronie internetowej www.ziebice.pl, w Informatorze Samorządowym oraz Powiatowym Tygodniku Regionalnym. Informacja o ogłoszeniu przetargu zostaje podana do publicznej wiadomości przez opublikowanie w Informatorze Samorządowym i na tablicy ogłoszeń w Zakładzie Usług Komunalnych w Ziębicach.
Informacje dotyczące w/w nieruchomości oraz warunków przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami, Rolnictwa i Ochrony Środowiska Urzędu Miejskiego w Ziębicach pok. nr 07, tel. ( 074 ) 8 - 191-951 wew. 52.
