Strona główna / Uchwały / z 2007 roku

Burmistrz Torzymia

Zmiana miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego terenu
budownictwa jednorodzinnego i usługowego
w Torzymiu

uchwalonego uchwałą Rady Gminy i Miasta Torzym Nr XXIV/222/97
z dnia 02 września 1997 r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym
Województwa Zielonogórskiego Nr 18, poz. 176 z dnia 20 listopada 1997 r.

Powierzchnia objęta planem 3,0097 ha

UCHWAŁA Nr XI / 73 / 07
Rady Miejskiej w Torzymiu
z dnia 19 października 2007 r.

w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa jednorodzinnego i usługowego w Torzymiu.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.) i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia
27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 ze zm.), uchwala się co następuje:

Rozdział I
Ustalenia ogólne

§1.1. Zmienia się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Torzym uchwalony uchwałą Rady Gminy i Miasta Torzym Nr XXIV/222/97 z dnia
02 września 1997 r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Zielonogórskiego Nr 18, poz. 176 z dnia 20 listopada 1997 r., w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa jednorodzinnego i usługowego w Torzymiu.

2. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w § 1 pkt 1 uchwały obejmuje teren, który tworzą nieruchomości gruntowe obejmujące działki o nr 76/6, 76/10, 76/12, 76/13, 76/14, 76/16, 76/17, 76/19, 76/22, 76/23, 86/5, 87/7, 87/9, 87/10, 88/1, 88/2, 88/3, 88/6, 89, 91/7 w Torzymiu, o łącznej powierzchni 3,0097 ha.

3. Wprowadza się zmiany do ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego podlegającego zmianie, dla terenów oznaczonych w planie symbolami MU_2, MU₃, MU₄, MU₅, MU₆, MU₇.

4. Celem zmiany planu miejscowego jest zmiana określenia sposobów zagospodarowania i zabudowy terenu, ustalenia warunków architektonicznych zabudowy mieszkalnej i usługowej w granicach terenów, o których mowa w § 1 pkt 3 uchwały.

§ 2. Granice obszaru objętego uchwałą oznaczono na rysunkach planu w skali 1:1000 stanowiących załączniki od nr 1 do nr 7.

§ 3. Integralną częścią uchwały są

1. rysunki planu w skali 1:1000 stanowiące załączniki od nr 1 do nr 7 do uchwały,
2. wyrys ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Torzym, stanowiący załącznik nr 8 do uchwały.

§ 4. Uchwała niniejsza jest zgodna z:

1. uchwałą Nr XXXVI/289/06 z dnia 26 października 2006 r. o przystąpieniu do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Torzym, obręb Torzym dla terenów przeznaczonych na cele budownictwa mieszkaniowego i usługowego w Torzymiu, obejmującego działki o nr 76/6, 76/10, 76/12, 76/13, 76/14, 76/16, 76/17, 76/19, 76/22, 76/23, 86/5, 87/7, 87/9, 87/10, 88/1, 88/2, 88/3, 88/6, 89, 91/7,
2. ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Torzym , uchwalonego uchwałą Rady Miejskiej w Torzymiu Nr XXIII/197/01z dnia 30 czerwca 2001 r.

Rozdział II
Ustalenia szczegółowe

§ 5. W stanowiącym przedmiot zmiany miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa jednorodzinnego i usługowego w Torzymiu, Rozdział 2 – Przepisy szczegółowe, (uchwała Rady Gminy i Miasta Torzym Nr XXIV/222/97 z dnia 02 września 1997 r.,), wprowadza się następujące zmiany:

1. w § 5 dodaje się pkt 4 w brzmieniu:
   „4. Na terenach, o którym mowa w ust.1 dopuszcza się:
   - budowę zbiorników wód opadowych wykorzystywanych na własne potrzeby właściciela nieruchomości,
   - budowę lub montaż urządzeń energii odnawialnej, takich jak: kolektory słoneczne, pompy ciepła itp.”

2. w § 5 dodaje się pkt 5 w brzmieniu:
   „5. Dopuszcza się stosowanie zabudowy z rozwiązaniami konstrukcyjnymi, łączącymi różne materiały budowlane ( metal/szkło, drewno/cegła, plastik/metal/drewno itp.) oraz wykorzystanie materiałów pochodzenia naturalnego (kamień polny, glina, łupki itp.).”

3. w § 6 ust.1 pkt 1 i 2 otrzymują brzmienie:
   „1 - wysokość budynków do dwóch kondygnacji nadziemnych z dopuszczeniem poddasza użytkowego, z możliwością podpiwniczenia.”
   „2 - dachy kryte dachówką, gontem, blacho dachówką lub innymi materiałami, dwu lub wielospadowe, o kącie pochylenia połaci dachowej dostosowanym do rodzaju technologii pokrycia dachowego.”

Rozdział III
Ustalenia końcowe

§ 6. Uchyla się uchwałę Nr XXIV/222/97 Rady Gminy Torzym z dnia 02 września 1997 r. opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Zielonogórskiego Nr 18, poz. 176 z dnia 20 listopada 1997 r., w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa jednorodzinnego i usługowego w Torzymiu, w części dotyczącej zakresu planu określonego w § 1 uchwały.

§ 7. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi.

§ 8. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego.

Przewodniczący Rady
Bogdan Kuzyk

UZASADNIENIE

do projektu uchwały zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa jednorodzinnego i usługowego w Torzymiu, uchwalonego uchwałą
Nr XXIV/222/97 Rady Gminy i Miasta Torzym z dnia 02 września 1997 r. (Dz. Urz. Woj. Zielonogórskiego Nr 18, poz. 177 z dnia 20 listopada 1997r).

1. Podstawa prawna:
1) uzasadnienie faktyczne uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
a) określenie sposobów zagospodarowania i zabudowy terenu oraz ustalenie warunków architektonicznych zabudowy mieszkalnej i usługowej w granicach terenu oznaczonego literami MU, umożliwiających prawidłową zabudowę i wprowadzenie ładu urbanistycznego,

2) uzasadnienie prawne:
a) art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 ze zm.),
b) § 12 pkt 19 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. z 2003 r. Nr 164, poz. 1587).

2. Zakres prac planistycznych:

Zgodnie z uchwałą nr XXXVI/289/06 Rady Miejskiej w Torzymiu z dnia 26 października 2006 r. w sprawie przystąpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Torzym, obręb Torzym przeznaczonych na cele budownictwa mieszkaniowego i usługowego w Torzymiu, przystąpiono do sporządzenia zmiany planu miejscowego dla terenów położonych w granicach określonych w załączniku graficznym do w/w uchwały.

Wnioski, o których mowa w art. 17 pkt 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 ze zm.) nie wpłynęły.

Wnioski – odpowiedzi na zawiadomienia, o których mowa w art. 17 pkt 2 ustawy:

• Wniosek ENEA S.A. Oddział Dystrybucji Zielona Góra ul. Zacisze 15 nie został uwzględniony, ponieważ dotyczył części elektroenergetycznej planu zagospodarowania, która jest uregulowana zgodnie z wnioskiem, w dotychczas obowiązującym planie miejscowym, poza obszarem objętym zmianą planu.
• Pismo Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Szczecinie ul. Jagiellońska 32 zawierało informację dotyczącą położenia terenów objętych zmianą planu zagospodarowania w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych Nr 148 – Sandr rzeki Pliszka oraz w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych Nr 144 – Dolina kopalna Wielkopolski.
• Pisma: Lubuskiego Urzędu Wojewódzkiego w Gorzowie Wlkp. ul. Jagiellończyka 8, Wojewódzkiego Sztabu Wojskowego w Zielonej Górze ul. Batorego 56 oraz Lubuskiego Oddziału Straży Granicznej w Krośnie Odrzańskim ul. Poprzeczna 1, nie zawierały wniosków.

Opinie, o których mowa w art. 17 pkt 6 ustawy:

• Gminna komisja urbanistyczno-architektoniczna – opinia pozytywna,
• Wójtowie, Burmistrzowie gmin graniczących z terenem objętym zmianą planu – teren objęty zmianą planu nie graniczy z gminami sąsiednimi.

Uzgodnienia, o których mowa w art. 17 pkt 7 ustawy:

• Wojewoda – brak uzgodnienia w wyznaczonym terminie (art. 25 ust. 1 i ust. 2 ustawy),
• Zarząd województwa – uzgodnienie pozytywne w zakresie zadań samorządowych województwa, uzgodnienie bez uwag w zakresie melioracji wodnych,
• Zarząd powiatu – uzgodnienie pozytywne,
• Wojewódzki konserwator zabytków – uzgodnienie pozytywne złożone po wyznaczonym terminie (art. 25 ust. 1 i ust. 2 ustawy), wnioski złożone w uzgodnieniu uwzględnione są w części planu nie objętej zmianą planu.
• Lubuski Oddział Straży Granicznej – nie wnosi uwag do projektu zmiany planu,
• Wojewódzki Sztab Wojskowy – uzgodnienie bez uwag,
• Komenda Wojewódzka Policji – nie wnosi uwag do projektu zmiany planu, pozostałe organy właściwe - brak uzgodnienia w wyznaczonym terminie (art. 25 ust. 1 i ust. 2 ustawy),

Uwagi, o których mowa w art. 17 pkt 11 ustawy nie wpłynęły.

W ustaleniach zmiany planu doprecyzowano zapisy umożliwiające prawidłową zabudowę, wprowadzenie ładu urbanistycznego i stworzono optymalne warunki realizacji zabudowy. Część zapisów dotychczas obowiązującego planu stała się nieaktualna i powodowała możliwość różnych interpretacji, co skutecznie zakłócało procesy budowlane na terenach objętych planem.

W związku z brakiem uwag do wyłożonego do publicznego wglądu projektu zmiany planu, uchwała w sprawie uchwalenia zmia ny planu nie zawiera załącznika o rozstrzygnięciu i sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany planu.

W związku z brakiem w projekcie zmiany planu, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, uchwała w sprawie zmiany planu nie zawiera załącznika o rozstrzygnięciu o sposobie realizacji zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej

3. Zgodność rozwiązań z ustaleniami „Studium”:

Opracowanie jest spójne z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Torzym”.

Niniejsza uchwała, po przyjęciu jej przez Radę Miejską w Torzymiu, kończy procedurę planistyczną związaną ze sporządzeniem zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa jednorodzinnego i usługowego w Torzymiu.