Strona główna / Uchwały Rady

Załącznik Nr 15 do protokołu z XV Sesji Rady Gminy Grodziczno z dnia 27 maja 2004r.

UCHWAŁA NR XV/142/2004
Rady Gminy Grodziczno
z dnia 27 maja 2004r.

w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy produkcyjno-gospodarczej i usługowej, obejmującego działkę geodezyjną nr 88/2 położoną na gruntach wsi Montowo.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz.1591) oraz art.26 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279, z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz. 1268 oraz z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804, z 2002 r. Nr 25 poz. 253, Nr 113 poz. 984 Nr 130 poz.1112), w związku z art. 85 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 27 marca 2003 r. (Dz. U. Nr 80 poz. 717) Rada Gminy Grodziczno uchwala co następuje:

§ 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy produkcyjno-gospodarczej i usługowej, obejmujący działkę geodezyjną nr 88/2 położoną na gruntach wsi Montowo.

1. Uchwala się przeznaczenie podstawowe części działki geodezyjnej wymienionej w ustępie pierwszym, na cele produkcyjno-gospodarcze i usługowe.

2. Integralną częścią planu jest załącznik mapowy „Rysunek planu w skali 1:2000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały".

3. Dostępność ograniczoną

4. Możliwość geodezyjnego wydzielania terenu oznaczonego symbolami: »PU" + „Zl"+ „KD".

§ 2.

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu - symbolem „PU" ustala się:

1. przeznaczenie podstawowe - komercyjna działalność gospodarcza, produkcyjno-przetwórcza i
   usługowa;
2. możliwość budowy trwałego zespołu obiektów i urządzeń produkcyjno-prztwórczych i usługowych;
3. obowiązek odsunięcia linii zabudowy w głąb działki na odległość minimum 110.0 m od krawężnika jezdni drogi wojewódzkiej - przyjętą jako nieprzekraczalna linia zabudowy;
4. obowiązek zachowania nieprzekraczalnej linii zabudowy, wyznaczonej w odległości 30.0 m od granicy terenów kolejowych;
5. obowiązek realizacji docelowych obiektów produkcyjno-usługowych i gospodarczych jako zabudowy o maksimum dwóch kondygnacjach nadziemnych lub maksymalnej wysokości całkowitej 7,0 m. Od poziomu terenu, oraz indywidualnym charakterze architektonicznym;
6. obowiązek harmonijnego wkomponowania form architektonicznych w otaczający krajobraz i lokalnie ukształtowany charakter zabudowy;
7. obsługę komunikacyjną jednym, wspólnym zjazdem z istniejącej drogi wojewódzkiej i drogą wewnętrzną, oznaczoną symbolem „KD";
8. obowiązek kompleksowego rozwiązania gospodarki ściekowej, z docelowym odprowadzaniem ścieków do projektowanej - gminnej oczyszczalni, oraz spójnego systemu zaopatrzenia w wodę i energię elektryczną;
9. dopuszczalność przejściowego, lokalnego rozwiązania gospodarki ściekowej, na warunkach określonych przez właściwe służby i przy zachowaniu przepisów szczególnych;
10. obowiązek zachowania co najmniej 15 % powierzchni terenu jako powierzchni aktywnej przyrodniczo;
11. obowiązek ograniczenia uciążliwości związanej z działalnością produkcyjno-usługową do granic geodezyjnych terenu objętego planem;

2. Dla terenu, o którym mowa w ustępie 1 zaleca się:

1. wprowadzenie zieleni urządzonej od strony frontu dziatki — od drogi wojewódzkiej projektowania docelowego obiektu produkcyjno-usługowego, jako formy zespolonej architektonicznie i przestrzennie;
2. wykonanie kablowego zasilania zespolonego budynku w energię elektryczną;
3. zastosowanie ekologicznego systemu ogrzewania zespołu obiektów .

§ 3.

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu - symbolem „KD" ustala się:

1. przeznaczenie podstawowe - funkcja komunikacyjna obejmująca dojazd i dojście do terenu „PU" oraz niezbędną powierzchnię parkingową;
2. przeznaczenie uzupełniające - korytarz infrastruktury technicznej;
3. minimalną szerokość pasa komunikacyjnego w liniach rozgraniczających = 8,0 m;
4. obowiązek wykonania utwardzonej nawierzchni drogi dojazdowej i parkingu;

2. Dla terenu, w którym mowa w ustępie 1 zaleca się:

1. wprowadzenie przynajmniej jednostronnego żywopłotu wzdłuż drogi dojazdowej i parkingu;
2. przystosowanie do korzystania przez osoby niepełnosprawne;

§ 4.

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu - symbolem „ZI” ustala się:

1. przeznaczenie podstawowe - zieleń izolacyjna i powierzchnia aktywna przyrodniczo;
2. zakaz budowy;
3. możliwość zachowania istniejących urządzeń infrastruktury technicznej;
4. obowiązek ochrony zieleni istniejącej;

2. Dla terenu, którym mowa w ustępie 1 zaleca się:

1. wprowadzenie zieleni szlachetnej, zróżnicowanej gatunkowo;
2. wprowadzenie ograniczonej dostępności poprzez włączenie terenu do obszaru wygrodzonego;

§ 5.

Ustala się następujące - tymczasowe sposoby użytkowania terenu:

1. użytkowanie dotychczasowe terenu - na cele rolnicze;
2. możliwość wcześniejszych, w stosunku do inwestycji, nasadzeń w obrębie terenów „ZI";

§ 6. Ustala się stawkę procentową z tytułu wzrostu wartości nieruchomości polegającą na naliczeniu opłaty jednorazowej na rzecz gminy, w momencie sprzedaży tej nieruchomości - w wysokości 20%

§ 7. Prognoza skutków wpływu ustaleń planu na środowisko przyrodnicze - załącznik nr 2, stanowi dokument uzupełniający - nie objęty uchwałą.

§ 8. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.

§ 9. Niniejsza uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego.

Przewodniczący Rady Gminy
Alojzy Grondzewski