Strona główna / Mieszkania

Opis:

MIEJSCE ZŁOŻENIA DOKUMENTÓW :
Sekretariat Urzędu Miasta Świdwin codziennie w godzinach pracy Urzędu od 7.15 do 15.15

Jednostka odpowiedzialna :
Wydział Przedsiębiorczości i Gospodarki i Nieruchomościami
pok. 16 i 17
tel. 943652011 w. 39 lub 53 lub bezpośrednio 943648039 lub 53

DODATKOWE INFORMACJE:

1. Pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości lokalowej lub domu jednorodzinnego przysługuje najemcom jeżeli najem został nawiązany na czas nieoznaczony.

2. Lokale sprzedawane są na zasadach określonych w uchwale Nr XXVI/218/13 Rady Miasta Świdwin z dnia 31 stycznia 2013r. w sprawie ustalenia zasad sprzedaży najmowanych lokali mieszkalnych oraz wyrażenia zgody na udzielenie przez Burmistrza  bonifikaty od ceny ich sprzedaży pobierz

3. Stosuje się dwie formy zapłaty ceny sprzedaży, jednorazową z zastosowaniem bonifikaty i ratalną bez bonifikaty.

4. Zasady zapłaty ceny sprzedaży i przyznania bonifikat określa §5 ust.1 ww. uchwały Rady Miasta Świdwin.

Wymagane załączniki:

Wniosek własnoręcznie sporządzony przez wnioskodawcę z opinią ZUK Sp. z o.o. o trwającej umowie najmu i uregulowanych opłatach czynszowych

Termin realizacji:

Z chwilą otrzymania wniosku Wydział Przedsiębiorczości przygotowuje dokumenty niezbędne do sprzedaży lokalu lub budynku tj. zleca inwentaryzację lokalu celem wydania zaświadczenia o jego samodzielności, zleca rzeczoznawcy majątkowemu wycenę lokalu (budynku) i gruntu, przygotowuje protokół z rokowań, który jest podstawą zawarcia umowy notarialnej. Termin załatwienia wniosków o nabycie lokali w budynkach przygotowanych do sprzedaży pod względem prawnym wynosi 3 miesiące. W pozostałych przypadkach informuje się wnioskodawcę, że wniosek zostanie załatwiony po przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży w terminie późniejszym.

Opłaty:

Od wniosku nie pobiera się opłaty skarbowej.

Nabywca ponosi koszty związane z przygotowaniem lokalu do sprzedaży tj.:
- koszty wyceny lokalu mieszkalnego i działki,
- koszty wydzielenia geodezyjnego,
- koszty sporządzenia aktu notarialnego,
- koszty sądowe
oraz cenę nabycia lokalu (sposób zapłaty omówiony w dodatkowych informacjach)

Tryb odwoławczy:

Nie przysługuje ze względu na czynności cywilnoprawne.

Etapy:

1. Złożenie wniosku o nabycie z opinią ZUK Sp. z o.o.
2. Wycena nieruchomości.
3. Publikacja wykazu nieruchomości przeznaczonych do zbycia - 21 dni.
4. Termin zgłaszania roszczeń - 21 dni po publikacji wykazu.
5. Protokół ustaleń warunków nabycia.
6. Przekazanie sprawy do kancelarii notarialnej.
7. Ustalenie terminu umowy notarialnej.
8. Zawarcie umowy.
9. Założenie Księgi Wieczystej i wpis prawa własności.

Podstawa prawna:

Art.34 ust.1 pkt3 , art.37 ust.2 pk t1 i art.70 ust.2 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 z późn.zm.). Ustanawiania odrębnej własności lokali w domach wielolokalowych wchodzących w skład nieruchomości dokonuje się na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz.U. z 2000r. Nr 80, poz.903 z późn.zm.).