Strona główna / Uchwały / z 2004 roku

UCHWAŁA Nr XIV / 95 / 03
RADY MIEJSKIEJ W TORZYMIU
z dnia 30 grudnia 2003 r

w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Torzym dla terenu w obrębie Pniów.

Na podstawie art. 18 ust. 2, pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (j.t. Dz.U.Nr 142, poz. 1591 z 2001r., ze zm.), oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz.U. Nr 15 z 1999r., poz. 139. ze zm.) w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.Nr 80, poz. 717 z 2003r.), uchwala się co następuje:

§ 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Torzym obejmującego obszar miejscowości Pniów o powierzchni 2,13 ha dotyczący działki o nr. ewid. 45/1 obręb wsi Pniów, gmina Torzym, powiat Sulęcin, województwo lubuskie, położony przy trasie drogi krajowej nr 2 oraz wyznaczony Uchwałą Rady Miejskiej w Torzymiu nr: XXIX/233/02 z dnia 8 marca 2002 roku w sprawie przystąpienia do opracowania zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Torzym dla terenu w obrębie Pniów – zwany dalej planem.

2. Plan, o którym mowa w ust. 1 składa się z ustaleń zawartych w § 2, § 3 i § 4 oraz rysunku w skali 1: 500 stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.

§ 2. Ustalenia ogólne planu:

1. Przedmiotem ustaleń planu są:
   a) tereny planowanych usług komercyjnych z zapleczem logistycznym oznaczone symbolem UC;
   b) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu oraz nieprzekraczalne linie zabudowy.

2. Następujące oznaczenia graficzne w rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu.
   a) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu oznaczone linią ciągłą;
   b) nieprzekraczalne linie zabudowy;
   c) podstawowe przeznaczenie poszczególnych terenów oznaczone odpowiednim symbolem;
   d) wielkości wymiarowe projektowanej zabudowy oznaczone cyfrowo.

3. W zakresie rozwiązań funkcjonalno-przestrzennych w obszarze objętym planem ustala się:
   a) przeznaczenie poszczególnych terenów, linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach oraz nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;
   b)zakaz lokalizacji:

1. wszelkich usług szkodliwych dla środowiska lub mogących mieć wpływ na pogorszenie stanu środowiska;

2. wszelkich obiektów kubaturowych nie związanych z funkcją podstawową lub dopuszczoną wg ustaleń szczegółowych.

      c) wymóg:

1. ochrony istniejącej rzeźby terenu poprzez ograniczenie zmian w jego topografii do niezbędnego minimum wynikającego z uwarunkowań komunikacyjnych i infrastruktury technicznej;

2. każdorazowo zawiadamiania właściwych służb konserwatorskich w przypadku natrafienia w trakcie robót ziemnych na ślady o wartości archeologicznej.

4. W zakresie rozwiązań komunikacyjnych ustala się:
   a) linie rozgraniczające, klasyfikację, parametry techniczne poszczególnych planowanych ulic wg ich kategorii funkcjonalnej określonej odpowiednim symbolem w rysunku planu;
   b) przedstawiony w rysunku planu układ powiązań komunikacyjnych z istniejącą drogą krajową nr 2 w części wschodniej obszaru;
   c) układ pozostałych planowanych ulic wewnętrznych wynikający z zasad prawidłowej obsługi komunikacyjnej obszaru objętego planem wg oznaczenia na rysunku planu;
   d) lokalizacje zespołów parkingowych dla samochodów osobowych i ciężarowych.

5. W zakresie infrastruktury technicznej w obszarze objętym planem ustala się:
   a) zaopatrzenie w wodę – z wodociągu wiejskiego;
   b) odprowadzanie ścieków sanitarnych – w systemie rozdzielczym do szczelnego zbiornika bezodpływowego;
   c) odprowadzanie wód deszczowych – w systemie z podczyszczeniem i odprowadzeniem wód oczyszczonych do cieku na zachodniej granicy działki;
   d) zaopatrzenie w energię elektryczną – z istniejącej sieci wiejskiej systemem napowietrzno – kablowym NN – dostosowanym do wykonania oświetlenia ulicznego, na warunkach ZE Świebodzin;
   e) zaopatrzenie w energię cieplną – z lokalnej własnej kotłowni.
   f) obsługa telekomunikacyjna – z istniejącej radiolinii telefonicznej przez sieć kablową na warunkach ustalonych przez operatora wybranego systemu.

§ 3. Ustalenia planu dla poszczególnych terenów:

1. Teren UC – projektowany zespół usług komercyjnych z zapleczem parkingowo logistycznym:
a) granice zespołu usług komercyjnych oraz nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;
b) zasady kształtowania zabudowy wynikające z przyjętej struktury funkcjonalno-przestrzennej – określone graficznie w rysunku planu;
c) wysokość zabudowy wg wymogów technologicznych inwestora nie przekraczającą 3 kondygnacji (12 – 15 m);
d) wymóg:

1. zapewnienia zabudowie od strony drogi krajowej nr 2 szczególnej dbałości o jej wyraz architektoniczny poprzez zastosowanie odpowiednich materiałów i estetycznych form kubaturowych;

2. przy lokalizacji obiektów zachować odległości bezpieczeństwa pożarowego i normy p.poż. w budynkach usługowych stosownie do ich projektowanego wykorzystania;

3. dopuszczenie: możliwości wprowadzenia lokalizacji mieszkań jako uzupełnienia przeznaczenia podstawowego o udziale powierzchni nie przekraczającej 40% powierzchni całkowitej obiektów usługowych.

2. Tereny dróg wewnętrznych:
a) szerokość w liniach rozgraniczenia poszczególnych ulic wg oznaczenia wariantowego na rysunku planu;
b) Szerokość jezdni 6 i 4,5 m wg oznaczenia wymiarowego na rysunku planu;
c) zasady przebiegu systemów infrastruktury technicznej wg oznaczenia na rysunku planu;
d) włączenie do drogi krajowej nr 2 na warunkach Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Zielonej Górze.

§ 4. Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się stawkę procentową opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 15%.

§ 5. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Torzymia.

§ 6. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego. Uchwała podlega publikacji na stronie internetowej Gminy Torzym

Przewodniczący Rady
Lesław Widera