Urząd Miejski Torzym
UCHWAŁA Nr XIX/129/08
Rady Miejskiej w Torzymiu z dnia 24 września 2008 r.
w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w gminie Torzym – obręb Garbicz
Na podstawie art. 18, ust. 2, pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. Nr 142, poz. 1591 z 2001 r., ze. zm.) oraz art. 20 i art. 36 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 z 2003 r., zm. Dz.U. z 2004r., Nr 6, poz. 41) uchwala się, co następuje:
DZIAŁ I
Ustalenia ogólne
§ 1.1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w obrębie miejscowości Garbicz, o powierzchni 7,2 ha, uchwalonego uchwałą Rady Miejskiej w Torzymiu Nr XXVIII/229/05 z dnia 22 listopada 2005 r. (Dz. Urzędowy Województwa Lubuskiego Nr 4, poz. 80 z dnia 23 stycznia 2006 r.).
2. Integralną częścią niniejszej uchwały są załączniki:
1) Załącznik Nr 1 – Rysunek planu w skali 1:1000 wraz z wyrysem ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Torzym.
2) Załącznik Nr 2 – Wykaz rozstrzygnięć dotyczących sposobu rozpatrzenia uwag wniesionych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
3) Załącznik Nr 3 – Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, oraz zasad ich finansowania.
3. Niniejsza uchwała jest zgodna z uchwałami:
1) Nr XIII/96/07 Rady Miejskiej z Torzymiu z dnia 27 grudnia 2007 r. w sprawie przystąpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
2) Nr XXIII/197/01 Rady Miejskiej w Torzymiu z dnia 30 czerwca 2001 r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Torzym.
§ 2.1. Przedmiotem zmiany planu jest określenie sposobów zagospodarowania i zabudowy terenu, ustalenie warunków architektonicznych zabudowy mieszkalnej i rekreacyjnej w granicach terenów oznaczonych symbolem MN.
2. Ustala się dla terenu objętego planem następujące funkcje:
1) mieszkalną i rekreacyjną, jako dominującą,
2) infrastruktury technicznej i komunikacji jako uzupełniającą.
3. Ustala się na rysunku planu zasady podziału terenu liniami rozgraniczającymi:
1) rozdzielającymi tereny o różnych funkcjach lub różnych sposobach zagospodarowania,
2) liniami podziału na działki.
4. Ustala się na rysunku planu literowe oznaczenia jednostek funkcjonalnych oraz oznaczenia liczbowe działek w tych jednostkach.
5. Ustala się na rysunku planu nieprzekraczalne linie zabudowy.
6. Ustala się zasady dojazdu do działek położonych w zachodniej i wschodniej części terenu objętego planem, w postaci linii przerywanych, oznaczających ogrodzenie.
DZIAŁ II
Przeznaczenie terenów
§ 3. Wyznacza się tereny, oznaczone na rysunku planu symbolami:
1. MN 1 i MN 4 – tereny o funkcji mieszkalnej i rekreacyjnej, dla których:
1) Ustala się:
a) realizację budynków mieszkalnych oraz rekreacji indywidualnej,
b) dostępność pasa terenu przy linii brzegowej jeziora Wielkie, oznaczonego symbolem KX-3,
c) ochrona istniejącego wartościowego zadrzewienia.
2) Dopuszcza się:
a) realizację na jednej działce budynku mieszkalnego jednorodzinnego, lub budynku rekreacji indywidualnej,
b) realizację na jednej działce dwóch budynków w tym jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego i jednego budynku rekreacji indywidualnej,
c) realizację na jednej działce dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub dwóch budynków rekreacji indywidualnej.
d) realizację obiektów towarzyszących: budynków gospodarczych, garaży, wiat, obiektów tymczasowych rekreacyjnych, oranżerii przydomowych (ogrodów zimowych), obiektów małej architektury w tym altan ogrodowych oraz przydomowych basenów i oczek wodnych,
e) realizację ogrodzeń nie ażurowych.
3) Zakazuje się:
a) realizacji obiektów o funkcji innej niż ustalona i dopuszczona,
b) realizacji ogrodzeń działek, sięgających do lustra wody jeziora,
2. MN 2 i MN3 – tereny o funkcji mieszkalnej i rekreacyjnej, dla których:
1) Ustala się:
- realizację budynków mieszkalnych oraz rekreacji indywidualnej,
2) Dopuszcza się:
a) realizację na jednej działce budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub budynku rekreacji indywidualnej,
b) realizację obiektów towarzyszących: budynków gospodarczych, garaży, wiat, obiektów tymczasowych rekreacyjnych, oranżerii przydomowych (ogrodów zimowych), obiektów małej architektury w tym altan ogrodowych oraz przydomowych basenów i oczek wodnych,
c) realizację ogrodzeń nie ażurowych.
3) Zakazuje się:
- realizacji obiektów o funkcji innej niż ustalona i dopuszczona.
3. RE – teren o funkcji rekreacyjnej, położony nad jeziorem Wielkie – las brzozowo-olchowy, dla którego:
1) Ustala się:
a) realizację utwardzonych ścieżek pieszych, według potrzeb użytkowników.
b) ograniczenie do niezbędnego zakresu przekształceń naturalnej rzeźby terenu.
2) Dopuszcza się:
a) realizację pomostów drewnianych rekreacyjnych,
b) realizację obiektów małej architektury, według potrzeb użytkowników.
4. KD-12 – teren istniejącej drogi o funkcji dojazdowej do terenu objętego planem
z miejscowości Garbicz, dla którego:
1) Ustala się:
a) szerokość w liniach rozgraniczenia 12m,
b) realizację projektowanej sieci infrastruktury technicznej dla obsługi terenu objętego planem,
d) włączenie do istniejącej drogi wiejskiej oznaczonej symbolem KD-5, z miejscowości Garbicz w kierunku jeziora.
5. KD-10 – teren głównej drogi dojazdowej wewnątrz osiedla w układzie przestrzennym obszaru objętego planem, dla której:
1) Ustala się:
a) szerokość w liniach rozgraniczenia 10m, chodnik dwustronny, jezdnia o szerokości 6m,
b) realizację projektowanej sieci infrastruktury technicznej dla obsługi terenu osiedla,
c) realizację zakończenia drogi placem manewrowym dla wozów straży pożarnej i urządzeń infrastruktury technicznej obsługującej osiedle,
6. KD-5 – teren drogi dojazdowej istniejącej, z miejscowości Garbicz do jeziora Wielkie, obsługującej dojazd do działek położonych od wschodniej strony terenu projektowanego osiedla oraz tereny już częściowo zainwestowane poza obszarem objętym planem, dla którego:
1) Ustala się:
a) szerokość w liniach rozgraniczenia 5m,
b) realizację projektowanej infrastruktury technicznej dla docelowej obsługi osiedla,
c) realizację poszerzenia wjazdów na działki, przedstawione na rysunku planu linią przerywaną, oznaczającą ogrodzenie.
7. 1KD-6 – teren drogi dojazdowej do jeziora Wielkie, obsługującej jednocześnie dojazd do działek położonych od zachodniej strony projektowanego osiedla, dla którego:
1) Ustala się:
a) szerokość w linach rozgraniczenia 6m,
b) realizację projektowanej infrastruktury technicznej dla obsługi terenu,
c) realizację poszerzenia wjazdów na działki, przedstawione na rysunku planu linią przerywaną oznaczającą ogrodzenie.
8. 2KD-6 – teren projektowanej drogi dojazdowej obsługującej zespoły działek w jednostce MN1 i MN2, dla którego:
1) Ustala się:
a) szerokość w liniach rozgraniczenia 6m,
b) realizację projektowanej infrastruktury technicznej dla docelowej obsługi osiedla,
c) realizację poszerzeń wjazdów na działki, przedstawione na rysunku planu linią przerywaną oznaczającą ogrodzenie.
9. EE – teren lokalizacji urządzeń infrastruktury elektroenergetycznej, dla którego:
1) Ustala się:
- działkę o powierzchni ca 33m2,
10. KX-3 – teren pasa dostępności linii brzegowej jeziora Wielkie, na odcinku pomiędzy drogami oznaczonymi symbolami KD-5 i 1 KD-6, dla którego:
1) Ustala się:
- szerokość pasa 1,5 m.
2) Zakazuje się:
- realizacji ogrodzeń działek sięgających do lustra wody.
Rozdział 2
Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
§ 4. Ustala się podział obszaru objętego planem na pięć jednostek funkcjonalnych, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) realizacja komunikacji głównej oznaczonej KD-10, rozdzielającej dwa regularne zespoły działek, zawierającej sieci infrastruktury technicznej, zakończonej placem manewrowym.
2) realizacja dwóch dróg dojazdowych 1KD-6 i KD-5 obsługujących skrajne, zachodnie i wschodnie zespoły działek,
3) realizacja zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej i rekreacji indywidualnej wraz
z zabudową towarzyszącą wymaga uwzględnienia lokalnych tradycji zabudowy zagrodowej i mieszkalnej,
4) uzasadniona ochrona istniejącego zadrzewienia nad jeziorem Wielkie.
Rozdział 3
Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego
§ 5.1. W związku z położeniem terenów objętych planem w obszarze chronionego krajobrazu, obowiązują ustalenia i zakazy zawarte w §§ 3 i 4 Rozporządzenia Nr 3 Wojewody Lubuskiego z dnia 17 lutego 2005 r. w sprawie obszarów chronionego krajobrazu:
1) Ustala się:
- obowiązek rekultywacji terenów powyrobiskowych,
2) Zakazuje się:
a) realizacji przedsięwzięć znacząco oddziałujących na środowisko,
b) eksploatacji surowców mineralnych,
2. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody, dla terenu objętego planem obowiązują następujące ustalenia:
kto dokona odkrycia kopalnych szczątków roślin lub zwierząt, jest obowiązany powiadomić Wojewodę, a jeżeli nie jest to możliwe właściwego Wójta, Burmistrza lub Prezydenta miasta.
prace ziemne oraz inne prace związane z wykorzystaniem sprzętu mechanicznego, prowadzone w obrębie bryły korzeniowej drzew lub krzewów na terenach zieleni lub zadrzewień powinny być wykonane w sposób najmniej szkodzący drzewom lub krzewom,
realizacja zabudowy mieszkalnej i rekreacyjnej oraz ukształtowanie terenu na działkach położonych w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Wielkie, winna być prowadzona w sposób zapewniający maksymalne ograniczenie zmian naturalnej rzeźby terenu i klifowego wybrzeża jeziora,
wycinka istniejącego zadrzewienia, wymaga uzyskania zezwalającej decyzji administracyjnej właściwego organu.
Rozdział 4
Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej
§ 6. 1. W przypadku lokalizacji nowej zabudowy, winna ona respektować historyczną kompozycję przestrzenną, skalę i charakter zabudowy, zaś pod względem rozwiązań formy architektonicznej tej zabudowy należy w sposób harmonijny łączyć ją z lokalną tradycją budowlaną we wsi. Winna to być zabudowa małogabarytową, maksymalnie do 3 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze (również użytkowe), z dachami dwu- lub wielospadowymi, naczółkowymi, mansardowymi, z wystawkami facjatkami, oknami dachowymi, pokrycie dachowe możliwie jednolite kolorystycznie. Zabudowę sytuować kalenicą lub szczytem wzdłuż istniejących bądź wyznaczonych ciągów komunikacyjnych.
2. Osoby prowadzące roboty budowlane i ziemne w razie ujawnienia przedmiotu, który posiada cechy zabytku, obowiązane są zgodnie z art. 32 ust. 1 Ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami - niezwłocznie zawiadomić o tym Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, jak również obowiązane są zabezpieczyć odkryty przedmiot i wstrzymać wszelkie roboty mogące go uszkodzić lub zniszczyć do czasu wydania przez Konserwatora Zabytków odpowiednich zarządzeń.
Rozdział 5
Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych
§ 7.1. Za przestrzeń publiczną w granicach obszaru objętego planem uznaje się tereny dwóch dróg dojazdowych o symbolach KD-5 i KD-12, które stanowią połączenie osiedla z układem komunikacji zewnętrznej.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1:
1) Dopuszcza się realizację:
a) sieci uzbrojenia technicznego,
b) utwardzenia nawierzchni,
c) obiektów małej architektury.
2) Zakazuje się realizacji:
- masztów bazowych telefonii.
Rozdział 6
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy
§ 8. Ustala się dla obszaru objętego planem następujące linie zabudowy:
W jednostce funkcjonalnej MN1, nieprzekraczalną linię zabudowy wyznacza się dla działek nr 1 i nr 3, równolegle do linii brzegowej jeziora Wielkie, w odległości – 20m. Dla zespołu działek o numerach od 4 do 7 wyznacza się w odległości 6m od drogi dojazdowej oznaczonej 2KD-6 i 1KD-6.
W jednostce funkcjonalnej MN2 bez dostępu bezpośredniego do jeziora, nieprzekraczalne linie zabudowy wyznacza się równolegle do projektowanych dróg dojazdowych, w odległości 6m od 1KD-6 i 2KD-6, oraz w odległości 5m
od KD-12 i KD-10.
W jednostce funkcjonalnej MN3 bez dostępu bezpośredniego do jeziora, nieprzekraczalne linie zabudowy wyznacza się równolegle do projektowanych dróg dojazdowych, w odległości 6m od KD-5, oraz w odległości 5m od KD-12
i KD-10.
W jednostce funkcjonalnej MN4, nieprzekraczalną linię zabudowy wyznacza się dla działek nr 1 i nr 3 równolegle do linii brzegowej jeziora Wielkie w odległości – 20m.
Dla zespołu działek o numerach od 4 do 7 wyznacza się w odległości 6m od drogi dojazdowej KD-5 i w odległości 5m od KD-10.
§ 9. Ustala się: dla działek w jednostkach funkcjonalnych MN następujące wskaźniki:
maksymalnie 30% powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki,
minimalnie 50% powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki,
maksymalnie 20% powierzchni komunikacji wewnętrznej utwardzonej, w tym miejsca parkowania, dziedzińce i dojazdy,
§ 10. Parametry kształtowania zabudowy:
1) Ustala się:
a) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych i rekreacji indywidualnej realizację maksymalnie do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym z dopuszczeniem poddasza użytkowego, z możliwością podpiwniczenia,
b) dla budynków towarzyszących realizację jednej kondygnacji nadziemnej, z dopuszczeniem poddasza użytkowego, z możliwością podpiwniczenia,
c) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, rekreacji indywidualnej i towarzyszących realizację dachów stromych, dwu lub wielopołaciowych o nachyleniu połaci głównych od 35O do 60O.
2) Dopuszcza się:
a) w jednostkach funkcjonalnych MN 1 i MN 4 dla budynków mieszkalnych i rekreacji indywidualnej realizację zamiast piwnic dodatkowo jednej kondygnacji podziemnej lub sutereny, której wykorzystanie może być częściowo lub w całości na pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi,
Rozdział 7
Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów w tym górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi, oraz zagrożone osuwaniem się mas ziemnych
§ 11.1 W związku z lokalizacją terenu objętego planem w obszarze chronionego krajobrazu, obowiązują ustalenia i zakazy zawarte w §§ 3 i 4 Rozporządzenia nr 3 Wojewody Lubuskiego z dnia 17 lutego 2005r. w sprawie obszarów chronionego krajobrazu, a między innymi:
- Zakazuje się: realizacji przedsięwzięć znacząco oddziaływujących na środowisko.
2. Na obszarze objętym planem występuje teren powyrobiskowy eksploatacji piasku – jednostka MN4, dz. nr 2, dla którego:
- Ustala się:
a) zaprzestanie eksploatacji,
b) ukształtowanie terenu działki w nawiązaniu do terenu sąsiedniej działki, bez naruszania jej naturalnej rzeźby, z uwagi na bliskość klifowego brzegu jeziora.
3. Na obszarze objętym planem nie występują tereny górnicze, a także narażone na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożone osuwaniem się mas ziemnych.
Rozdział 8
Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem
§12.1 Wszelkie działania w granicach obszaru objętego planem poprzedzone zostaną dokonaniem podziału nieruchomości zgodnie z przebiegiem linii rozgraniczających tereny o różnym sposobie zagospodarowania, przedstawionym na rysunku planu.
2. Wszelkie działania w granicach jednostek funkcjonalnych MN oraz RE, należy realizować na zasadach:
a) przyjętych w §4 niniejszej uchwały,
b) przedstawionych na rysunku planu za pomocą ustalonych linii podziału na działki.
Rozdział 9
Szczególne zasady i warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy
§ 13.1. W zakresie ochrony powierzchni ziemi obowiązuje użytkowanie gruntów objętych planem zgodnie z ustaleniami niniejszej uchwały.
2. W jednostkach funkcjonalnych MN dopuszcza się łączenie i zagospodarowanie dwóch lub większej liczby działek, pod warunkiem realizacji ustaleń zawartych w § 9.
Rozdział 10
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej oraz określenie ich powiązań z układem zewnętrznym
§ 14.1. W zakresie komunikacji dla obsługi jednostek funkcjonalnych MN1, MN2 oraz RE,
- ustala się:
a) układ dróg dojazdowych oznaczonych symbolami KD-12, KD-10, 1KD-6 i 2KD-6.
b) poszerzenie wjazdów na działki z drogi 1KD-6 i 2KD-6 przedstawione na rysunku planu linią przerywaną, oznaczającą ogrodzenie,
c) zakończenie głównej drogi KD-10 placem manewrowym dla wozów strażackich i urządzeń infrastruktury technicznej (pompownia ścieków oznaczona symbolem PS),
2. Dla obsługi jednostek funkcjonalnych MN3 i MN4:
- ustala się: układ dróg dojazdowych oznaczonych symbolami KD-12, KD-10 i KD-5,
§ 15.1. W zakresie infrastruktury technicznej dla obsługi osiedla w granicach terenu objętego planem,
1) ustala się:
dostawę wody z istniejącej stacji uzdatniania w Garbiczu,
budowę sieci wodociągowej o średnicy ø 90mm oznaczonej na rysunku planu W-1, W-2, W-3 i W-4.
na sieci wodociągu zamontowanie hydrantów przeciwpożarowych nadziemnych o średnicy ø 80mm,
odprowadzenie ścieków sanitarnych poprzez rozbudowywany system kanalizacji sanitarnej w Garbiczu,
budowę kanałów grawitacyjnych oznaczonych symbolem KS oraz symbolem KS-P, rurociągu tłocznego oznaczonego symbolem RT i pompowni ścieków oznaczonej symbolem PS.
f) wody opadowe należy zatrzymać na terenie poszczególnych działek, rozsączyć w gruncie,
g) odpady stałe należy gromadzić w pojemnikach na każdej działce. Wywóz specjalistycznym taborem zgodnie z obowiązującymi regulacjami prawnymi na terenie gminy Torzym
2) dopuszcza się:
możliwość zmiany średnic sieci wodociągowej w następnych etapach projektowania, po uzyskaniu akceptacji Burmistrza Torzymia,
w okresie przejściowym, do czasu realizacji systemu wodociągowego dopuszcza się możliwość budowy indywidualnych ujęć wody na poszczególnych działkach,
możliwość zmiany średnic i trasy rurociągu tłocznego w następnych etapach projektowania, po uzyskaniu akceptacji Burmistrza Torzymia,
budowę szczelnych zbiorników bezodpływowych na ścieki, usytuowanych w sposób umożliwiający docelowo włączenie odpływu ścieków z budynków do projektowanego systemu kanalizacyjnego.
2. Dla obsługi terenu objętego planem w zakresie elektroenergetyki,
1) ustala się:
a) zarezerwowanie miejsca w pasach dróg dojazdowych KD dla zasilania kablowego SN i NN,
b) lokalizację szafek kablowych przy granicy działek,
c) lokalizację stacji transformatorowej na terenie oznaczonym symbolem EE.
3. Dla obsługi terenu objętego planem w zakresie źródeł ciepła,
1) zakazuje się:
a) stosowania jako źródła energii, paliw i urządzeń do ich spalania, które nie spełniają wymagań przepisów o ochronie środowiska naturalnego i nie zostały dopuszczone do użytkowania wymaganymi dokumentami.
Rozdział 11
Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów
§ 16.1. Ustala się: dotychczasowy sposób zagospodarowania terenu objętego planem, do czasu podjęcia decyzji o jego podziale i rozpoczęcia realizacji inwestycji,
2. Dopuszcza się: na obszarze objętym planem, w terminie dogodnym dla inwestora realizację rozwiązań tymczasowych, nie będących obiektami budowlanymi, na zasadach, o których mowa w przepisach odrębnych,
Rozdział 12
Stawki procentowe na podstawie, których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy
§ 17. ustala się: 10 % stawkę służącą naliczeniu opłaty wynikającej ze wzrostu wartości nieruchomości objętych planem.
Dział III
Przepisy końcowe
§ 18. Tracą moc dotychczasowe ustalenia planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego terenu, uchwalonego uchwałą Nr XXVIII/229/05 z dnia 22 listopada 2005 r. (Dz. Urzędowy Województwa Lubuskiego z 23.01.2006 r. Nr 4 poz. 80), w zakresie określonym w § 2 niniejszej uchwały.
§ 19. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Torzymia.
§ 20. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego.
Uzasadnienie
do uchwały Rady Miejskiej w Torzymiu w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w gminie Torzym – obręb Garbicz.
Wykonując zapis uchwały Nr XVIII/96/07 z dnia 27 grudnia 2007 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w gminie Torzym – obręb Garbicz i działając na podstawie art.18 ust.2 pkt.5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001 r. Nr.142, poz. 1591, ze zm.) dającego Radzie Miejskiej wyłączność w kwestii uchwalania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu, oraz art. 17 pkt.14 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U z 2003 r. Nr 80 poz. 717 ze zm.) nakładają na Burmistrza obowiązek przedłożenia Radzie Miejskiej projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wraz z wymaganymi dokumentami, celem uchwalenia.
Mając na uwadze obowiązujące przepisy ustawy i określone procedury związane z realizacją sporządzania planu, ustalono i stwierdzono iż projekt zmiany planu jest zgodny z zapisem obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Torzym, na potwierdzenie czego wyrys ze wskazanego studium, stanowi wraz z rysunkiem planu załącznik Nr 1 do uchwały uchwalającej zmianę planu.
W ustaleniach zmiany planu doprecyzowano zapisy umożliwiające prawidłową zabudowę, wprowadzenie ładu urbanistycznego i stworzono optymalne warunki realizacji zabudowy. Część zapisów dotychczas obowiązującego planu stała się nieaktualna i powodowała możliwość różnych interpretacji, co skutecznie zakłócało procesy budowlane na terenach objętych planem.
Procedura zmiany planu miejscowego była zgodna z przepisami zawartymi w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz przepisami odrębnymi dotyczącymi miejscowych planów, szczególnie w fazie opiniowania i uzgadniania planu miejscowego w którym teren przeznaczony został pod zagospodarowanie o funkcji mieszkalnej i rekreacyjnej.
W skład projektu zmiany planu weszły załączniki wymagane przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, oraz rozporządzeniem wykonawczym do tej ustawy.
Do wyłożonego do publicznego wglądu projektu zmiany planu nie wpłynęły uwagi w ustawowym terminie.
Niniejsza uchwała po przyjęciu jej przez Radę Miejską w Torzymiu, kończy procedurę planistyczną związaną ze sporządzeniem zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu.
Załączniki - pobierz
