Gmina Ziębice
O G Ł O S Z E N I E
BURMISTRZ ZIĘBIC na podstawie art. 38 ust. 1, 2 i 4, art. 39 ust. 2, art. 67 ust. 2 pkt. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity Dz. U. z 2010 roku Nr 102 poz. 651 ze zmianami) oraz § 4 ust. 2-8, § 25, § 26, § 27, § 28, § 29, § 30 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości ( Dz. U. z 2004 roku Nr 207, poz. 2108 ze zmianą)- o r g a n i z u j e w dniu 04 lutego 2013 roku o godz. 9 00 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Ziębicach przy ul. Przemysłowej 10 - sala nr 02
ROKOWANIA PO DRUGIM PRZETARGU NA:
Sprzedaż budynku po szkolnego (niemieszkalnego), czterokondygnacyjnego z poddaszem nieużytkowym, częściowo podpiwniczonego opow. użytkowej 674,19m2, kubatura 5.200 m3 z przylegającym budynkiem gospodarczym jednokondygnacyjnym o pow. zabudowy 13 m2 położonego w Ziębicach przy ul. Gliwickiej nr 6 wraz z działką gruntową oznaczoną nr 863 o pow. 0.2043 ha, jednostka ewidencyjna: Ziębice-miasto, obręb: 0001 Zachód, AM-23, jednostka rejestrowa - G.1221.
Budynek gospodarczy jest w niskim stanie technicznym, zgodnie z projektem zagospodarowania działki musi być rozebrany.
Budynek po szkolny figuruje na wykazie zabytków architektury i budownictwa miasta Ziębice pod poz. 28- budynek szkoły z k. XVIII wieku, 1863 rok wobec czego podlega ochronie prawnej zgodnie z przepisami o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Sprzedaż budynku została pozytywnie zaopiniowana przez Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków we Wrocławiu Delegatura w Wałbrzychu – pismo nr ZN.5183.596.2012.ANC z dnia 04.04.2012 roku.
Gmina Ziębice nie dysponuje świadectwem charakterystyki energetycznej budynku.
Nieruchomość położona jest w strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej, na terenie wpisanym do rejestru zabytków jako ośrodek historyczny miasta Ziębice.
Gmina Ziębice nie posiada aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla powyższej działki. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Ziębice zatwierdzone uchwałą Nr XXXII/231/01 Rady Miejskiej w Ziębicach z dnia 27 kwietnia 2001 roku określa działkę jako teren 2-mieszkaniowo-usługowy, obszar IA- centrum miasta o dominującej funkcji turystyczno – usługowo – administracyjnej.
Dla działki nr 863 przy ul. Gliwickiej nr 6 w Ziębicach została wydana decyzja nr 10/2006 z dnia 2006.08.29 o ustaleniu lokalizacji celu publicznego, decyzja nr 8/2007 z dnia 2007.01.11 zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę/wykonanie robót budowlanych Gminie Ziębice - przebudowa budynku po szkolnego na budynek mieszkalny 12-to rodzinny wraz z infrastrukturą towarzyszącą, decyzja nr 57/2009 z dnia 2009.02.25 i postanowienie nr 28/2010 z dnia 2010.02.08 oraz decyzja nr 30/2012 z dnia 2012.02.09 udzielające Gminie Ziębice częściowego pozwolenia na użytkowanie budynku do dnia 31 grudnia 2012 roku.
Rok budowy budynku przed 1939. Przebudowa byłej szkoły (modernizacja budynku) nastąpiła w latach 2006-2011, stan lokali – surowy zamknięty (10 lokali), wykończony (2 lokale).
Zgodnie z zapisem w rejestrze ewidencji gruntów i budynków prowadzonym przez Starostwo Powiatowe w Ząbkowicach Śl. działka opisana jest jako inne tereny zabudowane (Bi), zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp) i drogi (dr).
Dla powyższej nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Ząbkowicach Śl. księga wieczysta nr KW 60825.
Na powyższej nieruchomości ustanowiona jest tytułem nieodpłatnym służebność gruntowa przejścia i przejazdu w granicach wytyczonej drogi uwidocznionej na wyrycie mapy ewidencyjnej, na rzecz
każdoczesnego użytkownika wieczystego lub właściciela nieruchomości zabudowanej objętej księgą wieczystą KW nr 34553.
Na sprzedaż powyższej nieruchomości zorganizowany był I przetarg w dniu 22 czerwca 2012 roku oraz II przetarg w dniu 28 września 2012 roku, które zakończyły się wynikiem negatywnym z uwagi na brak uczestników(brak wpłaty wadium).
CENA WYWOŁAWCZA: 700.000,00 zł. (słownie: siedemset tysięcy złotych)
WYSOKOŚĆ ZALICZKI: 70.000,00 zł. (słownie: siedemdziesiąt tysięcy złotych)
Ustalona w rokowaniach cena sprzedaży nieruchomości płatna jest zgodnie z ustaleniami w rokowaniach, w formie wpłaty gotówkowej w kasie tut. Urzędu lub na konto Urzędu Miejskiego w Ziębicach - GBS Strzelin nr 49 9588 0004 0000 5555 2000 0010 nie później niż do dnia zawarcia notarialnej umowy sprzedaży, przy czym za termin potwierdzający dokonanie wpłaty na konto uznaje się datę lokacji środków na rachunku Gminy.
Nabywca nieruchomości ponosić będzie podatki i inne opłaty wynikające z przepisów prawnych, koszty umowy notarialnej i wpisu własności do księgi wieczystej.
Nabywca nieruchomości obowiązany będzie do uzgadniania wszelkich prac remontowych i modernizacyjnych z Wydziałem Budownictwa Urzędu Miejskiego w Ziębicach oraz Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków we Wrocławiu Delegatura w Wałbrzychu.
Sprzedaż budynku z gruntem zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług ( tekst jednolity Dz. U. z 2011 roku Nr 177, poz. 1054 ze zmianami ).
ZALICZKĘ należy wpłacić gotówką do godz. 1300 do dnia 28 stycznia 2013 roku w kasie Urzędu Miejskiego w Ziębicach lub realizować płatność w formie przelewu bankowego lub elektronicznego na konto GBS Strzelin 36 9588 0004 0000 5555 2000 0050. Za termin potwierdzający dokonanie wpłaty na konto uznaje się datę lokacji środków na rachunku Gminy.
W rokowaniach mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne, które w terminie do dnia 28 stycznia 2013 roku (włącznie) spełnią następujące warunki:
1. złożą pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach,
2. wpłacą zaliczkę w ustalonej wyżej wysokości.
Uczestnicy rokowań obowiązani są zgłosić się na rokowania z dowodem wpłaty zaliczki i dowodem osobistym, a przedstawiciel osoby prawnej dodatkowo z upoważnieniem do występowania w imieniu i na rzecz osoby prawnej, które podlegają przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem rokowań.
ZGŁOSZENIE udziału w rokowaniach powinno zawierać:
Proponowana w zgłoszeniu cena nie może być niższa od podanej wyżej ceny wywoławczej.
ZGŁOSZENIE należy złożyć w zamkniętej kopercie z dopiskiem „rokowania-Gliwicka 6” w sekretariacie Urzędu Miejskiego w Ziębicach ul. Przemysłowa nr 10 (pok. nr 10).
Komisja przetargowa przeprowadzająca rokowania odmówi udziału w ustnej części rokowań osobom, które w zgłoszeniu udziału w rokowaniach zaproponowały cenę niższą od ceny wywoławczej.
ZALICZKA została ustalona w wysokości 10% ceny wywoławczej i pobierana jest tytułem zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylania się od zawarcia notarialnej umowy sprzedaży.
ZALICZKĘ zwraca się nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia, odwołania lub unieważnienia rokowań albo zakończenia rokowań wynikiem negatywnym, przy czym zaliczka wpłacona przez uczestnika, który wygra rokowania zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości.
Jeżeli osoba ustalona na nabywcę nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w Kancelarii Notarialnej w wyznaczonym terminie, organizator rokowań może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi.
Osoba ustalona na nabywcę zostanie zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia rokowań, a wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.
ROKOWANIA przeprowadzi komisja przetargowa powołana przez Burmistrza Ziębic zarządzeniem nr 118/2004 z dnia 15.11.2004 roku ze zmianą.
Rokowania zostaną przeprowadzone, chociażby wpłynęło tylko jedno zgłoszenie spełniające warunki określone w niniejszym ogłoszeniu.
W przypadku równorzędnych propozycji złożonych przez uczestników komisja przetargowa organizuje dodatkowe ustne rokowania z tymi osobami.
Komisji przetargowej przysługuje prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.
BURMISTRZ ZIĘBIC może odwołać ogłoszone rokowania z uzasadnionych przyczyn, niezwłocznie podając informację o tym fakcie do publicznej wiadomości przez wywieszenie jej w siedzibie Urzędu, na tablicy ogłoszeń w Zakładzie Usług Komunalnych w Ziębicach oraz na stronie internetowej www.ziebice.pl..
Ogłoszenie niniejsze podlega wywieszeniu na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Ziębicach, opublikowaniu na stronie internetowej www.ziebice.pl. oraz w EUROREGIO GLACENSIS.
Informacja o ogłoszeniu rokowań zostaje podana do publicznej wiadomości przez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w Zakładzie Usług Komunalnych w Ziębicach oraz opublikowaniu na stronie internetowej www.ziebice.pl.
Informacje dotyczące w/w nieruchomości oraz warunków rokowań można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami, Rolnictwa i Ochrony Środowiska Urzędu Miejskiego w Ziębicach pok. nr 07, tel. 74 – 8 – 163 – 852.
