Rejestr zmian

Przedmiotem opodatkowania w tym podatku podlegają następujące nieruchomości lub obiekty budowlane:

1.     grunty;

2.     budynki lub ich części;

3.     budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Budynek jest przez ustawodawcę podatkowego określony jako obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach. Za budowle nakazuje ustawodawca uważać obiekty budowlane w rozumieniu przepisów prawa budowlanego nie będące budynkiem lub obiektem małej architektury, a także urządzenia budowlane związane z obiektem budowlanym, które zapewniają możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem. Przykładowo do budowli można zaliczyć: lotniska, drogi, linie kolejowe, wolno stojące maszty antenowe, budowle ziemne i hydrotechniczne, oczyszczalnie ścieków, składowiska odpadów, stacje uzdatniania wody.

Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości nie podlegają grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne, grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych lub lasy, z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej.

Podstawę opodatkowania podatkiem od nieruchomości stanowi:

1.     dla budynków lub ich części -  ich powierzchnia użytkowa wyrażona
w metrach kwadratowych. Za powierzchnię użytkową uważa się powierzchnię mierzoną po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych oraz szybów dźwigowych; za kondygnację uważa się również garaże podziemne, piwnice, sutereny i poddasza użytkowe. Powierzchnię pomieszczeń lub ich części oraz część kondygnacji o wysokości w świetle od 1,40 m do 2,20 m zalicza się do powierzchni użytkowej budynku
w 50% , a jeżeli wysokość jest mniejsza niż 1,40 m, powierzchnię
tę pomija się;

2.     dla gruntów  - ich powierzchnia wyrażona w metrach kwadratowych;

3.     dla budowli lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej – wartość, ustalona na dzień 1 stycznia roku podatkowego, stanowiąca podstawę obliczania amortyzacji w tym roku, a w przypadku budowli całkowicie zamortyzowanych – ich wartość z dnia 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego.

   Do ustalenia stawek podatku od nieruchomości uprawniona jest rada gminy. Nie ma ona w tej materii zupełnej swobody, gdyż ustawodawca określił górne granice stawek dla poszczególnych kategorii przedmiotu podatku, pozostawiając ich konkretyzację radom poszczególnych gmin.

W gminie Zagnańsk w 2007 roku obowiązują stawki podatku od nieruchomości, określone na podstawie uchwały Rady Gminy Zagnańsk Nr 73/2004 z dnia 29 listopada 2004 roku  i  wynoszą rocznie:

1.     od gruntów:

a)     związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów
i budynków – 0,39 zł od 1 m² powierzchni,

b)    pod jeziorami, zajętych na zbiorniki wodne retencyjne lub elektrowni wodnych – 3,08 zł od 1 ha powierzchni,

c)     pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 0,05 zł od 1 m² powierzchni;

2.     od budynków lub ich części:

a)     mieszkalnych – 0,25 zł od 1 m² powierzchni,

b)    związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej – 12,14 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,

c)     zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym – 7,37 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,

d)    zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie udzielania świadczeń zdrowotnych – 3,46 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,

e)     pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 5,20 zł od 1 m² powierzchni użytkowej;

3.     od budowli – 2% ich wartości.

4.