Strona główna / Inne przetargi

BURMISTRZ ZIĘBIC na podstawie art.39 ust. 2, art. 67 ust.2 pkt. 4, art. 70 ust. 1- 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity Dz. U. z 2004 roku Nr 261 poz, 2603 z późn. zmianami ) oraz § 4 ust.1-8, § 6 ust. 1 i 7, § 7, § 25, § 26, § 27, § 28, § 30 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości ( Dz. U. z 2004 roku Nr 207, poz. 2108)- o r g a n i z u j e w dniu 06 lutego 2006 roku o godz. 11 ³⁰ w siedzibie Urzędu Miejskiego w Ziębicach przy ul. Przemysłowej 10- sala nr 02

ROKOWANIA PO DRUGIM PRZETARGU NA:

Sprzedaż samodzielnego lokalu użytkowego o pow. użytkowej 23,74 m² położonego na parterze przybudówki budynku w Ziębicach przy ul. 1 Maja nr 5 składającego się z jednego pomieszczenia z równoczesnym oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 16 marca 2103 roku udziału 10/100 części w działce gruntowej oznaczonej nr 915 o pow. ogólnej 522 m².

Lokal użytkowy sprzedaje się na odrębną własność, z którą wiąże się prawo udziału 10/100 części w nieruchomości wspólnej (części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz grunt, który oddawany jest w użytkowanie wieczyste w udziale 10/100 części).

Budynek, w którym położony jest lokal podlega ochronie prawnej zgodnie z przepisami o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, wobec czego sprzedaż została pozytywnie zaopiniowana przez Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków Delegatura w Wałbrzychu.

Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i zobowiązań na rzecz osób trzecich.

Dla nieruchomości położonej w Ziębicach przy ul. 1 Maja nr 5 prowadzona jest przez Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Ząbkowicach Śl. księga wieczysta nr KW 42707.

CENA WYWOŁAWCZA: 4.352,96 zł. (słownie: cztery tysiące trzysta pięćdziesiąt dwa złote dziewięćdziesiąt sześć groszy )

WYSOKOŚĆ ZALICZKI: 435,30 zł. (słownie: czterysta trzydzieści pięć złotych trzydzieści  groszy)

Cena wywoławcza obejmuje: wartość lokalu - 3.851,50 zł.

wartość udziału w gruncie - 501,46 zł.

Wartość lokalu stanowi –88,48 %, a wartość udziału w gruncie –11,52 % ceny wywoławczej.

Cena uzyskana w rokowaniach zostanie rozliczona wg. podanej proporcji na cenę sprzedaży lokalu oraz wartość udziału w gruncie. Od wartości udziału w gruncie zostaną ustalone opłaty z tytułu użytkowania wieczystego, które wynoszą:

- pierwsza opłata 25%, - opłata roczna 3 % ceny udziału w gruncie i podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT 22% na podstawie art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 11.03.2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2004 roku Nr 54, poz. 535 z późniejszymi zmianami).

Opłaty roczne za użytkowanie wieczyste płatne są do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok, poczynając od roku następnego po zawarciu umowy sprzedaży lokalu. Opłaty roczne za użytkowanie wieczyste mogą być aktualizowane przy zastosowaniu dotychczasowej stawki procentowej, nie częściej niż raz w roku, jeżeli wartość nieruchomości ulegnie zmianie, co może nastąpić po wykonaniu wyceny działki gruntowej i pisemnym wypowiedzeniu dotychczasowej wysokości opłaty rocznej.

Cena sprzedaży lokalu podlega zapłacie zgodnie z ustaleniami w rokowaniach, a pierwsza opłata za użytkowanie wieczyste udziału w gruncie z podatkiem VAT płatne są w formie jednorazowej wpłaty w kasie tut. Urzędu lub na konto Urzędu Miejskiego w Ziębicach - PBS Strzelin nr 49 9588 0004 0000 5555 2000 0010 nie później niż do dnia zawarcia notarialnej umowy sprzedaży, przy czym za termin potwierdzający dokonanie wpłaty na konto uznaje się datę lokacji środków na rachunku Gminy.

Nabywca nieruchomości lokalowej ponosić będzie podatki i inne opłaty wynikające z przepisów prawnych, koszty umowy notarialnej i wpisu własności do księgi wieczystej.

Prawa i obowiązki właścicieli lokali oraz zarząd nieruchomością wspólną określa ustawa z dnia 24.06.1994 roku o własności lokali ( tekst jednolity Dz. U. z 2000 roku Nr 80, poz. 903 z późn. zmianami ).

Nabywca nieruchomości lokalowej obowiązany będzie do: przestrzegania porządku domowego, utrzymywania lokalu w należytym stanie, uczestniczenia w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, uzgadniania wszelkich prac remontowych i modernizacyjnych z Wydziałem Budownictwa Urzędu Miejskiego w Ziębicach oraz Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków Delegatura w Wałbrzychu ul. Zamkowa nr 3.

Sprzedaż lokalu zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług ( Dz. U. z 2004 roku Nr 54 poz. 535 z późn. zmianami ).

Na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości przeprowadzone zostały dwa przetargi zakończone wynikiem negatywnym(pierwszy przetarg w dniu 24.06.2005r.,drugi przetarg w dniu 22.08.2005 r.).

W rokowaniach mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne, które w terminie do dnia 01 lutego 2006 roku (włącznie) spełnią następujące warunki:

1. złożą pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach,

2. wpłacą zaliczkę w ustalonej wyżej wysokości.

Uczestnicy rokowań obowiązani są okazać komisji przetargowej dokument tożsamości.

ZGŁOSZENIE udziału w rokowaniach powinno zawierać:

1. imię, nazwisko i adres zamieszkania lub nazwę firmy i siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna, inny podmiot,

2. datę sporządzenia,

3. oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje je bez zastrzeżeń,

4. proponowaną cenę i sposób jej zapłaty.

Proponowana w zgłoszeniu cena nie może być niższa od podanej wyżej ceny wywoławczej. Komisja przetargowa przeprowadzająca rokowania odmówi udziału w ustnej części rokowań osobom, których zgłoszenia udziału w rokowaniach zawierać będą cenę niższą od ceny wywoławczej.

ZGŁOSZENIE z dołączoną kopią dowodu wpłaty zaliczki należy złożyć w zamkniętej kopercie z dopiskiem „rokowania- 1 Maja 5” w sekretariacie Urzędu Miejskiego w Ziębicach ul. Przemysłowa nr 10 ( pok. nr 10).

ZALICZKA została ustalona w wysokości 10% ceny wywoławczej i pobierana jest tytułem zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy.

ZALICZKĘ można wpłacać gotówką w kasie Urzędu Miejskiego w Ziębicach lub realizować płatność w formie przelewu bankowego lub elektronicznego na konto 36 9588 0004 0000 5555 2000 0050 PBS Strzelin. Za termin potwierdzający dokonanie wpłaty na konto uznaje się datę lokacji środków na rachunku Gminy. Uczestnicy rokowań obowiązani są przedłożyć dowód wpłaty zaliczki komisji przetargowej przed otwarciem rokowań.

ZALICZKĘ zwraca się nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia, odwołania, unieważnienia albo zakończenia rokowań wynikiem negatywnym, przy czym zaliczkę wpłaconą przez uczestnika, który wygra rokowania zalicza się na poczet ceny sprzedaży lokalu.

ROKOWANIA przeprowadzi stała komisja przetargowa powołana przez Burmistrza Ziębic zarządzeniem nr 118/2004 z dnia 15.11.2004 roku.

Rokowania zostaną przeprowadzone, chociażby wpłynęło tylko jedno zgłoszenie spełniające warunki określone w niniejszym ogłoszeniu.

W przypadku równorzędnych propozycji złożonych przez uczestników komisja przetargowa organizuje dodatkowe ustne rokowania z tymi osobami.

Komisji przetargowej przysługuje prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.

BURMISTRZ ZIĘBIC może odwołać ogłoszone rokowania z uzasadnionych przyczyn, niezwłocznie podając informację o tym fakcie do publicznej wiadomości przez wywieszenie jej w siedzibie Urzędu, na tablicy ogłoszeń w Zakładzie Usług Komunalnych w Ziębicach oraz w Informatorze Samorządowym.

Jeżeli osoba ustalona na nabywcę nieruchomości lokalowej nie stawi się bez usprawiedliwienia w Kancelarii Notarialnej w wyznaczonym terminie, organizator rokowań może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi.

Osoba ustalona na nabywcę zostanie zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia rokowań, a wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.

Ogłoszenie niniejsze podlega opublikowaniu na stronie internetowej www.ziebice.pl oraz w Informatorze Samorządowym. Informacja o ogłoszeniu rokowań zostaje podana do publicznej wiadomości przez opublikowanie w Informatorze Samorządowym, na tablicy ogłoszeń w Zakładzie Usług Komunalnych w Ziębicach.

Informacje dotyczące w / w nieruchomości oraz warunków rokowań można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami, Rolnictwa i Ochrony Środowiska Urzędu Miejskiego w Ziębicach pok. nr 07, tel. (074) 8 - 191-951 wew. 52.

Z-ca Burmistrza Ziębic
Tadeusz Mazurek