Urząd Gminy i Miasta w Chęcinach
Dyrektor Zamku Królewskiego w Chęcinach
ogłasza drugi przetarg ustny nieograniczony
na dzierżawę na okres do 3 lat budynku handlowo - usługowego o powierzchni 115 m2 wraz z gruntami o powierzchni 110 m2 oraz 126 m2 stanowiących własność Gminy Chęciny, położonych na nieruchomościach oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków numerami działek 22 i 23 znajdujących się w obrębie geodezyjnym Starochęciny obr. 14, u podnóża Wzgórza Zamkowego.
Nieruchomość oznaczona numerami działek 22 o powierzchni ogólnej 0,3500 ha i 23 o powierzchni ogólnej 0,2600 ha, położona w Starochęcinach, na której znajdują się przeznaczone do dzierżawy obiekty posiada urządzoną księgę wieczystą KI1L/00010603/7 i nie jest obciążona ciężarami i hipotekami i nie toczy się w stosunku do niej żadne postępowanie. Przedmiotowe działki położone są na terenie przedpola historycznego układu urbanistyczno-krajobrazowego i objęte są wpisem w rejestrze zabytków.
Dla obszaru, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość brak jest aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego.
Do dzierżawy przeznaczony jest budynek handlowo-usługowy wraz z zapleczem, sanitariatami, bez wyposażenia technologicznego, z możliwością sprzedaży artykułów spożywczych i gastronomicznych. Budynek usytuowany jest na części nieruchomości oznaczonej numerami działek 22 i 23 położonych u podnóża Wzgórza Zamkowego w obrębie geodezyjnym Starochęciny obr. 14. Obiekt wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, alarmową, wentylacyjną oraz odgromową. Dopuszcza się możliwość zainstalowania szyldu z nazwą po pisemnym uzgodnieniu z Wydzierżawiającym jego wyglądu i umiejscowienia. Dopuszcza się ustawianie wewnątrz obiektu elementów wyposażenia typu lodówki, lady chłodnicze, witryny. Elementy wyposażenia takie jak stoły, krzesła lub fotele winny być wykonane z ekoratanu lub drewniane w odcieniach jasny beż, brąz, czerń lub w przypadku drewna w kolorze zbliżonym do wystroju elementów drewnianych w budynku np. dąb rustykalny, ciemny orzech.
Odnośnie ogródka gastronomicznego wydzierżawiany grunt jest przeznaczony na prowadzenie tzw. ogródka gastronomicznego spełniającego wszystkie normy i kryteria sanitarne i związanego z działalnością prowadzoną.
Warunkiem wydzierżawienia przedmiotowego gruntu jest stworzenie przez ewentualnego dzierżawcę estetycznego, niezwiązanego trwale z gruntem stoiska wkomponowanego w otaczający krajobraz. Na terenie objętym dzierżawą, w ogródku gastronomicznym oraz w miejscach przeznaczonych do wypoczynku winny znajdować się jedynie: krzesła, stoły, parasole, kosze na śmieci, ewentualnie skrzynie lub donice z kwiatami. Niedopuszczalne jest ustawianie elementów wyposażenia typu lodówki, lady chłodnicze, zapasy towarów, grille itp. Zabrania się przytwierdzania na stałe do nawierzchni urządzeń wyposażenia np. parasoli, krzeseł, stołów. Urządzenia te mogą być tylko i wyłącznie postawione na nawierzchni, jako wolnostojące, bez możliwości ich przykręcania za pomocą śrub lub innych urządzeń kotwiczących, naruszających strukturę nawierzchni granitowych. Wszystkie elementy betonowe, metalowe itp. winny być ustawione na podkładach gumowych w celu ochrony nawierzchni. Elementy wyposażenia takie jak stoły, krzesła lub fotele winny być wykonane z ekoratanu, żeliwne lub drewniane w odcieniach jasny beż, brąz, czerń lub w przypadku drewna w kolorze zbliżonym do wystroju elementów drewnianych w budynku np. dąb rustykalny, ciemny orzech. W przypadku parasoli zezwala się wyłącznie na jasną kolorystykę w odcieniach stonowanych, dopuszcza się reklamy lub znaki firmowe wyłącznie na falbanach parasoli. Parasole nie mogą wystawać poza granice dzierżawy. Teren ma być bezwzględnie wyposażony w kosze na śmieci, ustawione w granicach dzierżawy
Teren o powierzchni 126 m2 przeznaczony jest do zagospodarowania przez Dzierżawcę po wcześniejszym pisemnym ustaleniu szczegółów użytkowania z Dyrektorem Zamku. Proponowana forma zagospodarowania to grill.
Dzierżawca zobowiązany jest uzyskać pozwolenia wynikające z wymaganych prawem przepisów, w szczególności zgodę Powiatowej Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej w Kielcach.
Wszelkie koszty związane z przystosowaniem przedmiotu dzierżawy do potrzeb Dzierżawcy obciążają wyłącznie Dzierżawcę.
Przedmiotowe nieruchomości można oglądać po wcześniejszym uzgodnieniu z Zamkiem Królewskim w Chęcinach tel. 41/ 308 00 48.
WARUNKI DZIERŻAWY, KTÓRE ZNAJDĄ SIĘ W TREŚCI UMOWY:
Pkt. I
5. Wszelkie koszty związane z przystosowaniem przedmiotu dzierżawy do potrzeb Dzierżawcy obciążają wyłącznie Dzierżawcę.
Pkt. II
1. Czynsz dzierżawny zostanie powiększony o podatek VAT według obowiązującej stawki.
2. Czynsz płatny w ratach w terminie do dnia 25 każdego miesiąca, za co zostanie wystawiona faktura VAT.
3. Dzierżawca oprócz czynszu dzierżawnego zobowiązany jest do ponoszenia opłat za media na podstawie otrzymanej faktury VAT.
Cena wywoławcza do przetargu została ustalona na kwotę 36 000,00 zł plus obowiązująca stawka podatku VAT za 1 rok.
Przetarg na dzierżawę przedmiotowego obiektu oraz gruntów odbędzie się w dniu 08.01.2016 roku o godz. 10.00.
Przetarg odbędzie się w siedzibie Zamku Królewskiego w Chęcinach przy ulicy Armii Krajowej 18A w Chęcinach, pokój nr 21.
Warunkiem dopuszczenia do któregokolwiek z przetargów jest wpłacenie wadium w wysokości 7 200,00 zł do dnia 05.01.2016 roku, na konto depozytowe jednostki Zamek Królewski w Chęcinach Nr 49 8493 0004 0050 0800 0114 0006 BS Kielce O/Chęciny.
Na dowodzie wpłaty wadium należy podać, że wadium dotyczy przetargu na dzierżawę budynku posadowionego na działkach 22 i 23 w Starochęcinach.
Postąpienie ustalono w wysokości 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Osoby fizyczne uczestniczące w przetargu muszą okazać się dokumentem tożsamości, przedstawiciele osób prawnych przystępujących do przetargu zobowiązani są posiadać dokument tożsamości, upoważnienie do reprezentowania osoby prawnej na przetargu oraz przedłożyć Komisji przetargowej aktualny wypis z właściwego rejestru sądowego potwierdzający status osoby prawnej. Osoba prowadząca działalność gospodarczą zobowiązana jest dostarczyć oświadczenie lub potwierdzenie wpisu do CEIDG. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego oraz dowodu wniesienia opłaty skarbowej w wysokości 17,00 zł z tytułu udzielonego pełnomocnictwa. Uczestnik przetargu zobowiązany jest do złożenia oświadczenia o nie posiadaniu zobowiązań finansowych w stosunku do Gminy Chęciny.
W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego z małżonków wymagane jest przedłożenie pisemnego pełnomocnictwa drugiego małżonka lub jego oświadczenie, że wyraża zgodę na uczestnictwo współmałżonka w przetargu i zawarcie przez niego umowy dzierżawy.
Uczestnik przetargu zobowiązany jest przedłożyć Komisji przetargowej oświadczenie o zapoznaniu się z ogłoszeniem o przetargu, stanem prawnym i usytuowaniem budynku handlowo usługowego będącego przedmiotem przetargu, oświadczenie o numerze konta, na które zostanie zwrócone wadium w przypadku nie wygrania przez uczestnika przetargu oraz inne dokumenty według ogłoszenia o przetargu.
Osoba ustalona Dzierżawcą nieruchomości zostanie zawiadomiona o terminie i miejscu zawarcia umowy dzierżawy. Jeżeli osoba ustalona, jako Dzierżawca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy dzierżawy w miejscu i terminie podanym przez Dyrektora Zamku Królewskiego w Chęcinach organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Umowa dzierżawy z uczestnikiem, który przetarg wygrał może być zawarta nie wcześniej niż po upływie 7 dni od dnia zamknięcia przetargu.
Ogłoszenie o przetargu zostało opublikowane na stronie internetowej Urzędu Gminy i Miasta w Chęcinach - na stronie Biuletynu Informacji Publicznej www.bip.checiny.pl, na stronie internetowej Zamku Królewskiego w Chęcinach www.zamek.checiny.pl oraz wywieszone na tablicach ogłoszeń Zamku Królewskiego w Chęcinach i w okolicznych miejscowościach.
Szczegółowych informacji w tym zakresie udziela jednostka organizacyjna Gminy Chęciny-Zamek Królewski w Chęcinach, ul. Armii Krajowej 18A w Chęcinach, pokój nr 21, tel. 41/ 308 00 48.
Pierwszy przetarg odbył się 30.10.2015 r. o godz. 10.00 w biurze Zamku Królewskiego w Chęcinach.
Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu jedynie z ważnych powodów.
Chęciny, dnia 01.12.2015
Załącznik nr 2
Budynek handlowo-usługowy
