Urząd Miasta w Nieszawie
REGULAMIN PRZETARGU PISMNEGO NIEOGRANICZONEGO NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI
§ 1
1. Organizatorem przetargu jest Burmistrz Miasta Nieszawa zs. ul. 3-go Maja 2, 87-730 Nieszawa.
2. Postępowanie ma na celu wybór najkorzystniejszej oferty sprzedaży.
3. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zabudowana położona przy ul. Narutowicza w Nieszawie w obrębie Nieszawa Dz. Nr 475 o powierzchni 2695m2, zabudowanej budynkiem byłej restauracji „Jagiellonka” o powierzchni użytkowej 804 m2, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Aleksandrowie Kujawskim prowadzi księgę wieczystą nr 25082.
4. Nieruchomość położona jest w centralnej części miasta Nieszawa, powiat Aleksandrów Kujawski.
Działka o kształcie trapeza, o dobrej lokalizacji z widokiem na rzekę Wisłę, częściowo ogrodzona i utwardzona płytami żelbetowymi (parking), zabudowana budynkiem gastronomicznym „Jagiellonka”.
Uzbrojenie działki stanowi sieć:
- elektryczna,
- wodociągowa,
- kanalizacyjna.
Budynek murowany całkowicie podpiwniczony. Powierzchnia użytkowa budynku ogółem wynosi 804,37m2 w tym:
- podpiwniczenie - 305,04m2,
- parter - 301,02m2
- poddasze (piętro z antresolą) - 198,31m2, bez antresoli - 131,03m2.
Powierzchnia użytkowa budynku wg dotychczasowego sposobu użytkowania (bez podpiwniczenia) wynosi ogółem 432,05m2, w tym:
- część gastronomiczno-taneczna (bez antresoli) - 131,03m2,
- zaplecze kuchenne - 115,42m2,
- poddasze (piętro) - 131,03m2.
Stan techniczny budynku określono jako średni - zły.
5. Nieruchomość wolna jest od wszelkich obciążeń i zobowiązań.
6. Nieruchomość przeznaczona jest do zagospodarowana jako usługowo-handlowo-gastronomiczna, z wyłączeniem detalicznego handlu spożywczego.
7. Nabywca nieruchomości najpóźniej do roku od chwili nabycia rozpocznie adaptację obiektu zgodnie z określonym sposobem zagospodarowania.
8. Nabywca zobowiązuje się, że w przeciągu 5 lat obiekt zostanie zagospodarowany i oddany do użytku.
9. W przypadku nie wywiązania się Oferenta z warunków przetargu dotyczących oddania obiektu w przeciągu 5 lat od daty zakupu, nastąpi zwrot nieruchomości w poczet mienia komunalnego za zwrotem ceny sprzedaży bez waloryzacji, pomniejszonej o wielkość utraty wartości obiektu z tytułu niepodjęcia lub zaniechania robót remontowo-adaptacyjnych.
10. Nieruchomość można oglądać w każdy dzień roboczy w godzinach od 1000 do 1400 po uprzednim uzgodnieniu pod nr tel.: (054) 283-81-26, (054) 283-81-76.
§ 2
1. Cena wywoławcza oferowanej nieruchomości wynosi: 80.000,00 zł.
2. Wadium: 8.000,00 zł.
3. Oferowana cena powinna być równa, co najmniej cenie wywoławczej.
4. Oferent ma prawo złożyć tylko jedną ofertę cenową.
5. Wszelkie koszty, w tym notarialne, związane z zakupem nieruchomości, ponosi Oferent.
§ 3
1. Przetarg prowadzi Komisja Konkursowa powołana Zarządzeniem 10/2007 z dnia 12 kwietnia 2007r. Burmistrza Miasta Nieszawa w sprawie: powołania Komisji Konkursowej do przeprowadzenia przetargu pisemnego na zbycie nieruchomości położonej w Nieszawie, przy ul. 3-go Maja 2.
2. Komisja Konkursowa czuwa nad prawidłowym przebiegiem postępowania przetargowego oraz nad przestrzeganiem postanowień niniejszego Regulaminu.
3. Członkowie Komisji konkursowej związani są tajemnicą służbową w zakresie wiadomości, które uzyskali w trakcie prac Komisji.
§ 4
Komisyjne otwarcie ofert nastąpi w dniu 22 maja 2007r. o godz. 1000 w sali posiedzeń Urzędu Miasta Nieszawa, ul. 3-go Maja 2, 87-730 Nieszawa.
§ 5
§ 6
1. Oferent przystępujący do przetargu jest związany ofertą do czasu zawarcia notarialnej umowy kupna – sprzedaży.
2. Oferent może wycofać ofertę do dnia otwarcia ofert, w takim przypadku wadium zwraca się niezwłocznie Oferentowi.
§ 7
Ofertę należy złożyć w nieprzekraczalnym terminie do dnia 18 maja 2007r. w zamkniętej kopercie z napisem „Przetarg Jagiellonka nie otwierać przed dniem 22.05.2007 r. godz. 1000” w Urzędzie Miasta w Nieszawie przy ul. 3-go Maja 2, 87-730 Nieszawa osobiście lub przesłać pocztą na adres: Urząd Miasta w Nieszawie, ul. 3-go Maja 2, 87-730 Nieszawa
§ 8 WADIUM
1. Wpłata wadium w pieniądzu (w formie przelewu) w wysokości 10% ceny wywoławczej t.j 8.000,00 zł na rachunek Urzędu Miasta w Nieszawie, ul. 3-go Maja 2, 87-730 Nieszawa,
Bank: Kujawsko-Dobrzyński Bank Spółdzielczy
Oddział Włocławek, Filia Ciechocinek
nr: 18 9550 0003 2008 0091 4336 0002
z dopiskiem: „PRZETARG JAGIELLONKA”
2. Warunek wpłaty wadium uważa się za spełniony wówczas, gdy kwota wpłynie na rachunek bankowy sprzedającego do dnia poprzedzającego dzień otwarcia ofert.
3. Wadium Oferenta, którego oferta zostanie przyjęta będzie zarachowane na poczet ceny nabycia nieruchomości.
4. Wadium pozostałych Oferentów zostanie zwrócone niezwłocznie po rozstrzygnięciu przetargu nieograniczonego, jednak nie późnej niż 3 dni roboczych licząc od dnia odwołania, unieważnienia lub zamknięcia przetargu.
5. Przepadek wadium następuje, gdy Oferent, którego oferta zostanie wybrana, uchyli się od zawarcia umowy w terminie wyznaczonym, o którym mowa w §2 pkt 8 przez Sprzedającego lub nie dokona wpłaty zaoferowanej kwoty przed zawarciem umowy.
§ 9 OFERTA
Oferta powinna być zgodna z §17 Rozporządzenia Rady Ministrów z 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. Nr 207 poz. 2108) i powinna zawierać:
1. Przedmiot oferty,
2. Datę sporządzenia oferty,
3. Pełne dane Oferenta potwierdzone aktualnymi dokumentami (w przypadku innych podmiotów niż osoba fizyczna należy podać: nazwę firmy, adres, nr telefonu, REGON, NIP, odpis z KRS lub wypis z rejestru działalności gospodarczej oraz umocowanie do działania w imieniu Oferenta),
4. Oferowaną cenę i sposób jej zapłaty,
5. Dowód wpłaty wadium,
6. Oświadczenie Oferenta, że zapoznał się z regulaminem (warunkami) udziału w postępowaniu przetargowym i przyjmuje je bez zastrzeżeń,
7. Określenie sposobu zagospodarowania nieruchomości,
8. Spis załączników,
9. Oferta powinna być sporządzona w języku polskim, w sposób przejrzysty i czytelny, wraz załączonymi oświadczeniami.
10. Osoby i podmioty zagraniczne zobowiązane są do uzyskania zgody Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji do nabycia nieruchomości.
§ 10
1. Przetarg może się odbyć nawet, jeżeli zakwalifikowano do przetargu tylko jednego Oferenta spełniającego warunki określone w szczegółowych warunkach przetargu.
2. Złożona w toku postępowania oferta przestaje wiązać, gdy została wybrana inna oferta, albo gdy przetarg został zamknięty bez wybrania którejkolwiek oferty.
§ 11
§ 12
§ 13 PRACE KOMISJI
1. Komisja w części jawnej:
a) stwierdza prawidłowość ogłoszenia o przetargu oraz liczbę otrzymanych ofert,
b) otwiera koperty z ofertami,
c) podaje nazwę oferenta i zaproponowaną cenę.
2. Komisja w części niejawnej:
a) weryfikuje oferty i ustala, które z ofert spełniają warunki określone w szczegółowych warunkach przetargu,
b) odrzuca oferty, które:
- nie odpowiadają warunkom określonym w szczegółowych warunkach przetargu
- złożone zostały po wyznaczonym terminie
- do ofert nie dołączono dowodu wniesienia wadium
c) przyjmuje pisemne wyjaśnienia i oświadczenia zgłoszone przez Oferentów
na wniosek Komisji,
d) wybiera najkorzystniejszą ofertę lub stwierdza, że nie wybiera żadnej ze złożonych ofert.
§ 13
1. W przypadku złożenia równorzędnych ofert, Komisja Konkursowa organizuje dodatkowy przetarg pisemny ograniczony dla Oferentów, którzy je złożyli.
2. Komisja zawiadamia Oferentów o terminie i miejscu składania dodatkowych pisemnych ofert, których treść winna ograniczać się do podania oferty cenowej.
3. W dodatkowym przetargu pisemnym ograniczonym Oferenci składają ofertę cenową powyżej ceny zamieszczonej w równoważnych ofertach.
4. Potwierdzeniem udziału Oferenta w przetargu ograniczonym pisemnym jest złożenie oferty w terminie.
5. Wpłacone przez Oferentów wadium pozostaje na rachunku Sprzedającego do czasu rozstrzygnięcia przetargu ograniczonego.
6. Wadium zostanie zwrócone na skutek złożenia przez Oferenta oświadczenia o rezygnacji z dalszego udziału w postępowaniu.
§ 14
Z czynności postępowania Komisja Konkursowa sporządza protokół.
