Urząd Miejski Torzym
UCHWAŁA Nr XXVI/205/05
Rady Miejskiej w Torzymiu
z dnia 23 czerwca 2005 r.
w sprawie zmian w Wieloletnim Programie Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Torzym na lata 2001 -2006 .
Na podstawie art. 21 ust. l, pkt 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733 ), uchwala się co następuje:
§ 1. Zmienia się Wieloletni Program Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Torzym na lata 2004 - 2006 w brzmieniu :
1. W rozdziale V programu skreśla się zdanie o treści „Z zasobu mieszkaniowego gminy do dnia 31.10.2001 nie wydzielono lokali socjalnych.” i ustala nowe brzmienie programu:
„ W roku 2005 w ramach powiększenia zasobów mieszkaniowych Gminy na cele związane z funkcjonowaniem budownictwa socjalnego przeznacza się do adaptacji budynek po byłej szkole położony w Torzymiu przy ul. Jeziornej Nr 4. ”
2. W rozdziale VII skreśla się treść zapisu wskazującego działanie mające na celu poprawę wykorzystania i racjonalizację gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy. Odstępuje się od realizacji 20 rodzinnego budynku TBS w Torzymiu, wobec braku zainteresowania tego rodzaju budownictwem w gminie.
§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi.
§ 3. Uchwała wchodzi w życie 14 dni od dnia jej opublikowania w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego .
Przewodniczący Rady
Lesław Widera
Uzasadnienie do uchwały
Realizacja polityki mieszkaniowej powierzona została samorządom gminnym.
Gmina zapewnia lokale socjalne i lokale zamienne, a także zaspokaja potrzeby mieszkaniowe gospodarstw domowych o niskich dochodach, wykorzystując w tym celu posiadany zasób mieszkaniowy.
W ramach posiadanego przez Gminę wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy, przewidzieć należy przyjęcie odpowiedniej strategii finansowania mieszkalnictwa poprzez remonty istniejących obiektów jak również budowę i adaptację nowych lokali komunalnych ( socjalnych ).
Zapewnienie wymaganego prawem trybu postępowania wobec mieszkańców zasobu gminnego i innych wymaga podejmowania działań o charakterze interwencyjnym.
Jest to szczególnie ważne w sytuacji, gdy Gmina dysponuje ograniczonymi środkami finansowymi i nie ma w najbliższej przyszłości możliwości poprawy warunków mieszkaniowych mieszkańców .
Ogólnym założeniem jest stworzenie warunków do optymalnego wykorzystania istniejących zasobów mieszkaniowych .
PROPOZYCJA PROGRAMU SOCJALNEGO DLA BUDYNKU - MINIMUM
PRZEBUDOWAĆ 4 POMIESZCZENIA NA 8 LUB 9 DOSTĘPNOŚĆ Z KORYTARZA GŁÓWNEGO
1/ Przebudowa instalacji elektrycznej z zastosowaniem ogrzewania elektrycznego na kartę
2/ Ścianki działowe - m2
3/ Zlewozmywaki pojedyncze - szt 4 korytarz
4/ Kuchenki elektryczne lub gazowe na kartę - szt 5 korytarz
5/ Sanitariaty - szt 4
6/ Natryski podgrzewaczem wody na żetony lub kartę - szt 4
7/ Umywalki - szt 4
8/ Liczniki energii elektrycznej na kartę u każdego odbiorcy tablice do zamontowania - szt 8
9/ Drzwi wejściowe do lokalu - szt 8
10 / Okna - szt 4
11/ Wentylacja w pomieszczeniach kuchennych
Zamknąć ogrzewanie co ,zlikwidować kotłownię
Zapotrzebowanie mocy elek KW 2kW na mieszkanie+ 2kW na każdą kuchenkę razem Moc Max =34kW
zastosowany współczynnik jednoczesności = zapotrzebowanie 12kW
Bs Torzym 2005-06-12
Prognoza dotycząca stanu technicznego zasobów mieszkaniowych z podziałem na mieszkania socjalne i pozostałe lokale mieszkalne
Szczegółowy wykaz zasobu komunalnego
Nr 1 Wykaz lokali mieszkalnych w bud komun Wykaz lokali mieszkalnych socjalnych
Stan techniczny zasobu mieszkaniowego uzależniony jest od kilku czynników wpływajazących ogólnie na stan budynków i mających rózny wpływ na stopieńdegradacji , Są to minn. Wiek budynku
Przeprowadzone w przeszłośći remonty lub teżich brak
Stan utrzymania budynków
Analizująć strukture budynków pod względem ich wieku łatwo zauważyć że przeważajaca część zasobu komunalnego ….% to budynki których wiek przekracza 100 lat
6. Źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej w latach 2004-2008.
Podstawowym źródłem finansowania budowy, administrowania i remontów zasobów mieszkaniowych gminy jest budżet gminy. Na budowę nowych i utrzymanie lokali komunalnych planowane jest pozyskanie środków finansowych ze źródeł zewnętrznych w postaci kredytów lub pożyczek.
