Urząd Miejski Gminy Rakoniewice
BURMISTRZ RAKONIEWIC
zgodnie z art. 38 ust. 1 i 2, art. 40 ust. 1 pkt 2, ust. 2, 2a i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
(t.j. Dz. U. z 2016 r. poz. 2147 z późn. zm.)
oraz przepisami Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r.
w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości
(Dz. U. z 2014 r. poz. 1490)
jak i przepisami ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego
(t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2196 z późn. zm.)
ogłasza publiczny przetarg ustny ograniczony na sprzedaż prawa własności działki.
Przetarg jest skierowany do rolników indywidualnych w rozumieniu ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego.
Wybór formy przetargu jako przetargu ustnego ograniczonego jest konsekwencją wejścia
w życie z dniem 30 kwietnia 2016 r. zmian do ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego
z dnia 11 kwietnia 2003 r. które ograniczyły możliwość sprzedawania nieruchomości rolnych
do rolników indywidualnych, chyba, że ustawa stanowi inaczej.
I. Oznaczenie przedmiotu sprzedaży
Miejsce położenia: województwo wielkopolskie, powiat grodziski, gmina Rakoniewice, miejscowość Jabłonna
Oznaczenie wg ewidencji gruntów i budynków: działka nr 755 o pow. 0,7100 ha
Księga wieczysta: PO1S/00057474/3 - Sąd Rejonowy w Grodzisku Wielkopolskim V Wydział Ksiąg Wieczystych
II. Opis przedmiotu sprzedaży
Działka jest zlokalizowana na południe od terenów zabudowanych wsi, odległość od centralnej części wsi wynosi ok. 1 km. od najbliższych zabudowań ok. 0,4 km. Jest płaska, z lekkim spadkiem w kierunku południowym. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się łąki, tereny porośnięte samosiejkami drzew liściastych, grunty rolne oraz rów melioracyjny. Dojazd do działki drogą powiatową asfaltową prowadzącą z Jabłonny do Komorówka.
Uzbrojenie terenu: brak jakichkolwiek mediów w zasięgu.
III. Wykaz
Wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży wywieszony był od dnia 19 października 2017 r. do dnia 13 listopada 2017 r. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu zbywanej nieruchomości, na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, upłynął w dniu 4 grudnia 2017 r.
W wyznaczonym terminie do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo
w nabyciu (34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami)nie złożono żadnego wniosku.
IV. Przeznaczenie
Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego łąka w IV strefie osadniczo – produkcyjno – przyrodniczej.
V. Termin wydania działki
W dniu podpisania aktu notarialnego.
VI. Cena wywoławcza
23 000,00 zł (dwadzieścia trzy tysiące złotych 00/100) netto). Sprzedaż korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku
od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 1221 z późn. zm.).
VII. Obciążenia nieruchomości
Nie są znane.
VIII. Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość
Nie są znane.
IX. Termin i miejsce przetargu
Przetarg odbędzie się w dniu 9 lutego 2018 r. (piątek) godz. 1100 w siedzibie Urzędu Miejskiego Gminy Rakoniewice Osiedle Drzymały 25, 62-067 Rakoniewice, pokój 2.
X. Termin i miejsce, w którym można zapoznać się z dodatkowymi warunkami przetargu
Od poniedziałku do piątku w godzinach od 700- 1500 Wydział Gospodarki Gminnej, Rolnictwa, Leśnictwa, Ochrony Środowiska i Gospodarki Gruntami Urzędu Miejskiego Gminy Rakoniewice, osoby do kontaktu: Paweł Sobecki kierownik wydziału pok. 1, tel. 061 2936522; Joanna Nolka inspektor ds. gospodarki nieruchomościami pok. 2, tel. 061 2936540.
XI. Wysokość wadium, forma, termin i miejsce jego wniesienia
Wadium wynosi 10 % ceny wywoławczej netto.
Wadium może być wnoszone w pieniądzu, obligacjach Skarbu Państwa lub papierach wartościowych dopuszczonych do obrotu publicznego.
Wadium w pieniądzu należy wpłacić na konto 20 9081 0006 0000 1544 2000 0015 do dnia
2 lutego 2018 r. (piątek) - liczy się data wpływu na konto.
Wadium w obligacjach Skarbu Państwa lub papierach wartościowych należy złożyć w siedzibie Urzędu pok. 9/5 do dnia 2 lutego 2018 r. (piątek).
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet nabycia działki. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia jego odwołania lub zamknięciu.
Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto przez uczestnika przetargu. Wadium wniesione
w obligacjach Skarbu Państwa lub papierach wartościowych przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał podlega zwrotowi niezwłocznie po wpłaceniu kwoty równej wadium.
XII. Zgłoszenie i kwalifikacja do uczestnictwa w przetargu
Dla sprawdzenia czy oferenci spełniają warunki przetargowe i kwalifikują się do uczestnictwa w przetargu niezbędne jest zgłoszenie uczestnictwa w przetargu.
Zgłoszenie wraz z dokumentami i oświadczeniami wskazanymi poniżej, winno być dokonane w formie pisemnej w zaklejonej kopercie z dopiskiem „Zgłoszenie uczestnictwa w publicznym przetargu ograniczonym wyznaczonym na dzień 9 lutego 2018 r.” na adres: Urząd Miejski Gminy Rakoniewice, Osiedle Drzymały 25, 62 – 067 Rakoniewice, do dnia 5 lutego 2018 r. do godz. 1500.
Komisja przetargowa odbędzie posiedzenie dnia 6 lutego 2018 r.
Po tym posiedzeniu zostanie wywieszona na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu lista osób zakwalifikowanych do udziału w przetargu.
Lista osób zakwalifikowanych do udziału w przetargu będzie obejmować osoby, które złożą pisemne zgłoszenie uczestnictwa, o którym mowa powyżej, spełnią warunki uczestnictwa określone w niniejszym ogłoszeniu i wniosą wadium, o którym mowa w pkt XI..
Dokumenty i oświadczenia wymagane do zgłoszenia uczestnictwa w przetargu
1) dowód potwierdzający osobiste prowadzenie przez okres co najmniej 5 lat gospodarstwa rolnego – dowodem jest pisemne oświadczenie prowadzącego to gospodarstwo, poświadczone przez wójta, (burmistrza, prezydenta miasta);
2) zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały przez okres co najmniej 5 lat na terenie Gminy Rakoniewice;
3) oświadczenie o powierzchni posiadanych użytków rolnych;
4) oświadczenie o tym, że łączna powierzchnia użytków rolnych jest nie większa niż 300 ha, poświadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta). Gdy oferent jest współwłaścicielem - należy uwzględnić powierzchnię nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nieruchomości, a w przypadku współwłasności łącznej - łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności;
5) oświadczenie o posiadaniu kwalifikacji rolniczych wraz z dowodem potwierdzającym kwalifikacje rolnicze oferenta w zakresie wykształcenia rolniczego (dokument potwierdzony za zgodność z oryginałem), zgodnie z treścią art. 6 ust. 2 pkt 2) i ust. 3 oraz art. 7 ust. 9 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego w związku z treścią §6 i §7 rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 stycznia 2012 r. (Dz. U. z 2012 r. poz. 109 ze zm.) w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą. Dowodem potwierdzającym posiadanie kwalifikacji rolniczych mogą być również odpowiednie dokumenty wydane przez właściwe organy lub instytucje państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej;
6) dowód wpłaty wadium;
7) oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i formalno-prawnym przedmiotu przetargu oraz warunkami przetargu i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń;
8) oświadczenie, że oferent wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Urząd Miejski Gminy Rakoniewice w zakresie niezbędnym do prowadzenia kwalifikacji oraz postępowania przetargowego na sprzedaż nieruchomości - podstawa prawna: art. 23 ust. 1 pkt 1, 2 i 3, art. 24 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2016 r. poz. 922).
W przypadku ustawowej wspólności majątkowej, na przetargu wymagana jest obecność obojga małżonków lub jednego ze współmałżonków z pisemnym oświadczeniem woli drugiego współmałżonka o wyrażeniu zgody na nabycie nieruchomości ze środków pochodzących ze wspólnego majątku, bądź też złożenie oświadczenia woli nabycia nieruchomości z majątku osobistego przez małżonka uczestniczącego w przetargu.
Nabywca nieruchomości rolnej jest obowiązany prowadzić gospodarstwo rolne, w skład którego weszła nabyta nieruchomość rolna, przez okres co najmniej 10 lat od dnia nabycia przez niego tej nieruchomości, a w przypadku osoby fizycznej prowadzić to gospodarstwo osobiście. W ww. okresie nabyta nieruchomość nie może być zbyta ani oddana w posiadanie innym podmiotom.
XIII. Informacje dodatkowe:
W rozumieniu przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego - art. 6 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego - za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze (określone w art. 6 ust. 2 pkt 2) ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz rozporządzeniu Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 stycznia 2012 r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą) oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadzącą przez ten okres osobiście to gospodarstwo (pracują w tym gospodarstwie oraz podejmują wszelkie decyzje dotyczące prowadzenia działalności rolniczej w tym gospodarstwie).
Jeżeli nabywana nieruchomość rolna albo jej część ma wejść w skład wspólności majątkowej małżeńskiej wystarczające jest, gdy rolnikiem indywidualnym jest jeden z małżonków.
Przed zawarciem aktu notarialnego, uczestnik, który przetarg wygrał, jest zobowiązany do wpłacenia ceny nabycia, która płatna jest jednorazowo przed sporządzeniem umowy notarialnej zbycia nieruchomości (data wpływu pieniędzy na konto sprzedającego).
Osoba fizyczna winna przybyć osobiście na przetarg lub reprezentowana przez pełnomocnika legitymującego się pełnomocnictwem szczególnym sporządzonym w formie aktu notarialnego, z dowodem wpłaty wadium, dowodem tożsamości.
Nabywca kupuje działkę w stanie istniejącym (działka sprzedawana jest według danych ewidencji gruntów i budynków, wyjaśnienie i uregulowanie ewentualnych niezgodności obciążają nabywcę.
Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, a o ostatecznej wysokości ceny decydują uczestnicy przetargu.
Przetarg będzie ważny bez względu na liczbę uczestników.
Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowić będzie podstawę zawarcia umowy.
Termin i miejsce zawarcia umowy ustali organizator przetargu.
O terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży osoba ustalona jako nabywca zostanie powiadomiona przez organizatora przetargu najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
Koszty zawarcia aktu notarialnego obejmujące w szczególności taksę notarialną, opłaty wieczysto-księgowe, koszty wypisów aktu notarialnego, podatek VAT, podatek od czynności cywilno- prawnych itp. ponosi nabywca.
XIV. Warunki udziału w przetargu
Warunkiem udziału w przetargu jest okazanie komisji przetargowej przed otwarciem przetargu:
Aktualność wypisu z rejestru lub zaświadczenia o wpisie do ewidencji gospodarczej winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji – w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu.
XV. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży
W razie uchylenia się nabywcy od zawarcia umowy sprzedaży, wpłacone wadium przepada na rzecz sprzedającego. Koszty opłat notarialnych, wypisów z aktu i opłaty wieczystoksięgowe ponosi kupujący.
XVI. Zastrzega się prawo unieważnienia lub zamknięcia przetargu bez rozstrzygnięcia co nie wymaga uzasadnienia. Organizator przetargu zastrzega sobie także prawo do zmiany warunków przetargu.
Burmistrz Rakoniewic
/ - / dr Gerard Tomiak
