Urząd Miejski Torzym
UCHWAŁA NRXVIII/114/04
Rady Miejskiej w Torzymiu
z dnia 30 marca.2004r
w sprawie :ustalenia zasad dzierżawy ,najmu i użyczania lokali użytkowych
Na podstawie art. 40 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990r o samorządzie gminnym ( t. j. Dz. U. Nr 142, poz. 1591 z 2001r z późn. zm. ) uchwala się co następuje :
§1 . Ustala się zasady i tryb postępowania dla dzierżawy najmu ,użyczania lokali użytkowych stanowiących mienie gminy
§ 2 . 1. Podstawową formą oddania w najem ,dzierżawę wolnych lokali użytkowych jest przeprowadzenie przetargu .
2.Przetarg uznaje się za ważny gdy do niego przystąpił jeden oferent .
3.Tryb , formę ,zasady przetargu ustala Burmistrz w ogłoszeniu przetargowym
4. W trybie bezprzetargowym mogą być :dzierżawione wynajmowane ,użyczane lokale stanowiące mienie gminne na potrzeby działalności prowadzonej przez:
a/ stowarzyszenia , organizacje , instytucje i inne podmioty , z zakresu oświaty , wychowania , kultury , kultury fizycznej i sportu oraz zdrowia , z wyjątkiem wykorzystywanych do prowadzenia zarobkowej działalności gospodarczej,
b/ najemcom gminnych lokali mieszkalnych dla potrzeb gospodarstwa domowego , pomieszczenia przynależne do lokali : komórki , garaże ,
c/ lokale , które nie zostały oddane w najem w trybie przetargu z powodu braku zainteresowanych , w dwóch kolejnych przetargach.
d/ Burmistrz może na uzasadniony wniosek podmiotu ,wynająć, użyczyć lokal użytkowy w trybie bezprzetargowym , w odniesieniu do organizacji pozarządowych nie działających dla osiągnięcia zysku, i innych podmiotów których działalność ma charakter użyteczności publicznej służący zaspokajaniu potrzeb mieszkańców gminy
e/ lokal użytkowy wynajmowany przez osoby fizyczne lub przedsiębiorców wspólnie ,może być przekazany jednemu ze wspólników na wniosek
5.Burmistrz może wynająć lub użyczyć lokal na okres do 5 lat a na okres dłuższy niż 5 lat po uzyskaniu opinii merytorycznej komisji Rady Miejskiej
6..Ustala się podział gminy na strefy i upoważnia Burmistrza do ustalenia stawek bazowych czynszu najmu dla lokali użytkowych, z uwzględnieniem miejsca ich położenia ,przeznaczenia ,rodzaju prowadzonej działalności i powierzchni.
Podział gminy Torzym na strefy
I miasto Torzym
II Boczów ,Gądków Wielki
III pozostałe miejscowości gminy Torzym
8.Burmistrz może zwolnić z opłaty czynszowej najemcę lokalu użytkowego ,który wymaga remontu na czas określony w zamian za wykonany remont.
9.Warunki zwolnienia z czynszu i czas zwolnienia reguluje umowa najmu
10.Burmistrz może zastosować obniżkę opłaty czynszowej stawki bazowej , bądź na uzasadniony wniosek użyczyć lokal, a w przypadkach losowych zwolnić całkowicie z czynszu ,
11. Burmistrz może obniżyć bazową stawkę czynszu do 50% z uwagi na zły stan techniczny lokalu i brak wyposażenia w media .
§ 3.1. Burmistrz może waloryzować stawki czynszu opłat za najem lokali użytkowych oddanych w najem w trybie przetargowym i bezprzetargowym , dla których ustalono opłatę w trybie określonym w § 2ust 3 , jeden raz w roku ,co najmniej wskaźnikiem wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych jeżeli wskaźnik roczny przekracza 5 %,
2.Decyzję w sprawach waloryzacji opłat czynszu lub odstąpienia od waloryzacji stawki w danym roku podejmuje Burmistrz w formie zarządzenia do dnia 31 kwietnia każdego roku
§4 Niniejsze zasady mają zastosowanie również do gminnych jednostek organizacyjnych
§5 . Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi .
§6 . Traci moc uchwała nr X/63/99 Rady Gminy i Miasta w Torzymiu z dnia 30 sierpnia 1999 r . w sprawie ustalenia zasad i trybu postępowania oraz podstawowych stawek opłat za najem lokali użytkowych i dzierżaw gruntów gminnych.
§7 . Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego
