Rejestr zmian

SPRZEDAŻ LOKALI MIESZKALNYCH ORAZ MIENIA KOMUNALNEGO (GMINNEGO)

 Sprawa prowadzona przez Wydział Infrastruktury Technicznej, Rolnictwa i Środowiska

• art. 27-35, art. 37 – 42 oraz art. 67 i 68 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.),
• Uchwała Nr VII/31/2003 Rady Miejskiej w Okonku z dnia 25 lutego 2003 r.
  w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na okres dłuższy niż 3 lata (Dz. Urz. Woj. Wlkp. z dnia 21 marca 2003 r. Nr 45 poz. 846) zmieniona uchwałą Nr XII/58/2003 Rady Miejskiej w Okonku z dnia 19 sierpnia 2003 r. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania
  lub wynajmowania na okres dłuższy niż 3 lata (Dz. Urz. Woj. Wlkp. z dnia
  21 września 2003 r. Nr 152 poz. 186) oraz uchwałą Nr XVI/80/2011
  Rady Miejskiej w Okonku z dnia 15 września 2011 r. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na okres dłuższy niż 3 lata (Dz. Urz. Woj. Wlkp. z dnia
  27 października 2011 r. Nr 286 poz. 4604)

Wymagane dokumenty:

• wniosek o sprzedaż lokalu mieszkaniowego złożony przez najemcę mieszkania
• wniosek w sprawie sprzedaży nieruchomości złożony przez osobę zainteresowaną nabyciem działki, gruntu itp.

Zasady sprzedaży lokali mieszkaniowych:

1) Sprzedaż lokalu następuje na wniosek jego najemcy lub z inicjatywy Burmistrza, który Zarządzeniem przeznacza go do sprzedaży,

2) Burmistrz może odmówić sprzedaży lokalu na wniosek najemcy

3) Lokale mieszkalne zbywane są na rzecz osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich zbyciu, w trybie bezprzetargowym,

4) Cenę lokalu mieszkalnego oraz udziału w nieruchomości wspólnej zbywanego w trybie bezprzetargowym ustala się w wysokości nie niższej niż jej wartość określoną przez rzeczoznawcę majątkowego w operacie szacunkowym,

5) Nabywcę lokalu, poza zapłatą ceny sprzedaży, obciąża obowiązek pokrycia kosztów sporządzenia dokumentacji wymaganej przy sprzedaży lokalu (np. wyceny),

6) Udziela się nabywcom nieposiadającym prawa własności innego lokalu lub budynku mieszkalnego bonifikaty od ceny sprzedaży lokali i budynków mieszkalnych zbywanych w drodze bezprzetargowej w wysokości:

• a) 99% w przypadku uiszczenia należności jednorazowo,
• b) 95% w przypadku sprzedaży na raty,

7) Pierwsza wpłata przy sprzedaży ratalnej lokali i budynków mieszkalnych wynosi co najmniej 10% jego wartości,

8) Przy sprzedaży ratalnej lokali i budynków mieszkalnych nie spłacona należność podlega oprocentowaniu wg następujących zasad:

• a) przy latach do 5 lat – 1/3 stopy redyskonta weksli w stosunku rocznym,
• b) przy ratach od 6 do 10 lat – ½ stopy redyskonta weksli w stosunku rocznym,

9) Kwota równa udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji podlega zwrotowi, jeżeli nabywca lokalu przed upływem 5 lat od dnia jego zakupu zbył lokal na rzecz innej osoby niż osoba bliska lub dokonał zmiany przeznaczenia lokalu,

10) W przypadku sprzedaży nieruchomości lokalowych w trybie bezprzetargowym stosuje się następujące przepisy:

• a) cenę nieruchomości gruntowej ustala się w wysokości nie niższej niż wartość określoną przez rzeczoznawcę majątkowego w operacie szacunkowym powiększoną o koszty sporządzenia dokumentacji wymaganej przy sprzedaży nieruchomości,
• b) operat szacunkowy jest ważny przez 12 miesięcy od daty jego sporządzenia,
• c) kosztami sporządzenia umowy notarialnej i zmianami wpisów w księdze wieczystej obciążany jest nabywca nieruchomości,

11) Zniżki na nabycie lokalu mieszkalnego nie przysługują osobie (wnioskodawcy), który posiadł już własny budynek lub lokal mieszkaniowy,

Zasady sprzedaży pozostałego mienia gminnego:

1) Wszystkie nieruchomości (działki pod zabudowę, na cele rolne, lokale użytkowe, nie zamieszkałe lokale mieszkalne) sprzedawane są w trybie przetargowym, po przeznaczeniu ich w Zarządzeniu Burmistrza do sprzedaży,

2) Zarządzenia Burmistrza oraz wykazy mienia przeznaczonego do sprzedaży wywiesza się w siedzibie Urzędu Miejskiego w Okonku do publicznej wiadomości na okres 21 dni,

3) Na 30 dni przed terminem przetargu na zbycie nieruchomości wywiesza się do publicznej wiadomości ogłoszenia o przetargach. Ogłoszenia wywieszane są w siedzibie Urzędu Miejskiego, w miejscach zwyczajowo przyjętych, a w razie potrzeby zamieszczone są także w prasie lokalnej lub centralnej. Ogłoszenia wysyłane są również do osób zainteresowanych nabyciem określonej nieruchomości,

4) cena wynegocjowana w drodze licytacji stanowi cenę nabycia nieruchomości,

5) Sprzedaż lub oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowych

następować może również w trybie bezprzetargowym przypadkach określonych ustawie o gospodarce nieruchomościami i Uchwale Rady Miejskiej z dnia 25 lutego 2003 r. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania i wynajmowania na okres dłuższy niż 3 lata,

6) Szczegółowe zasady sprzedaży nieruchomości określone zostały w aktach prawnych wymienionych w pkt.5,

Opłaty:

Wnioski i podania w sprawach lokalowych (mieszkaniowych) są zwolnione z opłat skarbowych.

Miejsce złożenia dokumentów:

Sekretariat, Budynek A, I pietro

Godziny pracy:

• poniedziałek          7⁰⁰ -16⁰⁰
• wtorek – czwartek  7⁰⁰ – 15⁰⁰
• piątek                   7⁰⁰ – 14⁰⁰

Jednostka odpowiedzialna:

Wydział Infrastruktury Technicznej, Rolnictwa i Środowiska, Budynek B, I piętro, pok. 30

Kontakt:

Paweł Misiak

tel. (67) 2660 958 e-mail nieruchomosci@okonek.pl

Termin odpowiedzi:

• 30 dni – wnioski i podania
• 60 dni – zawarcie umowy notarialnej od złożenia wniosku o kupno lokalu mieszkalnego
• 30 dni – od dnia ustalenia nabywcy w drodze przetargu do zawarcia umowy notarialnej

Tryb odwoławczy:

Nie przysługuje.

ZAŁĄCZNIKI:

Wniosek