Strona główna / Przetargi

OGŁOSZENIE

Burmistrz Rakoniewic

ogłasza: przetarg pisemny nieograniczony

na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu i prawa własności budynku 

Sprzedaż następuje za zgodą Rady Miejskiej w Rakoniewicach, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z 2010 r. nr 102 poz. 651  ze zmianami) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2004 r. nr 207 poz. 2108 ze zmianami)

Informacje o nieruchomości:

Województwo           – Wielkopolskie

Powiat                        – Grodziski

Gmina                        – Rakoniewice

Obręb ewidencyjny   – Rakoniewice

Działka ewidencyjna – 114/4

Określenie użytków i klas gleboznawczych – inne tereny zabudowane

2. Powierzchnia nieruchomości – 0,2924 ha

3. Oznaczenie nieruchomości wg Księgi Wieczystej – KW – PO1S/00054025/0

4. Opis nieruchomości:

Nieruchomość położona jest w Rakoniewicach, po południowej stronie ul. Dworcowej. Grunt przylega do drogi o nawierzchni asfaltowej, jest płaski zakrzaczony, ze skarpą od strony południowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się droga i teren stacji kolejowej, zabudowa mieszkaniowa oraz usługowa.

Na nieruchomości zlokalizowany jest budynek.

Jest to budynek parterowy, niepodpiwniczony. Budynek po pożarze z uszkodzoną konstrukcją dachu. Ściany o grubości 12 cm, brak instalacji, części stolarki drzwiowej
i okiennej. Podłogi zgniłe, budynek nie spełnia norm oszczędności energetycznej. Powierzchnia zabudowy budynku 153,37 m²powierzchnia użytkowa 138 m². 

Działka jest częściowo ogrodzona siatką stalową na słupach stalowych osadzonych w gruncie, oraz ogrodzeniem z płyt betonowych.

Uzbrojenie techniczne w zakresie sieci wod.-kan., energetycznej, gazowej i telekomunikacyjnej znajduje się w ciągu ulicy ogrodowej. Przez działkę od strony zabudowań przechodzi stary czynny kabel T_d stanowiący własność Spółki pod firmą: PKP Polskie Linie kolejowe Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie

5. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy:

MPZP dla gminy Rakoniewice był ważny do dnia 31 grudnia 2003 roku. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego działka nr 114/4 położona jest w IV strefie – rozwijanie funkcji mieszkaniowej, gospodarczej i obsługi ludności zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju i ochrony środowiska.

6. Okres użytkowania wieczystego : 99 lat tj. do dnia 5 grudnia 2089 r.

7. Obciążenia i ograniczenia:

Ograniczone prawo rzeczowe  - nieodpłatna służebność przesyłu ustanowiona na czas nieoznaczony na rzecz PKP Polskie Linie Kolejowe Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie (03-734) przy ul. Targowej nr 74, na mocy której Spółka, jej pracownicy oraz inne osoby fizyczne i prawne przez nią upoważnione są uprawnieni do wejścia na teren nieruchomości, przejazdu i przechodu w celu przygotowania i wykonania robót związanych z budową, eksploatacją, konserwacją, naprawą, modernizacją, remontami oraz przeprowadzeniem napraw lub usuwania awarii urządzeń. 

Działka położona jest na terenie historycznego układu urbanistycznego Rakoniewic.

8. Cel przetargu:

Wybranie najkorzystniejszej oferty gwarantującej zrealizowanie inwestycji budowlanej w terminie i na warunkach określonych w niniejszym ogłoszeniu.

9.  Wymogi dotyczące sposobu  zagospodarowania nieruchomości (inwestycji budowlanej):

nieruchomość może być zagospodarowana zgodnie z przeznaczeniem tj. w kierunku świadczenia usług dla ludności na zasadach komercyjnych, z uwzględnieniem otoczenia w szczególności sąsiedztwa PKP,  z uwagi na brak miejsc postojowych w tym rejonie, zważywszy na  sąsiedztwo PKP i okolicznych firm, preferowana zabudowa pod parking samochodowy.

10.  Wymogi dotyczące terminu zagospodarowania nieruchomości:

rozpoczęcie – przez które rozumie się przystąpienie do wykonywanych prac budowlanych max.12 miesięcy od zawarcia umowy,

zakończenie - przez które rozumie się oddanie obiektu do użytku max. 24 miesiące
od zawarcia umowy.

11. Wymogi dotyczące zabezpieczenia realizacji inwestycji:

weksel in blanco z deklaracją wekslową.

12. Cena wywoławcza prawa użytkowania wieczystego oraz prawa własności budynku magazynowego netto ustalona w oparciu o wycenę rzeczoznawcy majątkowego,

       73.500,00 zł. słownie: siedemdziesiąt trzy tysiące pięćset złotych 00/100   

       Podatek VAT – zwolniony

13.  Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego:

Opłaty roczne będą stanowiły 3 % wartości nieruchomości. Opłaty będą wnoszone
do dnia 31 marca każdego roku, na rzecz Skarbu Państwa.

14. Termin i miejsce, w którym można zapoznać się z dodatkowymi informacjami dotyczącymi nieruchomości i przetargu:

1. dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości oraz przetargu  można uzyskać
   w siedzibie Urzędu Miejskiego w Rakoniewicach  pokój nr  2 od poniedziałku do piątku w godz. 10.⁰⁰ do 14 ⁰⁰ tel. 061 29 365 40.
2. nieruchomość można oglądać na gruncie w dni robocze w godz. 10.⁰⁰ do 14.⁰⁰. Termin i godzinę oględzin należy uzgodnić telefonicznie tel.  tel. 061 29 365 40.

15. Wysokość wadium, jego forma i termin wniesienia:

• Wadium może być wniesione  w pieniądzu PLN, obligacjach Skarbu Państwa lub papierach wartościowych dopuszczonych do obrotu.
• Wadium zwraca się w terminie 3 dni od dnia odwołania lub zamknięcia przetargu.
• Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg zalicza się w poczet ceny nabycia nieruchomości.
• Wniesione wadium nie podlega zwrotowi, jeśli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości w wyniku przetargu, uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży.
• Wysokość wadium wynosi 10 % ceny wywoławczej tj. – 7.350,00 złotych  (słownie: siedem tysięcy trzysta pięćdziesiąt złotych 00/100 ).
• Wadium w pieniądzu wnosi się na rachunek bankowy Urzędu, na konto prowadzone w Nadobrzańskim Banku Spółdzielczym w Rakoniewicach  nr 20 9081 0006 0000 1544 2000 0015 z takim wyprzedzeniem aby pieniądze były na koncie w terminie do dnia  7 marca 2013 r.
• Wadium w obligacjach Skarbu Państwa lub papierach wartościowych należy składać w  kasie UMG Rakoniewice – najpóźniej do dnia  7 marca 2013 r.

16. Wymogi oferty pisemnej. Oferta powinna zawierać  

• Imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot, 
• Datę sporządzenia oferty,
• Oferowaną cenę netto i sposób jej zapłaty,
• Termin zagospodarowania,
• Koncepcję architektoniczno-urbanistyczną i zagospodarowania nieruchomości wraz z opisem technicznym planowanej inwestycji i harmonogramem jej realizacji,
• Oświadczenie oferenta zawierające zobowiązanie, że w przypadku wybrania jego oferty będzie on realizował inwestycję zgodnie z przedstawioną koncepcją, a ewentualne odstępstwa od niej będą możliwe jedynie za zgodą Gminy Rakoniewice,
• Oświadczenie że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje je bez zastrzeżeń,
• Zabezpieczenie inwestycji, 
• Dowód wpłaty wadium.

17.  Termin i miejsce składania ofert

Oferta powinna być złożona w zamkniętej kopercie, w terminie do dnia 12 marca 2013 roku w siedzibie Urzędu Miejskiego w Rakoniewicach (Os. Drzymały nr 25, 62-067 Rakoniewice) w kancelarii (biurze podawczym) UMG Rakoniewice .

18.  Kryteria oceny oferty przetargowej

Przetarg ma na celu wybranie najkorzystniejszej oferty wg nw. kryteriów i ich procentowych wag:

• zaoferowana cena netto: 55 %,
• koncepcja architektoniczno-urbanistyczna i zagospodarowania nieruchomości: 
  45 %,

Przetarg wygra oferta, która uzyska największą sumę punktów obliczonych wg poniższych zasad:

• dla kryterium zaoferowanej ceny netto, punkty zostaną obliczone wg wzoru:
  (cena netto danej oferty/cena netto najwyższej oferty ) x 100 x 0,55,
• dla kryterium koncepcji architektoniczno-urbanistycznej i zagospodarowania nieruchomości każdy z członków komisji przetargowej przyznaje ofercie maksymalnie 10 punktów; punkty zostaną obliczone wg wzoru:
  (suma punktów danej oferty/suma punktów oferty najwyżej ocenionej) x 100 x 0,45. 

Ocenie podlegać będą proponowane rozwiązania architektoniczno-urbanistyczne uwzględniające w szczególności budowę parkingu samochodowego, ze wskazaniem na maksymalne wykorzystanie powierzchni zabudowy. 

Sprzedającemu przysługuje prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek
z ofert.

19.  Termin i miejsce przetargu:

Przetarg odbędzie się w dniu 18 marca 2013 roku  w siedzibie Urzędu Miejskiego w Rakoniewicach (Os. Drzymały nr 25, 62-067 Rakoniewice) w pokoju nr  2.

Część jawna przetargu – która odbywa się w obecności oferentów podczas której następuje zakwalifikowanie ofert do części niejawnej odbędzie się w dniu  18 marca 2013 roku o godz. o godz. 9⁰⁰ w siedzibie Urzędu Miejskiego w Rakoniewicach (os. Drzymały nr 25, 62-067 Rakoniewice) w pokoju nr  2.

20. Termin zapłaty ceny nieruchomości:

a)   Zapłata ceny nabycia nieruchomości przez oferenta, który wygra przetarg nastąpi najpóźniej w dniu podpisania umowy sprzedaży sporządzonej w formie aktu notarialnego.

b)   Kupujący ponosi całość kosztów związanych z nabyciem prawa użytkowania wieczystego nieruchomości.

21. Inne uwagi:

1. Ogłoszenie o wynikach przetargu sprzedający podaje do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie jej na tablicy ogłoszeń w siedzibie urzędu oraz zamieszczenie na stronie internetowej.
2. W terminie 21 dni od daty przetargu sprzedający  powiadomi nabywcę o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, w formie aktu notarialnego.
3. Jeśli osoba ustalona na nabywcą nieruchomości nie zawrze bez usprawiedliwienia umowy kupna-sprzedaży nieruchomości w miejscu i terminie wskazanym przez Gminę Rakoniewice, sprzedający odstąpi od zawarcia umowy, a wniesione wadium nie będzie podlegało zwrotowi.
4. Sprzedający może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, informując o tym niezwłocznie w formach właściwych dla ogłoszenia o przetargu.
5. Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu mogą być zaskarżone przez oferenta biorącego udział w przetargu, w oparciu o 40 ust. 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

 Burmistrz Rakoniewic

     Gerard Tomiak