Gmina Ziębice
UCHWAŁA Nr XXI/161/04
Rady Miejskiej w Ziębicach
z dnia 24 września 2004r.
w sprawie: zasad wydzierżawiania i najmu nieruchomości wchodzących w skład Mienia Komunalnego Gminy Ziębice
Na podstawie art.7 ust.1 pkt.1,art. 18 ust.2 pkt.9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U.nr 142 poz.1591 z 2001roku) art. 11 ust.1,art. 12, art.13 ust.1 i art. 37 ust.4 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku (tekst jednolity z 2000 roku Dz.U.Nr 46 poz.543 z późniejszymi .zmianami ) Rada Miejska w Ziębicach uchwala,co następuje:
§. 1
1.Wydzierżawianie lub najem nieruchomości wchodzących w skład Mienia Komunalnego Gminy Ziębice odbywa się na pisemny wniosek zainteresowanego.
2.Pierwszeństwo wydzierżawienia /najmu przysługuje dotychczasowemu dzierżawcy/najemcy,który w terminie wynikającym z umowy złoży pisemny wniosek o przedłużenie przedmiotu dzierżawy/najmu na warunkach czynszu określonego w niniejszej uchwale.
3.Dotychczasowy dzierzawca/najemca wyłoniony w drodze licytacji,a ubiegający się o przedłużenie umowy dzierżawy /najmu nabywa prawo do przedłużenia umowy po złożeniu w wynikającym z umowy terminie pisemnym wniosku na dotychczasowych warunkach czynszu ustalonego w licytacji.
4.Niedopełnienie przez dotychczasowego dzierżawcę obowiązku wystąpienia o przedłużenie dzierżawy wynikającego z umowy przy zagospodarowaniu przez niego przedmiotu dzierżawy dopuszcza możliwość bezumownego użytkowania przez niego tego gruntu dozbiorów, a następnie przedmiotową nieruchomość rolną przeznacza się do wydzierżawienia wg zasad określonych w niniejszej uchwale .
5.W przypadku,gdy o dzierżawę gruntów lub najem wolnych pomieszczeń i budynków ubiega się więcej niż jeden kandydat wyłonienie dzierżawcy/najemcy odbywa się w drodze aukcji , a za cenę wywoławczą przyjmuje się stawki określone w § 2.
6.Postąpienie w czasie aukcji w przypadku gdy przedmiotem aukcji są:
a)grunty do użytkowania rolniczego nie może być niższe niż 1,00 q żyta do ceny wywoławczej czynszu za ten grunt,
b)grunty pod ogródki warzywno kwiatowe nie może być niższe niż 50% ceny 1m2 do wartości stawki bazowej za 1m2 przyjmowanej do ustalenia czynszu,
c)grunty pod prowadzenie działalności gospodarczej nie może być niższe niż 50% ceny 1m2 do wartości stawki bazowej za 1m2 przyjmowanej do ustalenia czynszu,
d)pomieszczenia,budynki(chlewnie,obory,budynki gospodarcze,garaże) nie może być niższe niż 50% ceny 1m2 do wartości stawki bazowej za 1m2 przyjmowanej do ustalenia czynszu .
7.Licytant ,który zaoferował w aukcji najwyższą stawkę staje się dzierżawcą/najemcą przedmiotu aukcji na podstawie zawartej z nim umowy dzierżawy/najmu, który toobowiązek zawarcia umowy należy dopełnić w ciągu trzech dni od dnia przetargu.
8.Czasokres zawierania umów dzierżawy/najmu obejmujących składniki Mienia
Komunalnego określone w § 2 pkt.1,2,3,4,5,6 i 8 wynosi 3 lata ,a na składniki określone w § 2 pkt.7 na 1 rok.
9.Wyraża się zgodę na podjęcie przez Burmistrza w uzasadnionych przypadkach wynikających z wniosku dzierżawcy/najemcy decyzji o zawarciu umowy na okres dłuższy niż w § 1 pkt. 8 lecz maksymalnie na 10 lat po uzyskaniu opinii Komisji Rolnej w stosunku do gruntów przeznaczonych na cele rolne i Komisji Gospodarczej w stosunku do pozostałych gruntów i składników mienia.
§.2
1.Roczną stawkę czynszu dzierżawnego za grunty użytkowane rolniczo za 1ha w poszczególnych klasach bonitacyjnych ustala się jako wielokrotność kwintali żyta pomnożona przez jego cenę obowiązującą wg GUS w poprzednim roku przed zawarciem umowy i tak dla:
a) gruntów ornych
kl. I 3,00 q żyta/1ha
kl.II 2,80 q żyta/1ha
kl.IIIa 2,60 q żyta/1ha
kl.IIIb 2,40 q żyta/1ha
kl.IVa 2,20 q żyta/1ha
kl.IVb 2,00 q żyta/1ha
b)użytków zielonych
kl.I 3,00 q żyta/1ha
kl.II 2,80 q żyta/1ha
kl.III 2,30 q żyta/1ha
kl.IV 2,00 q żyta/1ha
2.Roczną stawkę czynszu dzierżawnego za grunt pod sadami ustala się jako sumę czynszu za grunt wg stawek określonych w § 2 pkt.1 + za drzewa owocowe po 5 latach po posadzeniu wysokości od 1kg do 3kg za 1 drzewo w zależności od stanu zdrowotnego drzew.
3.Roczną stawkę czynszu za grunt pod krzewami ustala się jako sumę czynszu za grunt wg stawek określonych w § 2 pkt.1 + za krzewy owocowe po trzech latach od posadzenia w wysokości 1,00kg za 1 krzew.
4.Roczną stawkę czynszu za grunt pod budynkami w wysokości 60% stawek określonych w § 2 pkt.1 niniejszej uchwały.
5.Roczną stawkę czynszu dzierżawnego za stawy zasilane wodami opadowymi lub przepływowymi ustala się w wysokości 1,50 q żyta za 1ha lustra wody.
6.Roczną stawkę czynszu za dzierżawę gruntów z przeznaczeniem pod ogródki warzywno-kwiatowe tj. o areale do 800 m2 wynosi 0,08 zł/m2 .
7.Miesięczna stawka czynszu za grunty pod prowadzenie działalności gospodarczej handlowej i usługowej wynosi:
a) kioski kwiatowe 3,00zł/m2,
b) kioski z warzywami 2,00zł/m2,
c) stragany warzywno-kwiatowe ,ruchome punkty sprzedaży,mała gastronomia 2,00zł/m2,
d) pozostała działalność handlowa 4,00zł/m2,
e) szewstwo,stolarstwo,kserografię oraz inną działalność rzemieślniczą 1,00 zł/m2,
f) parkingi i lokalizację garaży 2,00 zł/m2,
g) usługi motoryzacyjne 4,00 zł/m2,
h) lokalizację karuzel,gier video,strzelnic sportowych itp. 2,00 zł/m2,
i) lokalizację cyrków – jednorazowo w zależności od wielkości zajmowanego terenu 100 do 200 zł.
8.Miesieczna stawka czynszu za najem budynków wynosi:
a) obór, chlewni do prowadzenia działalności rolniczej 0,25 zł/m2,
b) budynków składowych,stodół do prowadzenia działalności rolniczej 0,20 zł/m2,
c) komórek,pomieszczeń gospodarczych 2,00zł/m2,
d) garaży na terenie miasta Ziębice 3,00 zł/m2,
e) garaży na terenie gminy Ziębice 2,00 zł/m2
f) innych pomieszczeń 2,00 zł/m2,
9.Stawki bazowe czynszu ustalone w § 2 pkt.6,7 i 8 zwiększa się o obowiązujący podatek VAT.
§. 3
Zwalnia się z opłaty tytułem czynszu dzierżawnego grunty:
a) w okresie pierwszych 3 lat dzierżawy grunty przejęte jako odłogujące,
b) użytki rolne w klasach bonitacyjnych V,VI, i VI z,
c) w uzasadnionych przypadkach na wniosek zainteresowanego upoważnia się Burmistrza Ziębic do indywidualnych zwolnień z opłat czynszu
§. 4
Obniża się o 30% stawki ustalone w §. 2 pkt.1 czynszu dzierżawnego za grunty użytkowane rolniczo położone w obrębach: Kalinowice Dolne, Kalinowice Górne i Wigańcice ze względu na niską kulturę rolną tych gleb.
§. 5
1.Ustala się terminy płatności czynszów za dzierżawę i najem składników Mienia Komunalnego Gminy Ziębice dla:
a) dzierżawców gruntów określonych w §.2 pkt. 1,2,3,4 i 5 jednorazowo jako roczny czynsz płatny do dnia 15 maja każdego roku,
b) dzierżawców gruntów określonych w §. 2 pkt. 6 jednorazowo jako roczny czynsz płatny do 15 września każdego roku,
c) dzierżawców gruntów określonych w §. 2 pkt. 7 jako miesięczny czynsz płatny do 10 każdego miesiąca,
d) najemców budynków i pomieszczeń określonych w §.2 pkt 8 jako miesięczny czynsz płatny do 10 każdego miesiąca.
2.W przypadku dzierżawy/najmu składników Mienia Komunalnego określonych w §. 2 pkt. 4 i 5 na okres krótszy niż 1 miesiąc za dzierżawę/najem stosuje się czynsz w wysokości pełnej stawki miesięcznej.
§. 6
Stawki czynszu za dzierżawę i najem składników Mienia Komunalnego Gminy Ziębice mają zastosowanie w podległych Urzędowi Miejskiemu jednostkach niezależnie od sprawowanego zarządu.
§. 7
1.Uchwała podlega podaniu do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Ziębicach oraz publikacji w Informatorze Samorządowym.
2.Uchwała podlega publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
§. 8
Wykonanie uchwały zleca się Burmistrzowi Ziębic.
§. 9
Tracą moc uchwały: Nr XV/136/95 RM w Ziębicach z dnia 22-09-1995r. w sprawie wydzierżawienia i wynajmowania nieruchomości stanowiących własność gminy przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele rolnicze, Nr XXXIII/275/97 RM w Ziębicach z dnia 31-01-1997r. zmieniająca uchwalę w sprawie wydzierżawiania i wynajmowania nieruchomości stanowiących własność gminy przeznaczone w planach zagospodarowania przestrzennego na cele rolnicze, Nr V/31/99 RM w Ziębicach z dnia 28-01-1999r. w sprawie zasad wydzierżawiania oraz ustalania opłat z tytułu dzierżawy gruntów stanowiących własność Gminy Ziębice przeznaczonych do wydzierżawiania na cele nierolnicze, Nr XIII/92/99 RM w Ziębicach z dnia 29-10-1999r. w sprawie zasad najmu budynków (chlewni, obór, budynków składowych oraz gospodarczych) na terenie miasta i gminy Ziębice.
§. 10
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od ogłoszenia w dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Przewodniczący Rady Miejskiej
Janusz Sobol
