Urząd Miejski Torzym
UCHWAŁA Nr XXVIII / 230 /05
Rady Miejskiej w Torzymiu
z dnia 22 listopada 2005r.
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrębie Prześlice w gminie Torzym.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 ze zm.) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 ze zm.), po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Torzym (Uchwała Rady Miejskiej w Torzymiu Nr XXIII/197/01 z dnia 30 czerwca 2001 r.) uchwala się, co następuje:
§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w obrębie Prześlice w gminie Torzym w granicach działki o numerze 172.
2. Przedmiotem opracowania jest teren przeznaczany pod odkrywkową eksploatację kruszywa oznaczony w załączniku 1.
3. Integralnymi częściami niniejszej uchwały stanowiącej tekst planu określonego w § 1 ust. 1 są:
rysunek planu stanowiący załącznik 1 w skali 1:1000 wraz z wyrysem ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy,
rozstrzygnięcie wniesionych uwag do projektu planu stanowiące załącznik nr 2 do niniejszej uchwały,
rozstrzygnięcie o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, stanowiące załącznik nr 3 do niniejszej uchwały.
Ustalenia ogólne.
§ 2. 1. Ustala się podział określony w załączniku 1 na następujące tereny elementarne o symbolach cyfrowo – literowych lub literowych:
1) PG,
2) Ls-1, Ls-2.
2. Dla wyodrębnionych terenów elementarnych określa się:
1) szczegółowe ustalenia tekstowe,
2) ustalenia graficzne zawarte na rysunku planu (załącznik 1) z obowiązującymi liniami rozgraniczenia terenów elementarnych o różnym przeznaczeniu bądź różnych zasadach zagospodarowania.
3. Dla symboli graficznych stosuje się objaśnienia zawarte w załączniku 1.
Ustalenia szczegółowe.
§ 3. 1. Teren o symbolu PG przeznacza się pod eksploatację kruszywa naturalnego, przy zachowaniu warunków koncesji, przepisów odrębnych i szczególnych oraz Polskich Norm i poniżej określonych warunków:
granice odpowiadają granicom terenu górniczego i oznaczone zostały w załączniku nr 1,
granice obszaru górniczego położone są wewnątrz terenu górniczego:
I pole eksploatacji:
ze średnią głębokością eksploatacji 10m, miąższością złoża w granicach 2,0m-14,8m,
z eksploatacją dopuszczoną na dwóch poziomach między którymi przewiduje się półkę ochronną,
II pole eksploatacji:
ze średnią głębokością eksploatacji 3,1m, miąższością złoża w granicach 2,0m-4,7m,
z eksploatacją prowadzoną w jednym poziomie,
obowiązuje prowadzenie eksploatacji kruszywa naturalnego metodą odkrywkową:
ustala się głębokość odkrywek zgodnie z uwarunkowaniami dokumentacji geologicznej stanowiącej przepisy szczegółowe zadania inwestycyjnego,
preferuje się wyprzedzającą eksploatację pola I, a po jej zakończeniu eksploatację pola II,
ustala się warunek zbywania kruszywa w stanie nieprzetworzonym, naturalnym,
wyklucza się budowę zakładu przerabiającego kruszywo,
wyklucza się dokonywanie napraw, przeglądów i konserwacji sprzętu i urządzeń,
ustala się warunek prowadzenia dojazdów i wewnętrznych dróg w dostosowaniu do eksploatacji z dopuszczeniem częściowego lub całkowitego ich umocnienia,
obowiązuje wyznaczenie pasów ochronnych w oparciu o przepisy odrębne i szczególne oraz :
w odległości dostosowanej do głębokości odkrywek i z uwzględnieniem terenów zachowanych lasów oznaczonych symbolami Ls-1 i Ls-2 oraz dróg oznaczonych symbolami KDw-1, KDw-2, KDw-3 w zasobie gminy, stanowiących tereny styczne do planu,
z zapewnieniem kąta nachylenia skarp gwarantującego stateczność skarp i nie większego niż:
360 dla skarpy suchej,
270 dla skarpy zawodnionej,
z zagospodarowaniem zielenią i z dopuszczeniem urządzenia wjazdów z komunikacji zewnętrznej i wewnętrznej, na warunkach i w uzgodnieniu z zarządca drogi,
teren niewykorzystany pod obszar górniczy:
przeznacza się pod gromadzenie nadkładu powstałego przy prowadzeniu odkrywkowej eksploatacji na wysokość do 3,0m, mierzoną od podstawy zwałowiska,
przeznacza się pod drogi wewnętrzne i dojazdy z odpowiednimi pasami lub filarami ochronnymi:
przeznacza się pod następujące obiekty lub urządzenia stosownie do potrzeb i z odpowiednimi do przepisów szczególnych pasami lub filarami ochronnymi:
obiekt techniczny,
przenośny obiekt socjalny i sanitarny,
miejsce składowania odpadów komunalnych (pojemnik),
stację elektroenergetyczną.
2. Ustala się następujące zasady zagospodarowania wynikające z potrzeb ochrony środowiska:
ograniczenie uciążliwości do granic własności (działka nr 172), a przebieg granic terenu górniczego według załącznika nr 1,
w razie ujawnienia przy pracach ziemnych zabytkowego przedmiotu wstrzymanie wszystkich robót, zabezpieczenie przed zniszczeniem i niezwłoczne powiadomienie o przedmiocie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków i Burmistrza Torzymia,
zakaz niszczenia lub uszkadzania powierzchni ziemi przez niewłaściwe składowanie odpadów i odprowadzanie ścieków,
zakaz lokalizacji inwestycji i obiektów szkodliwych dla środowiska oraz inwestycji zaliczanych do mogących pogorszyć stan środowiska, innych niż określone w planie, wymienianych w przepisach szczególnych i odrębnych,
gromadzenie na tymczasowych zwałowiskach zdejmowanego nadkładu,
wykonanie raportu oddziaływania na środowisko, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczegółowymi,
sukcesywną rekultywację w zakresie ustalonym w dokumentacji rekultywacji, obejmującą właściwe kształtowanie rzeźby terenu, pozostawienie w polu II zbiornika wodnego (oczko krajobrazowe, staw lub basen) oraz warunki niniejszego planu,
po zakończeniu eksploatacji złoża, zrekultywowanie terenów poeksploatacyjnych i zagospodarowanie dla celów rolniczych i z dopuszczeniem zalesienia lub zadrzewienia całego lub fragmentu terenu,
wykluczenie zasypywania wyrobiska poeksploatacyjnego odpadami komunalnymi, i gruzem,
dopuszczenie wykorzystywania do celów rekultywacji, mas ziemnych przywożonych z poza obszaru eksploatacji, pod warunkiem ich przydatności i spełnienia przepisów odrębnych i szczególnych oraz Polskich Norm.
3. Ustala się następujące zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
w obsłudze komunikacyjnej obowiązują:
włączenie zjazdów odpowiednio do dróg KDw-1, KDw-2, KDw-3 (tereny styczne do opracowania) z zachowaniem warunków widoczności przewidzianych w przepisach szczególnych i odrębnych,
połączenie wewnętrznych układów komunikacyjnych terenów objętych planem z zapewnieniem obsługi poprzez drogi wewnętrzne w zasobie gminy i utrzymanie czystości tych dróg w oparciu o przepisy odrębne i szczególne,
dopuszczenie poszerzenia dróg KDw-1, KDw-2, KDw-3 do szerokości 6m i uwzględnienie tego poszerzenia w strefach ochronnych dla tych dróg,
zapewnienie 6,0 m minimalnej szerokości utwardzonych zjazdów, z zapewnieniem ochrony nawierzchni drogi gminnej przed zanieczyszczeniami przenoszonymi z terenu eksploatacji złoża przez koła samochodów,
zapewnienie ciągłości odwodnienia zjazdów wzdłuż dróg w zasobie gminy,
wykonanie odwodnienia pod zjazdami w przepustach, o średnicy określonej na podstawie przepisów odrębnych i szczególnych,
dopuszczenie częściowe lub całkowite umocnienia wewnętrznych dróg gruntowych przechodzących przez obszar eksploatacji kruszywa,
wywóz kruszywa z kopalni pojazdami o nacisku na pojedynczą oś do 80 KN; a przy poruszaniu się sprzętu transportowego o nacisku na oś powyżej 80 KN po drogach publicznych po uzgodnieniu z dysponentem tych dróg,
utrzymanie dojazdu do terenu Ls-1,
z zakresie innych elementów infrastruktury technicznej niż określone w § 3 ust.3 pkt 1, przy zachowaniu przepisów odrębnych i szczególnych oraz Polskich Norm na obszarze planu:
w dostosowaniu do występujących potrzeb dopuszcza się gromadzenie ścieków bytowych we własnym szczelnym zbiorniku,
przy przemieszczaniu mas ziemnych obowiązuje prowadzenie gospodarki bezodpadowej z wykorzystaniem nadkładu do rekultywacji terenu poeksploatacyjnego w całości, zgodnie z programem rekultywacji terenu,
obowiązuje zaopatrzenie w wodę indywidualne, w dostosowaniu do występujących potrzeb,
dla ewentualnego zasilania elektroenergetycznego dopuszcza się umieszczenie stacji słupowej zasilanej linią elektroenergetyczną prowadzoną wg przepisów odrębnych w liniach ograniczenia drogi KDW (obszar styczny) wg uzgodnienia z dysponentem sieci, po uzyskaniu warunków technicznych i w dostosowaniu do występujących potrzeb,
obowiązuje czasowe gromadzenie, odpadów komunalnych w pojemniku.
§ 4. Na terenach Ls-1, Ls-2 ustala się następujące warunki:
utrzymanie upraw leśnych,
utrzymanie siedlisk w dostosowaniu do gatunków zadrzewień na działkach w otoczeniu planu,
dostęp z dróg dojazdowych KDw-1, KDw-2, KDw-3 (stycznych do granic planu) w tym do Ls-1 przez teren PG.
Postanowienia końcowe.
§ 5. Zgodnie z art. 15 ust. 2 pkt 12 i art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala się stawkę procentową, na podstawie której uiszcza się jednorazową opłatę:
w wysokości 10% wzrostu wartości nieruchomości na terenie PG,
w wysokości 0% wzrostu wartości nieruchomości na terenie Ls-1 i Ls-2.
§ 6. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Torzymia.
§ 7. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego.
Przewodniczący Rady
Lesław Widera
Załączniki:
