Gmina Ziębice
OGŁOSZENIE
BURMISTRZ ZIĘBIC na podstawie art.39 ust. 2, art. 67 ust. 2 pkt.4, art. 70 ust.1-3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity Dz. U. z 2004 roku Nr 261 poz. 2603 z późn. zmianami ) oraz § 4 ust. 1-8, § 6 ust. 1,4 i 7, § 7, § 25, § 26, § 27, § 28, § 30 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości ( Dz. U. z 2004 roku Nr 207, poz. 2108)- organizuje w dniu 25 lipca 2006 roku o godz. 900 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Ziębicach przy ul. Przemysłowej 10 - sala nr 02
ROKOWANIA PO DRUGIM PRZETARGU NA:
Sprzedaż budynku użytkowego o pow. użytkowej 527,98 m2, wolnostojącego, dwukondygnacyjnego, podpiwniczonego z poddaszem użytkowym, wybudowanego ok. 1920 roku położonego w Ziębicach przy ul. Wałowej nr 50 z równoczesną sprzedażą prawa użytkowania wieczystego do dnia 05 grudnia 2089 roku działki gruntowej oznaczonej nr 712/1 o pow. 958 m2, obręb: 0001 Zachód, jednostka ewidencyjna: Ziębice- miasto, AM- 22, jedn. rejestrowa –G. 1213. Budynek stanowi własność Gminy Ziębice, a grunt własność Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym Gminy Ziębice. Budynek figuruje w wykazie zabytków architektury i budownictwa miasta Ziębice pod poz.292, wobec czego podlega ochronie prawnej zgodnie z przepisami o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, a sprzedaż została pozytywnie zaopiniowana przez Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków Delegatura w Wałbrzychu. Nieruchomość zgodnie z obowiązującym do dnia 31.12.2003 roku miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Ziębice przeznaczona była pod teren usług oświaty, w strefie pełnej ochrony konserwatorskiej. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Ziębice zatwierdzone uchwałą Nr XXXII/231/01 Rady Miejskiej w Ziębicach z dnia 27 kwietnia 2001 roku określa powyższą nieruchomość jako teren mieszkaniowo-usługowy. Zgodnie z zapisem w ewidencji gruntów i budynków prowadzonej przez Starostwo Powiatowe w Ząbkowicach Śl. nieruchomość opisana jest jako inne tereny zabudowane. Dla nieruchomości objętej rokowaniami prowadzona jest przez Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Ząbkowicach Śl. księga wieczysta nr KW 60402. Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i roszczeń osób trzecich.
CENA WYWOŁAWCZA: 79.350,00 zł. (słownie: siedemdziesiąt dziewięć tysięcy trzysta pięćdziesiąt złotych)
WYSOKOŚĆ ZALICZKI: 7.935,00 zł. (słownie: siedem tysięcy dziewięćset trzydzieści pięć złotych )
Cena wywoławcza obejmuje: cenę budynku - 75.954,00 zł.
cenę prawa użytkowania wieczystego gruntu - 3.396,00 zł.
Cena budynku stanowi – 95,72%, a cena prawa użytkowania wieczystego gruntu – 4,28% ceny wywoławczej. Stawka procentowa opłaty rocznej wynosi 3 % od ceny nieruchomości gruntowej i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT 22% na podstawie art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 11.03.2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004 roku Nr 54, poz. 535 z późniejszymi zmianami). Opłaty roczne za użytkowanie wieczyste płatne są na rzecz Skarbu Państwa do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok, poczynając od roku następnego po zawarciu notarialnej umowy sprzedaży. Wysokość należnej opłaty ustali Starostwo Powiatowe w Ząbkowicach Śl.. Opłaty roczne za użytkowanie wieczyste mogą być aktualizowane przy zastosowaniu dotychczasowej stawki procentowej, nie częściej niż raz w roku, jeżeli wartość nieruchomości ulegnie zmianie, co może nastąpić po wykonaniu wyceny działki gruntowej i pisemnym wypowiedzeniu dotychczasowej wysokości opłaty rocznej. Cena sprzedaży budynku z prawem użytkowania wieczystego gruntu płatna jest zgodnie z ustaleniami w rokowaniach w formie wpłaty gotówkowej w kasie tut. Urzędu lub na konto Urzędu Miejskiego w Ziębicach - PBS Strzelin nr 49 9588 0004 0000 5555 2000 0010 nie później niż do dnia zawarcia notarialnej umowy sprzedaży, przy czym za termin potwierdzający dokonanie wpłaty na konto uznaje się datę lokacji środków na rachunku Gminy. Nabywca nieruchomości ponosić będzie podatki i inne opłaty wynikające z przepisów prawnych, koszty umowy notarialnej i wpisu własności do księgi wieczystej. Nabywca budynku obowiązany jest do uzgadniania wszelkich prac remontowych i modernizacyjnych w jego obrębie z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków Delegatura w Wałbrzychu ul. Zamkowa nr 3. Sprzedaż budynku ze sprzedażą prawa użytkowania wieczystego gruntu zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług ( Dz. U. z 2004 roku Nr 54 poz. 535 z późn. zmianami) w związku z § 8 ust.1 pkt.12 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27.04.2004 roku w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004 roku, Nr 97, poz. 970 z późniejszymi zmianami). Na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości przeprowadzone zostały dwa przetargi zakończone wynikiem negatywnym (pierwszy przetarg w dniu 29.12.2005r.,drugi przetarg w dniu 23.02.2006 roku). W rokowaniach mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne, które w terminie do dnia 19 lipca 2006 roku (włącznie) spełnią następujące warunki:
1. złożą pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach,
2. wpłacą zaliczkę w ustalonej wyżej wysokości.
Uczestnicy rokowań obowiązani są okazać komisji przetargowej dokument tożsamości. ZGŁOSZENIE udziału w rokowaniach powinno zawierać:
1. imię, nazwisko i adres zamieszkania lub nazwę firmy i siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna, inny podmiot,
2. datę sporządzenia,
3. oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje je bez zastrzeżeń,
4. proponowaną cenę i sposób jej zapłaty.
Proponowana w zgłoszeniu cena nie może być niższa od podanej wyżej ceny wywoławczej. Komisja przetargowa przeprowadzająca rokowania odmówi udziału w ustnej części rokowań osobom, których zgłoszenia udziału w rokowaniach zawierać będą cenę niższą od ceny wywoławczej. ZGŁOSZENIE z dołączoną kopią dowodu wpłaty zaliczki należy złożyć w zamkniętej kopercie z dopiskiem „rokowania – Wałowa 50” w sekretariacie Urzędu Miejskiego w Ziębicach ul. Przemysłowa nr 10 ( pok. nr 10). ZALICZKA została ustalona w wysokości 10% ceny wywoławczej i pobierana jest tytułem zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy. ZALICZKĘ można wpłacać gotówką w kasie Urzędu Miejskiego w Ziębicach lub realizować płatność w formie przelewu bankowego lub elektronicznego na konto 36 9588 0004 0000 5555 2000 0050 PBS Strzelin. Za termin potwierdzający dokonanie wpłaty na konto uznaje się datę lokacji środków na rachunku Gminy. Uczestnicy rokowań obowiązani są przedłożyć dowód wpłaty zaliczki komisji przetargowej przed otwarciem rokowań. ZALICZKĘ zwraca się nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia, odwołania, unieważnienia albo zakończenia rokowań wynikiem negatywnym, przy czym zaliczkę wpłaconą przez uczestnika, który wygra rokowania zalicza się na poczet ceny sprzedaży budynku. ROKOWANIA przeprowadzi stała komisja przetargowa powołana przez Burmistrza Ziębic zarządzeniem nr 118/2004 z dnia 15.11.2004 roku. Rokowania zostaną przeprowadzone, chociażby wpłynęło tylko jedno zgłoszenie spełniające warunki określone w niniejszym ogłoszeniu. W przypadku równorzędnych propozycji złożonych przez uczestników komisja przetargowa organizuje dodatkowe ustne rokowania z tymi osobami. Komisji przetargowej przysługuje prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości. BURMISTRZ ZIĘBIC może odwołać ogłoszone rokowania z uzasadnionych przyczyn, niezwłocznie podając informację o tym fakcie do publicznej wiadomości przez wywieszenie jej w siedzibie Urzędu, na tablicy ogłoszeń w Zakładzie Usług Komunalnych w Ziębicach oraz w Informatorze Samorządowym. Jeżeli osoba ustalona na nabywcę nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w Kancelarii Notarialnej w wyznaczonym terminie, organizator rokowań może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi. Osoba ustalona na nabywcę zostanie zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia rokowań, a wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Ogłoszenie niniejsze podlega opublikowaniu na stronie internetowej www.ziebice.pl, w Informatorze Samorządowym oraz Polskim Tygodniku Regionalnym. Informacja o ogłoszeniu rokowań zostaje podana do publicznej wiadomości przez opublikowanie w Informatorze Samorządowym, na tablicy ogłoszeń w Zakładzie Usług Komunalnych w Ziębicach. Informacje dotyczące w/w nieruchomości oraz warunków rokowań można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami, Rolnictwa i Ochrony Środowiska Urzędu Miejskiego w Ziębicach pok. nr 07, tel. (074) 8 – 163-852.
