Informacja o stanie mienia komunalnego Gminy Szypliszki woj. podlaskie według stanu na dzień 10 listopada 2006 r.
Nieruchomości gruntowe wchodzące w skład gminnego zasobu gruntów według stanu na dzień 10 listopada 2006 r. obejmują obszar o powierzchni łącznej w ilości 258,57 ha. Największą część tych gruntów ( 178 ha ) stanowią grunty zajęte pod drogi gminne, na drugiej pozycji pod względem rodzaju użytkowania znajdują się grunty stanowiące użytki rolne ( 38 ha ), na trzeciej pozycji są lasy gminne ( 15 ha ), na czwartej nieużytki ( 8 ha ) oraz grunty pod wodami i inne. Pomijając powierzchnię dróg gminnych, znaczenie gospodarcze dla Gminy mają nieruchomości o obszarze 75 ha , wliczając do nich posesje szkolne.
Gmina Szypliszki jest właścicielką pięciu szkół podstawowych we wsiach: Słobódka ( wraz z gimnazjum ), Kaletnik ( wraz z gimnazjum ), Jasionowo, Fornetka i Becejły. Przy wymienionych szkołach znajdują się zasoby mieszkaniowe zajmowane głów- nie przez nauczycieli. Łącznie w zasobach tych jest 11 niewyodrębnionych prawnie lokali mieszkalnych. W blokach mieszkalnych w Słobódce pozostały własnością Gminy Szypliszki trzy lokale mieszkalne, zajmowane przez najemców.
We wsiach : Szypliszki, Kaletnik i Jeziorki znajdują się obiekty służące potrzebom Ochotniczej Straży Pożarnej, posiadające na wyposażeniu strażackie pojazdy ze sprzętem gaśniczym.
We wsi Becejły znajdują się dwa gminne kompleksy leśne o powierzchni łącznej 10,75 ha. Las ten służy Gminie do pozyska-nia drewna na cele budowlane i remontowe gminnych obiektów użyteczności publicznej, a także zaopatruje w drewno opałowe kotłownie istniejące w tych obiektach.
Gmina Szypliszki jest właścicielką parceli gruntowej niezabudowanej we wsi Budzisko, obok drogi krajowej Nr 8 i drogowe-go przejścia granicznego z Litwą. Działka ta posiada powierzchnię 4,39 ha i może być przeznaczona pod zabudowę. Wysyłane są oferty jej zbycia do potencjalnych inwestorów, a obecnie jest ona wydzierżawiona na cele rolnicze.
W zasobie mienia komunalnego Gminy są ujęcia wody pitnej wraz z hydroforniami we wsiach: Szypliszki, Podwojponie i Kaletnik . Z ujęć tych zasilane są i będą kolejne miejscowości obejmowane sukcesywnie inwestycjami wodociągowymi. Ze względu na zmienną jakość wody pitnej, produkowanej z ujęcia w Czerwonce, mieszkańcy tej miejscowości zostaną w bieżącym roku podłączeni do ujęcia wody w Szyp-liszkach. W Słobódce działa gminna oczyszczalnia ścieków obsługująca bloki mieszkalne poprzez kolektor kanalizacyjny oraz posesje mieszkańców Gminy na zasadzie dowozu ścieków.
Zasadniczą formą zagospodarowania nieruchomości mienia komunalnego poza drogami gminnymi , pozostającymi w bezpośrednim zarządzie Gminy, jest oddanie składników tego mienia w dzierżawę , na podstawie umów spisywanych na okresy trzyletnie. Forma ta przynosi Gminie dochód w postaci podatków i czynszu dzierżawnego. Dochody uzyskiwane z tytułu wykonywania prawa własności w stosunku do mienia komunalnego , pochodzą głównie ze sprzedaży nieruchomości stanowiących składniki tego mienia. W okresie sprawozdawczym sprzedano następujące nieruchomości należące wcześniej do Gminy :
a) nieruchomość gruntową położoną we wsi Jasionowo gminy Szypliszki, obejmującą powierzchnię 0,7364 ha, niezabudowaną, stanowiącą teren wyeksploatowanej kopalni żwiru,
b) nieruchomość gruntową niezabudowaną we wsi Przejma Wielka gminy Szypliszki, obejmującą powierzchnię 0,4041 ha, stanowiącą zlikwidowany pas drogowy drogi gminnej,
c) nieruchomość położoną we wsi Kaletnik gminy Szypliszki, przeznaczoną na uzupełnienie powierzchni działki budowlanej, zabudowanej domem mieszkalnym, obejmującą powierzchnię 108 metrów kwadratowych.
W najbliższym czasie zostaną sprzedane następujące nieruchomości gminne :
a) nieruchomość zabudowaną obiektem byłej zlewni mleka we wsi Przejma Wielka gminy Szypliszki, obejmującą powierzchnię 0,30 ha,
b) nieruchomość zabudowaną obiektem byłej zlewni mleka we wsi Adamowizna gminy Szypliszki, obejmującą powierzchnię 0,02 ha,
c) nieruchomość pozostającą obecnie w użytkowaniu wieczystym, położoną we wsi Szypliszki, przeznaczoną pod zabudowę jednorodzinną, obejmującą obszar 0,1200 ha.
Wszystkie planowane umowy sprzedaży zostaną zawarte w terminie do końca 2006 r. W dalszym ciągu będą spłacane raty pieniężne przez nabywców lokali mieszkalnych znajdujących się w blokach mieszkalnych we wsi Słobódka.
Przewidywane są też dochody wynikające z naliczenia opłat adiacenckich, w związku ze zbywaniem działek letniskowych na terenie wsi Przejma Wielka, których wartość wzrosła po uchwaleniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Znaczącą pozycję w dochodach z tytułu czynszu dzierżawnego od nieruchomości gminnych zajmują dochody z czynszu dzierżawnego od działek gruntu zajętych pod stacje bazowe telefonii komórkowej we wsiach : Słobódka i Podwojponie. W roku przyszłym przewiduje się dodatkowe dochody z czynszu dzierżawnego, z powodu projektowanej lokalizacji stacji bazowej telefonii komórkowej we wsi Kaletnik, na gruntach należących do Gminy.
Oprócz nieruchomości Gmina Szypliszki posiada środki transportowe i inne składniki majątkowe, wyszczególnione w odrębnej informacji.
Gmina Szypliszki nie posiada udziałów w spółkach prawa handlowego, ani też akcji przedsiębiorstw.
Wyszczególnienie dochodów i wydatków związanych z gospodarką mieniem komunalnym zawiera odrębna informacja.
Wydatki na gospodarkę mieniem stanowiącym własność Gminy, to koszty opracowań geodezyjnych takich jak : podziały gruntów do sprzedaży części nieruchomości, wznowienia znaków granicznych , sporządzanie map do celów projektowych. W procedurze przygotowań do zbycia nieruchomości niezbędne są wydatki na wycenę składników majątkowych podlegających sprzedaży oraz na ogłoszenia prasowe .
Celem uregulowania stanu prawnego składników mienia komunalnego i urządzenia dla tego mienia ksiąg wieczystych, niezbędne są wydatki na opracowania geodezyjne, na dokumenty uzyskiwane z ewidencji gruntów Starostwa Powiatowego w Suwałkach oraz na uiszczanie wpisów sądowych od czynności prawnych Sądu Rejonowego w Suwałkach.
Gmina nie posiada innych niż własność praw majątkowych, w tym ograniczonych praw rzeczowych, użytkowania wieczys-tego na gruntach Skarbu Państwa , ani też wierzytelności.
Gmina czyni starania , aby zbyć nieruchomości jej zbędne, nie przynoszące realnego zysku samorządowi, a raczej zmusza- jące do wydatków koniecznych przy wykonywaniu remontów kapitalnych obciążających Gminę. W ostatnim czasie Gmina wszczęła procedurę odwołania darowizny uczynionej w 2002 r. na rzecz Caritas Diecezji Ełckiej, której przekazano nieruchomość położoną we wsi Andrzejewo gminy Szypliszki, obejmującą obszar o powierzchni 0,55 ha, zabudowaną obiektem szkolnym byłej Szkoły Podstawowej w Szymanowiźnie. Ze względu na postępującą dewastację tego obiektu oraz nie przeznaczenie go na cele zakładane w umowie darowizny, nieruchomość ta zostanie ponownie przejęta przez Gminę Szypliszki, a propozycje jej zagospo-darowania zostaną przedstawione Radzie Gminy Szypliszki.
W roku bieżącym Gmina Szypliszki przejęła od Skarbu Państwa – Agencji Nieruchomości Rolnych grunty obejmujące powierzchnię 2,7637 ha, położone na terenie wsi : Szury , Szelment i Przejma Wielka gminy Szypliszki. Grunty te stanowią istniejący pas drogowy drogi gminnej, łączącej miejscowość Przejma Wielka z drogą krajową Nr 8. Ponadto Gmina nabyła od prywatnego właściciela grunty położone we wsi Jasionowo gminy Szypliszki, obejmujące powierzchnię 433 metry kwadratowe, pod konieczną przebudowę drogi gminnej na terenie tej wsi.
Oferty sprzedaży składników mienia komunalnego Gminy są publikowane w prasie lokalnej i przedstawiane w bezpośrednich rozmowach oraz publikowane na stronie internetowej tutejszego Urzędu Gminy.
W roku 2007 przewiduje się zbyć następujące nieruchomości należące do Gminy Szypliszki :
a) nieruchomość rolną z możliwością zabudowy we wsi Kaletnik, obejmującą grunty o powierzchni ogólnej 2,94 ha,
b) grunty niezabudowane we wsi Żubryn gminy Szypliszki, obejmujące powierzchnię 0,56 ha, z przeznaczeniem pod działalność gospodarczą,
c) nieruchomość pozostającą w użytkowaniu wieczystym we wsi Szypliszki, obejmującą powierzchnię 0,5279 ha, wykorzystaną do funkcjonowania tartaku,
d) grunty niezbędne do powiększenia istniejącej posesji byłej lecznicy zwierząt,
e) dwa lokale mieszkalne w miejscowości Szypliszki, wraz z udziałami w gruncie,
f) nieczynne odcinki dróg gminnych, przeznaczonych do sprzedaży.
W roku przyszłym planuje się także nabycie na rzecz Gminy gruntów przewidzianych w projekcie technicznym pod budowę przepompowni ścieków komunalnych, które będą realizowane wraz z siecią kanalizacji sanitarnej na terenie wsi : Szypliszki, Słobódka i Becejły gminy Szypliszki.
Ze sprzedaży i z administrowania nieruchomościami komunalnymi, tutejsza Gmina pozyskuje znaczne środki finansowe, które przeznaczane są na cele inwestycyjne Gminy, do których należą między innymi : budowa sieci wodociągowych i kanaliza- cyjnych, remonty dróg gminnych oraz remonty szkół i gminnych obiektów użyteczności publicznej.
Sporządził:
Z. Lutyński
