Urząd Miasta i Gminy w Żerkowie
Opis:
Ustalenie warunków zabudowy następuje na wniosek zainteresowanego.
W przypadku braku planu miejscowego, ustalenia w drodze decyzji o warunkach zabudowy wymaga: zmiana zagospodarowania terenu polegająca na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych, zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, a także zmiana zagospodarowania terenu, która nie wymaga pozwolenia na budowę, chyba że ma charakter tymczasowy, jednorazowy i nie trwa dłużej niż rok.
Nie wymagają wydania decyzji o warunkach zabudowy roboty budowlane:
polegające na remoncie, montażu lub przebudowie, jeżeli nie powodują zmiany sposobu zagospodarowania terenu i użytkowania obiektu budowlanego oraz nie zmieniają jego formy architektonicznej nie naruszają ustaleń planu miejscowego, a w przypadku jego braku nie są zaliczone do przedsięwzięć wymagających uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, w rozumieniu przepisów w rozumieniu przepisów ustawy z dnia
3 października 2008 roku o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko ( t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 353 ze, zmianami).
roboty budowlane nie wymagające pozwolenia na budowę;
tymczasowa, jednorazowa i nie trwająca dłużej niż rok zmiana sposobu zagospodarowania terenu, nie wymagająca pozwolenia na budowę.
W odniesieniu do inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska, należy do wniosku dołączyć ostateczną decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, gdy inwestycja wymagała jej uzyskanie w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 03 października 2008 roku o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2008 roku Nr 199, poz. 1227), zgodnie z art. 72 ust. 3 wymienionej ustawy;
Dla tego samego terenu decyzję o warunkach zabudowy można wydać więcej niż jednemu wnioskodawcy, doręczając odpis decyzji do wiadomości pozostałym wnioskodawcom
i właścicielom lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości.
Decyzja o warunkach zabudowy nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich. Wnioskodawcy, który nie uzyskał prawa do terenu, nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych w związku z otrzymaną decyzją ustalającą warunki zabudowy terenu.
Wymagane załączniki:
[ Wniosek o ustalenie warunków zabudowy
- pobierz ]
Dokumenty uzupełniające wniosek:
2 egzemplarze mapy zasadniczej z zakreślonym terenem inwestycji i obszarem, na który planowana inwestycja będzie oddziaływać - w skali 1:500 lub 1 : 1000, a dla inwestycji liniowej również 1 : 2000.
1 egzemplarz mapy ewidencyjnej (kopia) przyjęta do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
dane właścicieli działek sąsiednich (imię i nazwisko, adres) oraz innych, w przypadku inwestycji mogącej naruszyć ich interes prawny bądź uciążliwych lub mogących pogorszyć stan środowiska.
umowę o wykonanie uzbrojenia terenu zawartą pomiędzy inwestorem a gestorem sieci, umowę przedwstępną o wykonanie uzbrojenia terenu zawartą pomiędzy inwestorem a gestorem sieci lub zapewnienie o zaopatrzeniu w media (woda,energia) kanalizacja, w przypadku gdy inwestor nie ma prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
koncepcję urbanistyczno-architektoniczną wraz z opisem, dotyczącą pkt 4. wniosku.
prawomocna decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach oddziaływania inwestycji na środowisko.
Termin realizacji:
do 65 dni
Opłaty:
opłata skarbowa w wysokości 107 zł za realizację inwestycji o funkcji innej niż mieszkaniowa zgodnie z ustawą o opłacie skarbowej z dnia 16 listopada 2006r. (tekst jednolity Dz. U. z 2015, poz. 783 ze zm.)
opłata skarbowa za udzielone pełnomocnictwo w wysokości 17 zł.
przeniesienie decyzji na rzecz innej osoby: 56 zł.
zmiana decyzji: 10 zł.
Wniosek podlega opłacie skarbowej w wysokości 107 zł w kasie UMiG Żerków albo na rachunek UMiG Żerków konto PKO BP Oddział w Jarocinie Nr: 45 1020 2212 0000 5402 0027 6931 Sprawy związane z budownictwem mieszkaniowym zwolnione są od opłaty skarbowej; art. 2, ust. 2 ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (tekst jednolity Dz.U. z 2015 r., poz. 783 ze zmianami.)
Organ który wydał decyzję o warunkach zabudowy jest zobowiązany, za zgodą strony na rzecz której decyzja została wydana, do jej przeniesienia na rzecz innej osoby, jeżeli przyjmuje ona wszystkie warunki zawarte w tej decyzji. Stronami takiego postępowania są jedynie podmioty, między którymi ma być dokonane jej przeniesienie.
Organ, który wydał decyzję o warunkach zabudowy, stwierdza jej wygaśnięcie:
jeżeli inny wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę;
jeżeli dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są inne niż
w wydanej decyzji, a uprzednio nie została wydana ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę.
Tryb odwoławczy:
Odwołanie od decyzji o ustaleniu warunków zabudowy należy składać do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Kaliszu, ul. Częstochowska 12 za pośrednictwem Burmistrza Miasta i Gminy w Żerkowie w terminie 14 dni od daty jej doręczenia.
Podstawa prawna:
Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postepowania administracyjnego (Dz.U. z 2016 r, poz.23 ze zmianami)
Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2016 r., poz. 778 ze zmianami)
