Urząd Gminy Bakałarzewo
Wójt Gminy Bakałarzewo
działając na podstawie art.35 ust.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz.U. z 2015r., poz.782 ze zm.)
podaje do publicznej wiadomości,
iż z zasobu nieruchomości stanowiących własność Gminy Bakałarzewo przeznacza do sprzedaży :
Lokal użytkowy Nr 1 - garaż o powierzchni użytkowej 25,10 m² w budynku byłej szkoły w Starej Chmielówce wraz z udziałem 2510/56930 w częściach i urządzeniach wspólnych budynku oraz takim samym udziałem w prawie własności gruntu przynależnego do budynku stanowiącego działkę nr 84/1 o pow. 1038 m², 82/5 o pow. 210 m², 83/4 o pow. 1700 m² wpisanego w KW SU1S/00041194/8. Lokal usytuowany jest na parterze, posadzka betonowa, tynki wewnętrzne cementowo – wapienne, wrota metalowe.
Cena lokalu i udziału w nieruchomości wynosi zł 3 000 zł.
Lokal użytkowy nr 2 o powierzchni 47,10 m² w budynku byłej szkoły w Starej Chmielówce wraz z udziałem 4710/56930 w częściach i urządzeniach wspólnych budynku oraz takim samym udziałem w prawie własności gruntu przynależnego do budynku stanowiącego działkę nr 84/1 o pow. 1038 m², 82/5 o pow. 210 m², 83/4 o pow. 1700 m² wpisanego w KW SU1S/00041194/8.
Lokal usytuowany jest na parterze, składa się z korytarza i pięciu pomieszczeń.
Wykończenie lokalu: stolarka drzwiowa płytowa, drewniana, stolarka okienna drewniana, zespolona. Posadzka betonowa. Tynki cementowo – wapienne, bez szpachlowania, bez remontów kapitalnych od kilku lat, aktualnie lokal użytkowany w części jako kotłownia obsługująca lokal mieszkalny, skład opału, pomieszczenie gospodarcze, dwa pomieszczenia od strony wschodniej użytkowane wczesniej jako kotłownia szkolna, od kilku lat nieużytkowane.
Cena lokalu i udziału w nieruchomości wynosi 6 000 zł.
Lokal użytkowy Nr 4 , o powierzchni 400,70 mkw. w budynku byłej szkoły w Starej Chmielówce wraz z udziałem 42820/56930 w częściach i urządzeniach wspólnych budynku oraz takim samym udziałem w prawie własności gruntu przynależnego do budynku stanowiącego działkę nr 84/1 o pow. 1038 m², 82/5 o pow. 210 m², 83/4 o pow. 1700 m² wpisanego w KW SU1S/00041194/8.
Lokal usytuowany jest na parterze składa się z 10 pomieszczeń, 3 segmentów sanitariatów i na piętrze z 2 pomieszczeń i korytarza.
Wykończenie lokalu: stolarka drzwiowa płytowa, drzwi zewnętrzne drewniane, stolarka okienna drewniana, zespolona. Posadzki : mozaika drewniana, płyta pilśniowa, posadzka betonowa. Na ścianach tynki cementowo-wapienne, bez szpachlowania, lamperie. Ogrzewanie z kotłowni olejowej w segmencie gospodarczym, grzejniki rurowo - żebrowe. Stan techniczny lokalu : poniżej średniego, lokal nieużytkowany od kilku lat, wszystkie elememnty wykończeniowe kwalifikują się do wymiany: posadzki drewniane wypaczone, w wielu miejscach zapadnięte, brak możliwości sprawdzenia instalacji centralnego ogrzewania, osprzęt sanitarny w łazienkach w podstawowym standardzie; pokrycie dachu z eternitu falistego nad lokalem w części I kondygnacji wymaga uzupełnienia, brak części skrzydeł okiennych na poddaszu; w piwnicy brak odprowadzenia wody gruntowej, zawilgocona; funkcjonalność lokalu : średnia, typowy układ korytarzowy, z wejściem do klas lekcyjnych; aktualne podejście wodociągowe z lokalu nr 2, kotłownia w lokalu nr 2.
Cena lokalu i udziału w nieruchomości wynosi 213 000 zł
Nieruchomość zabudowana po szkole o ogólnej powierzchni 2948 m², ozn. nr działki nr 84/1 o pow. 1038 m², 82/5 o pow. 210 m², 83/4 o pow. 1700 m² wpisana w KW SU1S/00041194/8, położona jest przy drodze powiatowej z Suwałk do Bakałarzewa , bezpośrednio przy drodze asfaltowej (dogodny dojazd). W otoczeniu budynku : tereny rolne; zwarta zabudowa wsi Stara Chmielówka, w obrysie działki wydzielona jest działka 83/1, 82/3 o powierzchni 26 mkw., która jest zajęta pod urządzenia telekomunikacyjne, ponadto obciążona jest ważną umową najmu na lokal mieszkalny zawartą na czas nieokreślony. Nieruchomość posiada ważny plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony przez Radę Gminy Bakałarzewo opublikowany w Dz. Urz. Woj. Podlaskiego Nr 202, poz. 2031. Wymieniona nieruchomość oznaczona jest symbolem 8UO – przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy usługowej związanej z oświatą, sportem, przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa związana z kulturą, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub z usługami, prowadzenie usług hotelarskich, zabudowa pensjonatowa.
Budynek gospodarczy
W północnym narożniku działki znajduje się budynek gospodarczy, murowany, jdnokondygnacyjny. Pełnił funkcję sanitariatu szkolnego, od wielu lat nieużytkowany. Zniszczone elementy wykończeniowe, w tym stanie technicznym nie kwalifikuje się do uzytkowania.
Budynek po szkole podstawowej zlokalizowany w centralnej części działki, składa się z kilku segmentów: od strony północnej garaż, I kondygnacyjny; gospodarczy z kotłownią i składem opału 1 kondygnacyjny (użytkowane przez najemcę lokalu mieszkalnego), mieszkalny z wiatrołapem, przedpokojem, 3 pokojami, kuchnią i łazienką ( 1 kondygnacyjny), część środkowa I dwukondygnacyjna nadziemna, częściowo podpiwniczona, i segment skrajny I kondygnacyjny, lokal poszkolny dwa wejścia do budynku. Wybudowany prawdopodobnie w latach 60 tych, rozbudowany w latach późniejszych.
Konstrukcja budynku : typowa murowana, stropy prefabrykowane żelbetowe, płyty stropowe,
w części monolityczne na belkach stalowych. Konstrukcja dachu drewniana, wielospadowa, pokrycie blacha ocynkowana i eternit falisty, obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej
Konstrukcja budynku na podstawie oceny cech wizualnych w średnim stanie technicznym, wynikającego z naturalnego zużycia technicznego. Pokrycie dachu wymaga uzupełnienia, wyraźne ubytki eternitu w części budynku. Elementy wykończeniowe budynku w zróżnicowanym stanie technicznym: lokal garażowy w podstawowym standardzie, segment gospodarczy : elememnty wykończeniowe w standardzie podstawowym, stolarka okienna w średnim stanie technicznym, kocioł olejowy nieużytkowany od kilku lat, część instalacji zdemontowana, segment mieszkalny w średnim stanie technicznym, wyraźne zawilgocenia ścian zewnętrznych, stropów wynikające prawdopodobnie z przemarzania ścian, segment poszkolny : wszystkie elementy wykończeniowe : posadzki, okładziny ścienne, instalacje do remontu, bez koserwacji od wielu lat, ta część budynku nieużytowana, nieogrzewana.
Do budynku wykonane jest jedno podejście wodociągowe (wejście w lokalu użytkowym nr 2), obsługujące wcześniej szkołę i lokal mieszkalny. Podobnie w przypadku podejścia energetycznego i kanalizacyjnego
Na podstawie art.34 ust.1 wyżej wymienionej ustawy pierwszeństwo w nabyciu w/w nieruchomości po cenie określonej wyżej przysługuje osobie, która spełnia jeden z następujących warunków:
1) przysługuje jej roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy niniejszej ustawy lub odrębnych przepisów, jeżeli złoży wniosek o nabycie przed upływem terminu określonego w wykazie;
termin złożenia wniosku nie może być krótszy niż 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu,
2) jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności tej nieruchomości przed upływem 5 grudnia 1990r. albo jest spadkobiercą, jeżeli złoży wniosek o nabycie przed upływem terminu określonego w wykazie; termin złożenia wniosku nie może być krótszy niż 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu.
3) jest najemcą lokalu mieszkalnego, a najem został nawiązany na czas nieoznaczony
W razie zbiegu uprawnień do pierwszeństwa nabycia stosuje się kolejność wymienioną wyżej.
Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości zgodnie z art. 34 ust.1 pkt. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami mogą złożyć wniosek w tym zakresie w siedzibie Urzędu Gminy Bakałarzewo w terminie 6 tygodni od dnia wywieszenia niniejszego wykazu. Realizacja pierwszeństwa nabycia nieruchomości następuje za cenę określoną zgodnie z art. 67 ust. 1 cyt. ustawy.
O ile w/w nieruchomości nie zostaną sprzedane na zasadach określonych wyżej albo co do których przepisy te nie mają zastosowania, podlega sprzedaży w trybie przetargu ustnego.
Termin, miejsce i warunki przetargu zostaną podane do publicznej wiadomości w odrębnym ogłoszeniu o przetargu.
Szczegółowe informacje o nieruchomości można uzyskać w pokoju nr 15 w Urzędzie Gminy Bakałarzewo tel. 87 5694 023.
Bakałarzewo, dnia 04 listopad 2015r.
Niniejszy wykaz wywiesić na okres 21 dni poczynając od dnia 5 listopada do 25 listopada 2015r. na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Bakałarzewo, a ponadto podać do publicznej wiadomości poprzez ogłoszenie w prasie lokalnej oraz na stronie internetowej gminy.
