Strona główna / Ogłoszenia

 DECYZJA
O USTALENIU LOKALIZACJI INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO

Na podstawie art.104 kodeksu postępowania administracyjnego - ustawy z dnia 14.06.1960r. (Dz. U. Nr 98 z 2000r. poz. 1071 z późn. zm.) oraz art.50 ust. 1-1a, art.51 ust.1 i art.53 ust.3-4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z dnia 12.06.2012r. poz. 647),

po rozpatrzeniu wniosku

Gminy Gardeja z/s w Gardei, ul. Kwidzyńska 27, 82-520 Gardeja,
z dnia 07.12.2012 (data wpływu 07.12.2012; nr kanc. 2955),

WÓJT GMINY GARDEJA
ustala
dla Gminy Gardeja z/s w Gardei, ul. Kwidzyńska 27, 82-520 Gardeja,
następujące warunki lokalizacji inwestycji celu publicznego
polegającej na budowie zjazdu z drogi powiatowej nr 3228G (dz. nr 19/3)
na terenie działek geodezyjnych nr 2/36 i 19/3 w obrębie Klasztorek (w miejscowości Nowa Wioska), gmina Gardeja.

1. Teren inwestycji:

Na terenie działek nr 2/36 i 19/3 w obrębie Klasztorek (w miejscowości Nowa Wioska), gmina Gardeja.

2. Warunki urbanistyczne:

1) zjazd należy wykonać na koszt inwestora na warunkach określonych przez zarządcę drogi,

2) dopuszcza się budowę nowych oraz wykorzystanie, przebudowę, rozbudowę oraz ewentualną likwidację istniejących, wewnętrznych sieci uzbrojenia terenu i urządzeń inżynierskich,

3) obiekty budowlane przy drodze powiatowej nr 3228G Wandowo-Morawy (działka nr 19/3) nie związane z potrzebami zarządzania drogą powiatową lub potrzebami ruchu drogowego należy usytuować w odległości co najmniej 8m od zewnętrznej krawędzi jezdni, za wyjątkiem przejść poprzecznych pod drogą i bezpośrednich włączeń do istniejącej infrastruktury w pasie drogowym.

3. Warunki wynikające z przepisów szczególnych:

Przedmiotowa inwestycja winna być projektowana i realizowana zgodnie z:

1) Ustawą z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2010r. Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.),

2) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dn. 12.04.2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.),

3) Ustawą z dn. 21.03.1985r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2007r. Nr 19, poz. 115 z późn. zm.),

4) Rozporządzeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dn. 02.03.1999r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 43, poz. 430 z późn. zm.),

5) Ustawą z dn. 02.06.1997r. Prawo o ruchu drogowym (Dz. U. Nr 98, poz. 602 z późn. zm.),

6) Rozporządzeniem Rady Ministrów z dn. 01.06.2004r. w sprawie określenia warunków udzielania zezwoleń na zajęcie pasa drogowego (Dz. U. Nr 140, poz. 1481),

7) Ustawą z dn. 23.07.2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 162, poz. 1568 z późn. zm.),

8) Rozporządzeniem Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z dnia 27 lipca 2011 r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, prac restauratorskich, robót budowlanych, badań konserwatorskich, badań architektonicznych i innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków oraz badań archeologicznych (Dz. U. Nr 165, poz. 987)

9) Ustawą z dn. 16.04.2004r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2009, Nr 151, poz. 1220),

10) Rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 5.01.2012r. w sprawie ochrony gatunkowej roślin (Dz. U. z 2012r. Nr 14, poz. 81),

11) obowiązującymi normami i innymi przepisami techniczno-budowlanymi.

4. Warunki wynikające z ochrony przyrody i krajobrazu – nie dotyczy.

5. Warunki wynikające z ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:

Teren działek nr 2/36 i 19/3 w obrębie Nowa Wioska leży w strefie ochrony konserwatorskiej zespołu ruralistycznego wsi Nowa Wioska wraz z zabudową mieszkaniową, gospodarczą i założeniami zieleni, wpisanej do rejestru zabytków pod nr 129/90 z dn. 18.07.1990r. W związku z powyższym planowana inwestycja winna być zgodna z Ustawą z dn. 23.07.2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 162, poz. 1568 z późn. zm.) oraz Rozporządzeniem Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z dnia 27 lipca 2011 r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, prac restauratorskich, robót budowlanych, badań konserwatorskich, badań architektonicznych i innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków oraz badań archeologicznych (Dz. U. Nr 165, poz. 987).

6. Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

1) odprowadzenie wód opadowych – powierzchniowo,

2) dojazd w oparciu o projektowany zjazd z drogi powiatowej nr 3228G Wandowo-Morawy (działka nr 19/3) na warunkach ustalonych przez zarządcę drogi.

7. Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich:

Zgodnie z art. 5 ust.1 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2010r. Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.).

8. Wymagane uzgodnienia do projektu budowlanego:

1) Starostwo Powiatowe w Kwidzynie, Wydział Infrastruktury i Inwestycji, ul. Kościuszki 29b, 82-500 Kwidzyn (projekt budowlany zjazdu z drogi projektowanej na działce nr 2/36 na drogę powiatową nr 3228G (dz. nr 19/3)),

2) gestorzy sieci przebiegających przez teren inwestycji w wypadku kolizji sieci lub w wypadku wykorzystania, rozbudowy, przełożenia oraz ewentualnej likwidacji istniejących, wewnętrznych sieci uzbrojenia terenu i urządzeń inżynierskich,

3) inne wynikające z przepisów odrębnych.

9. Wymagane pozwolenia do projektu budowlanego:

Powiatowy Konserwator Zabytków w Kwidzynie (projekt budowlany należy przesłać za pośrednictwem właściwego miejscowo organu administracji architektoniczno-budowlanej).

10. Wymagane opinie do projektu budowlanego:

Opinia pełnomocnika ds. zabytków archeologicznych Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Gdańsku - Muzeum Archeologicznego w Gdańsku, ul. Mariacka 25/6, 80-958 Gdańsk, dotycząca ewentualnych nadzorów archeologicznych nad robotami ziemnymi, wymagana opinia archeologiczna przed przystąpieniem do prac projektowych.

11. Wymagania dotyczące ochrony gruntów rolnych i leśnych - nie dotyczy:

Teren działek nr 19/3 i 2/36 w obrębie Klasztorek jest sklasyfikowany jako drogi (dr)

12. Linie rozgraniczające teren inwestycji:

Integralną częścią niniejszej decyzji jest mapa z terenem inwestycji oznaczonym linią przerywaną koloru czarnego.

UZASADNIENIE:

Zgodnie z art.50 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z dnia 12.06.2012r., poz. 647) inwestycja celu publicznego jest lokalizowana na podstawie planu miejscowego, a w przypadku jego braku - w drodze decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.
Zgodnie z art. 61 §1 i §4 k.p.a. w dniu 12.12.2012r. organ wydający niniejszą decyzję wszczął postępowanie administracyjne, zawiadamiając imiennie strony postępowania, na których będzie realizowana inwestycja. Na podstawie art. 10 §1 KPA strony mogły w terminie 21 dni od daty otrzymania zawiadomienia wypowiedzieć w sprawie zebranych materiałów dotyczących podjęcia decyzji. Do prowadzonego postępowania żadna ze stron nie wniosła uwag, ani zastrzeżeń.
Ponadto w myśl art. 53 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z dnia 12.06.2012r., poz. 647) o wszczęciu postępowania w sprawie wydania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego zawiadamia się w drodze obwieszczenia (zawiadomienie o wszczęciu postępowania z dnia 12 grudnia 2012r. umieszczono na stronie BIP Gminy Gardeja) i na tablicy ogłoszeń w tut. Urzędzie przez okres 21 dni.
Zgodnie z art. 50 ust. 4 ustawy z dn. 27.03.2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym sporządzenie projektu decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego powierza się osobie wpisanej na listę izby samorządu zawodowego urbanistów albo architektów.
W toku postępowania został opracowany projekt decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego (data wpływu 27-12-2012). Zgodnie z art. 53 ust. 4 ustawy z dn. 27.03.2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego wydaje się po uzgodnieniu projekt ww. decyzji z właściwymi organami. W myśl art. 53 ust.4 projekt decyzji został pozytywnie uzgodniony ze:
- Marszałkiem Województwa Pomorskiego w Gdańsku - postanowienie z dnia 07.01.2013r., MW.M1-6006/M6/7/2013, który bez uwag uzgodnił ten projekt (art. 53 ust.4 pkt 6).
- Starostwem Powiatowym w Kwidzynie, Wydziałem Infrastruktury i Inwestycji, ul. Kościuszki 29b, 82-500 Kwidzyn, który wydał postanowienie w dniu 9 stycznia 2013r., nr WI.670.1.2013, że bez uwag uzgadnia projekt decyzji w zakresie obsługi komunikacyjnej (art. 53 ust.4 pkt 9),
- Starostwem Powiatowym w Kwidzynie, Powiatowym Konserwatorem Zabytków, ul. Kościuszki 29b, 82-500 Kwidzyn (art. 53 ust.4 pkt 2 w odniesieniu do obszarów i obiektów objętych ochroną konserwatorską) - postanowienie z dnia 15 stycznia 2013r. nr SZ.4030.8.13, że bez uwag uzgadnia projekt tej decyzji, a jednocześnie należy wnieść do projektu decyzji następujący warunek: * wymagana opinia archeologiczna przed przystąpieniem do prac projektowych, którą z urzędu wprowadzono do treści niniejszej decyzji.

POUCZENIE:

1) organ, który wydał decyzję o warunkach zabudowy albo decyzję o ustaleniu lokalizacji celu publicznego, stwierdza jej wygaśnięcie, jeżeli inny wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę lub dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są inne niż w wydanej decyzji,

2) przepisu powyższego nie stosuje się, jeżeli została wydana ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę,

3) stwierdzenie wygaśnięcia decyzji, o których mowa w ust. 1, następuje w trybie art. 162 § 1 pkt 1 Kodeksu postępowania administracyjnego.

2. Zgodnie z art. 32, 33 i 34 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2010r. Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.) do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę należy złożyć w Starostwie Powiatowym w Kwidzynie, ul. Kościuszki 29b, 82-500 Kwidzyn, w terminie ważności niniejszej decyzji:

1) wniosek,

2) 4 egz. projektu budowlanego opracowanego przez uprawnionego projektanta zgodnie z art. 34 ust. 1, 2 i 3 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2010r. Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.) oraz Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dn. 25.04.2012r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z dn. 27.04.2012r. poz. 462),

3) zaświadczenie projektanta o uprawnieniach do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie określone w art. 12 ust.7 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2010r. Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.),

4) decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,

5) oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

3. Decyzja niniejsza nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich,

4. Wnioskodawcy, który nie uzyskał prawa do terenu, nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych w związku z otrzymaną decyzją o warunkach zabudowy,

Projekt decyzji przygotował: dr hab. inż. arch. D. Załuski, uprawnienia urbanistyczne nr 1504; właściciel firmy „STUDIO DZ”.

Sporządziła H. Szafrańska tel. 55 262 40 52.