O G Ł O S Z E N I E NR 3.2017
Wójta Gminy Szypliszki
z dnia 19 lipca 2017 r.
Działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( t.j. Dz. U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm. ) oraz art. 2 a ust.1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego ( t.j. Dz. U. z 2016 r. poz. 2052 ze zm. )
Wójt Gminy Szypliszki ogłasza :
I. Przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej przedmiot własności Gminy Szypliszki, położonej w miejscowości Przejma Wielka gminy Szypliszki, oznaczonej numerem działki 212/2 ( słownie: dwieście dwanaście przez dwa ) o powierzchni ogólnej wynoszącej 0,2496 ha, posiadającej księgę wieczystą Kw nr SU1S/00061236/1 w Sądzie Rejonowym w Suwałkach.
Wymieniona wyżej nieruchomość gruntowa w granicach ewidencyjnych obejmuje grunty zabudowane na gruntach ornych (Br - R IVa) - 0,1353 ha, grunty orne (R IVa) - 0,0480 ha, pastwiska trwałe ( Ps IV ) - 0,0456 ha, pastwiska trwałe ( Ps V ) - 0,0207 ha.
Nieruchomość jest zabudowana drewnianym budynkiem mieszkalnym, pokrytym blachą o wymiarach: 6,5 x 5,0 m. oraz piwnicą kamienną, zagłębioną w gruncie, o powierzchni zabudowy wynoszącej 29 m² w słabym stanie technicznym. Od strony południowo – wschodniej przedmiotowa nieruchomość graniczy bezpośrednio z pasem drogowym drogi powiatowej nr 1136 B o nawierzchni zwirowej, a od pozostałych stron graniczy z działką oznaczoną numerem 211/5, użytkowaną na cele rolne. Przedmiotowa nieruchomość gruntowa posiada linię telekomunikacyjną. Istnieje możliwość przyłączenia jej do gminnej sieci wodociągowej. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi powiatowej o nawierzchni żwirowej.
Przedmiotowa nieruchomość nie posiada ważnego planu miejscowego zagospoda- rowania przestrzennego. Dotychczasowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Szypliszki, obejmujący przedmiotowe grunty, utracił ważność z upływem 2003 roku. W ustaleniach tego planu przedmiotowa działka gruntu była przeznaczona pod siedlisko w istniejącej zabudowie zagrodowej. Przedmiotowe grunty nie są objęte ważną decyzją o warunkach zabudowy, ani też decyzją o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( t.j. Dz. U. z 2017 r. poz.1073 ).
Dopuszczalny sposób zagospodarowania nieruchomości przez nabywcę – pod zabudowę zagrodową, pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub pod zabudowę rekreacji indywidualnej, zgodnie z treścią decyzji Wójta Gminy Szypliszki o
warunkach zabudowy, wydanej na wniosek złożony przez Inwestora.
Przedmiotowa nieruchomość gruntowa jest aktualnie niezagospodarowana i nie jest
obciążona zobowiązaniami Gminy Szypliszki wobec osób trzecich.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi kwotę 32000,- zł. (słownie: trzydzieści dwa tysiące złotych 00/100 ).
Wadium przetargowe wynosi kwotę 2000,- zł. ( słownie: dwa tysiące złotych
00/100 ). Minimalne postąpienie wynosi kwotę 350, zł. (słownie: trzysta pięćdziesiąt złotych 00/100 ).
- 2 -
Przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż wyżej opisanej nieruchomości odbędzie się w dniu 28 sierpnia 2017 r. ( poniedziałek ) i rozpocznie się o godzinie 11°°.
Miejsce przetargu – siedziba Urzędu Gminy Szypliszki, 16 – 411 Szypliszki, przy ulicy Suwalskiej nr 21, pokój nr 6. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne które wpłacą wadium przetargowe w gotówce, w wysokości wyżej podanej. W tytule dowodu wpłaty wadium przetargowego należy wpisać nazwę miejscowości i numer działki, której dotyczy wpłacona kwota pieniężna.
Termin wpłaty wadium przetargowego na konto bankowe Urzędu Gminy Szypliszki, upływa z dniem 22 sierpnia 2017 r. ( wtorek )włącznie.
Uczestnik przetargu zobowiązany jest przedłożyć Komisji Przetargowej dowód wpłaty wadium przetargowego. Wadium należy wpłacić na konto bankowe Urzędu Gminy Szypliszki nr: 82 93540007 0080 0800 0260 0004 Bank Spółdzielczy w Sejnach/Oddział Szypliszki.
Nabywca ustalony na przetargu zobowiązany jest zapłacić cenę nieruchomości uzyskaną w wyniku przetargu, na wskazane przez Urząd Gminy Szypliszki konto bankowe nie później, niż do dnia zawarcia umowy sprzedaży danej nieruchomości. Wadium przetargowe zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, z zastrzeżeniem, że wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który go wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości będącej przedmiotem tego przetargu. Wadium nie podlega zwrotowi w przypadku gdy osoba, która wygrała przetarg, nie stawi się bez usprawiedliwienia swojej nieobecności w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu Urzędu Gminy Szypliszki, w celu zawarcia umowy przeniesienia własności danej nieruchomości, w formie aktu notarialnego. Koszty sporządzenia umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego oraz opłaty sądowe za związane z umową wpisy do ksiąg wieczystych – ponosi Nabywca nieruchomości.
W przypadku konieczności wznowienia lub rozgraniczenia przebiegu granic nieruchomości, koszty takich czynności ponosi Nabywca nieruchomości, ustalony w wyniku rozstrzygnięcia tego przetargu.
Informacje o nieruchomościach będących przedmiotem przetargu można także uzyskać w siedzibie Urzędu Gminy Szypliszki, przy ulicy Suwalskiej 21 lub pod nr tel. (87) 565 – 90 – 59 oraz na stronie internetowej Gminy Szypliszki www.szypliszki.pl oraz na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Gminy Szypliszki www.szypliszki.biuletyn.net
II. Przetarg ustny ograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości rolnej, położonej na terenie miejscowości Wygorzel gminy Szypliszki, oznaczonej numerem działki 6/2 ( słownie: sześć przez dwa ) o powierzchni ogólnej wynoszącej 0,7600 ha, nie posiadająca urządzonej księgi wieczystej. Przedmiotowa działka składa się z użytków: grunty orne klasy IVa – 0,2800 ha, łąki trwałe klasy V – 0,07 ha, lasy klasy V - 0,3800 ha, grunty zadrzewione klasy V – 0,02 ha, rów – 0,0100 ha. Teren w/w działki posiada bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość posiada gminną linię wodociągową i podziem- ną linię telekomunikacyjną. Istnieje możliwość wykonania przyłącza energetycznego na teren opisanej nieruchomości.
- 3 -
Nieruchomość graniczy z drogą gminną, oznaczoną numerem działki 129, ponadto z gruntami użytkowanymi rolniczo na działce nr 3/2 oraz z działką nr 5/2, która zawiera kompleks leśny i grunty rolne. Dotychczasowy sposób zagospodarowania w/w nieruchomości – rolny i leśny. Dopuszczalny sposób zagospodarowania gruntów przez nabywcę – pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub zagrodową, w/g ustaleń decyzji o warunkach zabudowy, która będzie wydana na wniosek złożony przez inwestora. W części leśnej nieruchomości nie przewiduje się zmiany sposobu jej użytkowania. Nieruchomość położona jest na obszarze, dla którego brak jest aktualnego planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego.
Nieruchomość nie jest wydzierżawiona i nie jest obciążona zobowiązaniami Gminy Szypliszki wobec osób trzecich.
Zgodnie z przepisem art. 37a ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach ( t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 788 ) Skarbowi Państwa, reprezentowanemu przez Lasy Państwo- we, przysługuje z mocy prawa prawo pierwokupu w przypadu sprzedaży przez Gminę Szypliszki opisanej wyżej nieruchomości, która zawiera grunty leśne.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi kwotę 39000,- zł. (słownie: trzydzieści dziewięć tysięcy złotych 00/100 ).
Wadium przetargowe wynosi kwotę 2500,- zł. ( słownie : dwa tysiące pięćset
złotych 00/100). Minimalne postąpienie wynosi kwotę 400, zł. ( słownie: czterysta złotych 00/100 ).
Przetarg ustny ograniczony na sprzedaż wyżej opisanej nieruchomości odbędzie się w dniu 28 sierpnia 2017 r. ( poniedzialek ) i rozpocznie się o godzinie 11.15.
Miejsce przetargu – siedziba Urzędu Gminy Szypliszki, 16 – 411 Szypliszki, przy ulicy Suwalskiej nr 21, pokój nr 6. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne które wpłacą wadium przetargowe w gotówce, w wysokości wyżej podanej. W tytule dowodu wpłaty wadium przetargowego należy wpisać nazwę miejscowości i numer działki, której dotyczy wpłacona kwota pieniężna.
Termin wpłaty wadium przetargowego na konto bankowe Urzędu Gminy Szypliszki, upływa z dniem 22 sierpnia 2017 r. ( wtorek )włącznie. Uczestnik przetargu zobowiązany jest przedłożyć Komisji Przetargowej dowód wpłaty wadium przetargowego. Wadium należy wpłacić na konto bankowe Urzędu Gminy Szypliszki nr : 82 93540007 0080 0800 0260 0004 Bank Spółdzielczy w Sejnach/Oddział Szypliszki.
W przetargu ustnym ograniczonym mogą wziąć udział tylko osoby fizyczne, które są rolnikami indywidualnymi w rozumieniu art. 6 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego ( t.j. Dz. U. z 2016 r. poz. 2052 ze zm. ) i spełniają łącznie następujące warunki :
1) są właścicielami, użytkownikami wieczystymi, samoistnymi posiadaczami lub
dzierżawcami nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków
rolnych, z uwzględnieniem powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład
nieruchomości będącej przedmiotem przetargu – nie przekracza 300 ha,
2) posiadają kwalifikacje rolnicze określone w art. 6 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 11
kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego ( t.j. Dz. U. z 2016r. poz. 2052
ze zm. ),
3) co najmniej od pięciu lat zamieszkują w gminie, na obszarze której jest położona
jedna z nieruchomości rolnych, wchodzących w skład prowadzonego przez te
- 4 -
osoby gospodarstwa rolnego oraz prowadzą przez ten okres osobiście to gospo-
darstwo, t.j. pracują w tym gospodarstwie oraz podejmują wszelkie decyzje,
dotyczące prowadzenia działalności rolniczej w tym gospodarstwie.
W przypadku spełnienia wymagań ustawowych, określonych powyżej, warunkiem zakwalifikowania oferenta do przetargu jest przedłożenie przez zainteresowaną osobę następujących dokumentów Komisji Przetargowej :
a) oświadczenia potwierdzonego przez właściwego wójta ( burmistrza, prezydenta
miasta ) o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego przez okres minimum
5 lat przez zainteresowanego rolnika oraz o łącznej powierzchni użytków rolnych,
wchodzących w skład jego gospodarstwa rodzinnego; jeżeli to gospodarstwo jest
położone na terenie więcej, niż jednej gminy, należy złożyć poświadczone
oświadczenia ze wszystkich gmin, na terenie których położone są użytki rolne,
wchodzące w skład tego gospodarstwa,
b) oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych, stanowiących własność,
pozostających w użytkowaniu wieczystym, będących w samoistnym posiadaniu
i dzierżawionych przez rolnika indywidualnego; oświadczenie dotyczy wszelkich
nieruchomości rolnych, niezależnie od miejsca ich położenia i liczby gospodarstw,
c) oświadczenie poświadczające uzyskane kwalifikacje rolnicze wraz z kopiami
dokumentów potwierdzających posiadane kwalifikacje rolnicze,
d) dokument potwierdzający zameldowanie zainteresowanego rolnika na pobyt stały
przez okres minimum 5 lat, w rozumieniu przepisów o ewidencji ludności i dowo-
dach osobistych,
e) oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia z udziału w przetargu.
Oświadczenia, o których mowa wyżej wraz z kopiami dokumentów i dowód potwierdzający zameldowanie na pobyt stały, winny być aktualne, tj. wystawione nie wcześniej, niż na jeden miesiąc przed dniem przedmiotowego przetargu.
Wzory wymienionych wyżej oświadczeń dostępne są w siedzibie Urzędu Gminy Szypliszki, przy ulicy Suwalskiej 21, pokój nr 10, w godzinach od 7 ºº do 15 ºº.
Osoby fizyczne, zamierzające uczestniczyć w przetargu powinny złożyć w siedzibie Urzędu Gminy Szypliszki dowody potwierdzające spełnienie wymienionych wyżej warunków, upoważniających do wzięcia udziału w przetargu, nie później, niż do dnia 16 sierpnia 2017 r. ( środa ) włącznie, do godziny 15 ºº, w zaklejonej kopercie, zaadresowanej na Urząd Gminy Szypliszki, 16 – 411 Szypliszki, ul. Suwalska 21 z dopiskiem „ Komisja Przetargowa ( Wygorzel ) - nie otwierać koperty ”.
Osoby fizyczne, które w podanym wyżej miejscu i terminie nie złożą wymaganych dokumentów, nie zostaną dopuszczone do uczestnictwa w przetargu. Lista osób spełniających wszystkie warunki zakwalifikowania do uczestnictwa w przetargu zostanie opublikowana w dniu 17 sierpnia 2017 r. ( czwartek ) do godziny 15 ºº na tablicy informacyjnej w siedzibie Urzędu Gminy Szypliszki oraz na stronie BIP Urzędu Gminy.
Przetarg odbędzie się także w przypadku, gdy do niniejszego przetargu zostanie zakwalifikowana przez Komisję Przetargową tylko jedna osoba fizyczna, spełniająca warunki podane w tym ogłoszeniu. Dokument stwierdzający wpłacenie wadium przetargowego należy okazać Komisji przetargowej przed rozpoczęciem przetargu.
Wadium przetargowe nie podlega zwrotowi w przypadku, gdy zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości stanie się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie
- 5 -
oferenta, w szczególności z powodu niespełnienia przez oferenta wymogu określonego w treści art. 2 a ust. 2 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu
ustroju rolnego ( t.j. Dz. U. z 2016 r. poz. 2052 ze zm. ), zgodnie z którym jeżeli w wyniku zawarcia tej umowy łączna powierzchnia użytków rolnych, wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego nabywcy przekroczy obszar 300 ha.
Osoby przystępujące do przetargu ograniczonego, zobowiązane są przedstawić Komisji przetargowej następujące dokumenty:
1) dowód wpłaty wadium przetargowego,
2) dokument potwierdzający tożsamość i obywatelstwo ( dowód osobisty lub paszport ),
3) pełnomocnicy – dokument potwierdzający tożsamość i pełnomocnictwo notarialne lub pełnomocnictwo z podpisem poświadczonym przez notariusza,
4) oświadczenie stwierdzające, że złożone dokumenty, będące podstawą do zakwalifikowania do przetargu, są aktualne na dzień jego przeprowadzenia.
Należność pieniężną, stanowiącą cenę nabycia nieruchomości, pomniejszoną o wpłacone wadium przetargowe, należy wpłacić z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku bankowym Urzędu Gminy Szypliszki nr: 66 9354 0007 0080 0800 0260 0001 w Banku Spółdzielczym w Sejnach/Oddział Szypliszki, przed zawarciem umowy sprzedaży przedmiotowej nieruchomości.
Wyłoniony w drodze przetargu kandydat na Nabywcę przedmiotowej nierucho- mości, przed zawarciem umowy jej sprzedaży, złoży oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych, wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego Nabywcy.
Nabywca ustalony na przetargu zobowiązany jest zapłacić cenę nieruchomości uzyskaną w wyniku przetargu, na wskazane przez Urząd Gminy Szypliszki konto bankowe nie później, niż do dnia zawarcia umowy sprzedaży danej nieruchomości. Wadium przetargowe zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, z zastrzeżeniem, że wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który go wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości będącej przedmiotem tego przetargu. Wadium nie podlega zwrotowi w przypadku gdy osoba, która wygrała przetarg, nie stawi się bez usprawiedliwienia swojej nieobecności w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu Urzędu Gminy Szypliszki, w celu zawarcia umowy przeniesienia własności danej nieruchomości, w formie aktu notarialnego. Koszty sporządzenia umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego oraz opłaty sądowe za związane z umową wpisy do ksiąg wieczystych – ponosi Nabywca nieruchomości.
W przypadku konieczności wznowienia lub rozgraniczenia przebiegu granic nieruchomości, koszty takich czynności ponosi Nabywca nieruchomości, ustalony w wyniku rozstrzygnięcia tego przetargu.
Informacje o nieruchomościach będących przedmiotem obu opisanych wyżej przetargów można także uzyskać w siedzibie Urzędu Gminy Szypliszki, przy ulicy Suwalskiej 21 lub pod nr tel. ( 87 ) 565 – 90 – 59 oraz na stronie internetowej
Gminy Szypliszki www.szypliszki.pl oraz na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Gminy Szypliszki www.szypliszki.biuletyn.net
Wójt Gminy Szypliszki zastrzega sobie prawo odwołania przetargu do chwili jego rozpoczęcia oraz prawo unieważnienia przetargu w przypadku zaistnienia uzasadnionej przyczyny.
