Urząd Gminy Kuryłówka
Uchwała Nr VIII/64/03
Rady Gminy w Kuryłówce
z dnia 30 października 2003r.
w sprawie uchwalenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego
na obszarze Gminy Kuryłówka.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym
( Dz. U. z 2001r. Nr 142 poz. 1591 z późniejszymi zmianami) ,art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym ( tekst jednolity Dz. U. z 1999r. Nr 15 poz. 139
z późniejszymi zmianami). oraz art. 85 ust.2 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717).
Rada Gminy w Kuryłówce
uchwala co następuje:
Rozdział I
Przepisy ogólne
§ 1.
1. Uchwala się miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego:
1) Nr 1/03 we wsi Dąbrowica
2) Nr 2/03 i Nr 3/03 we wsi Ożanna, zwane dalej planami.
2. Plan Nr 3/03 stanowi zmianę w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
Nr 1/98 Terenu Ośrodka Rekreacyjno- Wypoczynkowego w Ożannie „Nad Zalewem”
uchwalonym Uchwałą Rady Gminy w Kuryłówce Nr VIII/42/99 z dnia 05.07. 1990r.
ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego Nr.19poz.1071
z roku 1999.
3. Załącznikami graficznymi Nr 1,2,3 do niniejszej uchwały są rysunki planów w skali 1:1000
przedstawiające granice obszarów objętych planami.
4. Rysunki planów obowiązują w zakresie oznaczeń na nich występujących, przy czym
dopuszcza się korektę orientacyjnych linii rozgraniczających tereny i linii podziału wewnętrznego pod warunkiem, że nie wykluczy to możliwości realizowania zagospodarowania terenów, kształtowania zabudowy zgodnie z ustaleniami planów oraz przepisami szczególnymi.
§ 2.
Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o:
1. Przepisach szczególnych – należy przez to rozumieć ustawy, rozporządzenia oraz
obowiązujące normy.
2Obszarze Chronionego Krajobrazu- należy przez to rozumieć Kuryłowski Obszar
Chronionego Krajobrazu powołany na mocy Rozporządzenia Wojewody Rzeszowskiego
Nr 35/92, poz.74 z dnia 14 lipca 1992r.
3 Głównym Zbiorniku Wód Podziemnych Nr 425- należy przez to rozumieć zbiornik wód
Dębica- Stalowa Wola- Rzeszów określony w dokumentacji hydrogeologicznej zatwierdzonej decyzją Nr KDP/013/6037/97 Ministra Ochrony Środowiska Zasobów Naturalnych i Leśnictwa z dnia 18 lipca 1997r. ( niepublikowaną ).
4. Strefie ochronnej Zbiornika Wód Podziemnych Nr 425- należy przez to rozumieć strefę
ochronną wód zbiornika określoną w dokumentacji hydrogeologicznej, o której mowa w
§ 2 ust. 3.
5. Układzie ruralistycznym należy przez to rozumieć zachowany historyczny układ planistyczny wsi.
6. Punktach i osiach widokowych należy przez to rozumieć oznaczenia miejsc umożliwiających wgląd na zabytkowe obszary i obiekty.
§ 3.
1. Przedmiotem planów są:
1) teren o powierzchni około 4,78 ha położony we wsi Dąbrowica ( plan Nr 1/03)
2) teren o powierzchni około 2,12 ha położony we wsi Ożanna ( plan Nr 2/03)
3) teren o powierzchni około 0,04 ha położony we wsi Ożanna ( plan Nr 3/03).
2. Zakres ustaleń planów obejmuje:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub
o różnych zasadach zagospodarowania,
2) zasady zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy,
3) linie zabudowy,
4) szczególne warunki zagospodarowania wynikające z potrzeb ochrony środowiska,
zdrowia ludzi oraz dóbr kultury,
5) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i ochrony środowiska.
Rozdział II
Przepisy szczegółowe
§ 4.
Ustalenia odnoszą się do obszaru objętego miejscowym planem zagospodarowania
Przestrzennego we wsi Dąbrowica:
Plan Nr 1/03: ( Załącznik graficzny Nr 1)
1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem NU o powierzchni około 4,64 ha przeznacza się pod obiekty i urządzenia związane z odzyskiem, usuwaniem
i kompostowaniem odpadów komunalnych, z dopuszczeniem do realizacji:
1) obiektów i urządzeń związanych z przetwórstwem wierzby energetycznej,
2) obiektów socjalnych związanych z prowadzoną działalnością,
3) części mieszkalnej w ramach obiektu socjalnego zgodnie z ustaleniami planu i przepisami
szczególnymi,
4) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w sposób nie powodujący kolizji z
przeznaczeniem terenu,
5) dojazdów lub dróg dojazdowych wewnętrznych.
2. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolem Z o łącznej powierzchni około 0,14 ha
w tym :
1 Z o powierzchni około 0,08 ha
2 Z o powierzchni około 0,06 ha
- przeznacza się pod zieleń izolacyjną.
3. Na terenie objętym planem obowiązuje zachowanie warunków określonych przepisami
szczególnymi związanych z położeniem:
1) w Obszarze Chronionego Krajobrazu,
2) w zasięgu ciągu i punktu widokowego.
§ 5.
1. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu i warunki kształtowania
zabudowy:
1) na terenie NU:
a) realizowane przedsięwzięcie nie może powodować pogorszenia stanu środowiska poza
granicami terenu objętego planem,
b) urządzenie miejsc postojowych i placów związanych z prowadzoną działalnością w
ilości dostosowanej do programu działalności,
c) urządzenie zjazdu z drogi powiatowej w sposób zapewniający bezpieczeństwo ruchu
drogowego ( z możliwością wykorzystania istniejącego dojazdu) na warunkach określonych przez zarządcę tej drogi,
d) utwardzenie dojazdów, placów postojowych i placów związanych z prowadzoną
działalnością,
e) wprowadzenie od strony drogi powiatowej i wzdłuż zachodniej granicy terenu zieleni
izolacyjnej, przy czym nie należy wprowadzać nasadzeń wysokimi drzewami i krzewami przesłaniającymi wgląd na atrakcyjne elementy krajobrazu,
f) ogrodzenie terenu ogrodzeniem trwałym,
g) należy odbudować rowy melioracyjne odwadniające teren, przy czym zachować pas przybrzeżny o szerokości 3,0 m,
h) w zagospodarowaniu terenu należy uwzględnić przebieg istniejącej sieci infrastruktury technicznej z możliwością jej przełożenia,
i) dostosowanie architektury obiektów kubaturowych do wymagań związanych z położeniem w Obszarze Chronionego Krajobrazu, oraz wymogów konserwatorskich:
- obiekty parterowe,
- dachy obiektów spadowe o nachyleniu głównych połać od 35 do 45 o , kryte dachówką lub materiałem ją imitującym,
- usytuowanie obiektów prostopadle do osi drogi powiatowej o numerze ewid. 127
2) w pasie zieleni 1Z, 2Z dopuszcza się prowadzenie sieci i lokalizację niezbędnych
urządzeń infrastruktury technicznej.
2. Obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej.
3.Ustala się następujące zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i ochrony
środowiska:
1) zaopatrzenie w wodę z istniejącej sieci na warunkach określonych przez dysponenta sieci,
2) zasilanie w energię elektryczną z istniejącej sieci na warunkach określonych przez dysponenta sieci i urządzeń,
3) zaopatrzenie w gaz z projektowanej sieci,
4) odprowadzenie ścieków bytowo gospodarczych rozwiązać indywidualnie poprzez:
a) realizację własnej oczyszczalni ścieków lub
b) gromadzenie ścieków w szczelnych bezodpływowych zbiornikach usytuowanych na własnym terenie z zapewnieniem wywozu na oczyszczalnię ścieków, przy czym należy zastosować pełne zabezpieczenie przed zanieczyszczeniem wód podziemnych, powierzchniowych oraz gruntu zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami szczególnymi,
5) odprowadzenie ścieków technologicznych i wód opadowych z całego terenu rozwiązać
indywidualnie w sposób zapewniający pełną ochronę przed zanieczyszczeniem wód podziemnych, powierzchniowych oraz gruntu zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami szczególnymi,
6) zakazuje się wprowadzania nie oczyszczonych ścieków do wód powierzchniowych i
gruntu,
7) gromadzenie odpadów komunalnych stałych w pojemnikach usytuowanych na
własnym terenie z zapewnieniem ich usuwania na zasadach obowiązujących w Gminie,
8) gospodarka odpadami powstającymi w wyniku prowadzonej działalności według zasad
określonych w obowiązujących w tym zakresie przepisach szczególnych,
9) ogrzewanie obiektów indywidualne z zastosowaniem proekologicznych źródeł energii
cieplnej, nie pogarszających stanu środowiska.
§ 6.
Plan Nr 2/03: ( Załącznik graficzny Nr 2)
1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolem MN o łącznej powierzchni około 1,54 ha,
w tym:
1) 1MN o powierzchni około 0,34 ha,
2) 2MN o powierzchni około 0,87 ha,
3) 3MN o powierzchni około 0,33 ha
- przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem lokalizacji na działce budowlanej:
a) budynku gospodarczego lub garażu dla 1-2 samochodów osobowych,
b) sieci infrastruktury technicznej w sposób nie powodujący kolizji z przeznaczeniem terenu.
2. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem MNU o powierzchni około 0,36 ha
przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową oraz usługi, przy czym dopuszcza się:
1) lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w sposób nie kolidujący z
przeznaczeniem terenu,
2) na działce budowlanej budynku gospodarczego lub garażu dla 1-2 samochodów
osobowych,
3) remont, przebudowę, rozbudowę istniejącego obiektu z przystosowaniem do funkcji
ustalonej planem.
3. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem UK o powierzchni około 0,04 ha – teren
obiektu kultu religijnego.
4. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem KD o powierzchni około 0, 18 ha
przeznacza się pod drogę dojazdową połączoną z drogą gminną.
5. Na obszarze objętym planem obowiązuje zachowanie warunków określonych
przepisami szczególnymi związanych z położeniem:
1) w Obszarze Chronionego Krajobrazu,
2) w Obszarze Głównego Zbiornika Wód Podziemnych Nr 425,
3) z położeniem terenu 3MN w układzie ruralistycznym,
4) z przebiegiem istniejącej sieci infrastruktury technicznej.
6. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu i warunki kształtowania
zabudowy:
1) na terenie 1MN:
a) zachowanie linii zabudowy 15,0m od krawędzi jezdni drogi gminnej i 5,0m od linii
rozgraniczającej drogi dojazdowej KD,
b) uwzględnienie określonych przepisami szczególnymi warunków związanych z
przebiegiem istniejącej sieci infrastruktury technicznej, przy czym dopuszcza się jej przebudowę,
c) wyznaczenie co najmniej jednego miejsca postojowego dla samochodu osobowego
(oprócz miejsc w garażu),
d) dostosowanie formy architektonicznej budynków mieszkalnych do naturalnych
walorów krajobrazu, z zastosowaniem detali architektonicznych charakterystycznych dla miejscowej tradycji,
e) wysokość budynków mieszkalnych nie wyższa niż dwie kondygnacje w tym
poddasze użytkowe,
f) dachy budynków mieszkalnych spadowe o kącie nachylenia połaci 35ºdo 45º
kryte dachówką ceramiczną lub materiałem ją imitującym,
g) przeznaczenie co najmniej 20% powierzchni działki budowlanej pod zieleń,
h) budynki gospodarcze parterowe o dachach spadowych kryte dachówką
ceramiczną lub materiałem ją imitującym,
i) powierzchnia zabudowy budynków gospodarczych nie większa niż 60 m²,
2) obsługa komunikacyjna terenu z drogi gminnej poprzez drogę dojazdową KD,
3) na terenie 2MN:
a) zachowanie linii zabudowy 5,0m od linii rozgraniczającej drogi dojazdowej KD,
b) pozostałe ustalenia jak dla terenu oznaczonego symbolem 1MN,
4) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 3MN:
a) zachowanie linii zabudowy 15,0m od krawędzi jezdni drogi gminnej i 5,0m od linii
rozgraniczającej drogi dojazdowej KD,
b) utrzymanie istniejącego układu działki, działek bez dalszego jej dzielenia,
c) pozostałe ustalenia jak dla terenu oznaczonego symbolem 1MN,
5) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UK- utrzymanie i ochrona
istniejącej kapliczki, przy czym dopuszcza się jej remont z uwzględnieniem warunków konserwatorskich,
6) dla terenu drogi dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem KD:
a) szerokość w liniach rozgraniczających 10,0m,
b) należy uwzględnić określone przepisami szczególnymi warunki związane z
przebiegiem istniejącej infrastruktury technicznej, przy czym dopuszcza się jej
przebudowę oraz realizację nowych sieci na warunkach określonych przez
dysponentów sieci i urządzeń.
7. Ustala się następujące zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i ochrony
środowiska :
1) zaopatrzenie w wodę z istniejącej sieci na warunkach określonych przez dysponenta
sieci,
2) zasilanie w energię elektryczną z istniejącej sieci na warunkach określonych przez
dysponenta sieci i urządzeń,
3) zaopatrzenie w gaz z projektowanej sieci,
4) odprowadzenie ścieków bytowo-gospodarczych rozwiązać indywidualnie poprzez :
a) realizację własnej oczyszczalni ścieków lub
b) gromadzenie ścieków w szczelnych bezodpływowych zbiornikach usytuowanych na
własnym terenie z zapewnieniem wywozu na oczyszczalnię ścieków, przy czym należy
zastosować pełne zabezpieczenie przed zanieczyszczeniem wód podziemnych,
powierzchniowych oraz gruntu zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami
szczególnymi,
5) odprowadzenie ścieków technologicznych i wód opadowych z całego
terenu rozwiązać indywidualnie w sposób zapewniający pełną ochronę przed
zanieczyszczeniem wód podziemnych oraz gruntu zgodnie z obowiązującymi w tym
zakresie przepisami szczególnymi,
6) zakazuje się wprowadzania nie oczyszczonych ścieków do wód powierzchniowych
i gruntu ,
7) gromadzenie odpadów komunalnych stałych w pojemnikach usytuowanych na własnym
terenie z zapewnieniem ich usuwania na zasadach obowiązujących w Gminie,
8) gospodarka odpadami powstającymi w wyniku prowadzonej działalności według zasad
określonych w obowiązujących w tym zakresie przepisach szczególnych,
9) ogrzewanie obiektów indywidualne, z zastosowaniem proekologicznych źródeł energii
cieplnej, nie pogarszających stanu środowiska.
§ 7.
Plan Nr 3/03: (Załącznik graficzny Nr 3)
1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem WE o powierzchni około 0,04 ha-stopień
wodny na rzece Złota z przeznaczeniem pod małą elektrownię wodną.
2. Na obszarze objętym planem obowiązują warunki określone przepisami szczególnymi
związane z położeniem:
1) w Obszarze Chronionego Krajobrazu.
2) w strefie ochronnej Głównego Zbiornika Wód Podziemnych Nr 425,
3) w obrębie zbiornika retencyjnego Ożanna.
3. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu i warunki kształtowania
zabudowy:
1) wysokość urządzeń piętrzących 2,5m,
2) moc wyjściowa22 kW,
3) urządzenia elektrowni należy zrealizować w sposób zapewniający zabezpieczenie przed
ewentualnymi skutkami zalania wodami powodziowymi,
4) obiekt budowlany elektrowni i związane z nim urządzenia zaprojektować w sposób
zapewniający zachowanie walorów krajobrazowych,
5) obsługa komunikacyjna z istniejącej drogi dojazdowej o numerze ewidencyjnym 907/5
połączonej z drogą powiatową,
6) należy zastosować system zapewniający wyciszanie hałasu emitowanego do środowiska-
do poziomu dopuszczalnego, zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami szczególnymi,
7) pobór wody ze zbiornika Ożanna, zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami
szczególnymi na warunkach określonych przez zarządcę zbiornika,
8) odprowadzanie wody zużytej do rzeki, zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie
przepisami szczególnymi na warunkach określonych przez zarządcę rzeki,
9) projektowane przedsięwzięcie należy realizować z uwzględnieniem wymagań
określonych przepisami szczególnymi ( w zakresie Prawa wodnego).
10) nie dopuszczenie do zanieczyszczenia powietrza, wibracji, promieniowania i hałasu przekraczających dopuszczalny poziom w obrębie zbiorników wodnych i terenów rekreacyjnych.
Rozdział III
Przepisy końcowe
§ 8
Tereny dla których ustala się nowe przeznaczenie mogą być użytkowane w sposób
dotychczasowy do czasu ich zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planów.
§ 9.
Ustala się 0 % stawkę służącą naliczeniu opłaty za wzrost wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planów zagospodarowania przestrzennego objętych niniejszą uchwałą.
§ 10.
Uchyla się dotychczasowe ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego powołanego w § 1 ust. 2 niniejszej uchwały w granicach obszaru planu Nr 3/03 objętego niniejszą uchwałą.
§ 11.
Wykonanie uchwały zleca się Wójtowi Gminy Kuryłówka.
§ 12.
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego
