1)    tereny zabudowy rekreacji indywidualnej (letniskowej);

2)    zasady obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej;

3)    zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania działek;

4)    zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego.

2. Na terenach, o których mowa w ust.1 ustala się przeznaczenie podstawowe, które odnosi się do wszystkich elementów zagospodarowania niezbędnych do pełnienia ustalonej funkcji.

3. Na terenie objętym planem nie występują potrzeby szczególnych regulacji dotyczących:

a)    wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;

b)    obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej.

§ 3. 1. Ustala się następujący zakres oznaczeń graficznych na rysunku planu jako ściśle obowiązujący i określony:

1)    linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

2)    nieprzekraczalna linia zabudowy; w miejscach gdzie nie oznaczono nieprzekraczalnej linii zabudowy odległości od granicy działki należy przyjmować zgodnie z obowiązującymi przepisami;

3)    oznaczenia przeznaczenia terenu elementarnego;

4)    granica terenu objętego planem;

5)    tereny, które mogą być objęte procesami osuwiskowymi.

2. Linie wewnętrznego podziału, oznaczone na rysunku planu, wskazują możliwość oraz zasadę cech geometrycznych podziału na działki.

§ 4. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1)    uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Gminy Grodziczno o ile z treści przepisu nie wynika inaczej;

2)    przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym terenie, wyznaczonym liniami rozgraniczającymi;

3)    powierzchni terenu biologicznie czynnej - należy przyjęć definicje zawarte w przepisach odrębnych w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;

4)    wskaźniku intensywności zabudowy– należy przez to rozumieć wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki;

5)    adaptacji budynku lub obiektu budowlanego – należy przez to rozumieć przystosowanie istniejącego budynku lub obiektu budowlanego do aktualnych potrzeb użytkownika. Przystosowanie to może wiązać się z przebudową, rozbudową, nadbudową, odbudową budynku oraz zmianą sposobu użytkowania budynku lub obiektu budowlanego, pod warunkiem, że nowa funkcja jest zgodna z podstawowym lub dopuszczalnym przeznaczeniem terenu, a sposób kształtowania zabudowy i zagospodarowania działki zgodny jest z ustaleniami szczegółowymi dla poszczególnych terenów, zawartych w § 11 i § 12 uchwały;

6)    nieprzekraczalnej linii zabudowy /granicy zabudowy/ – należy przez to rozumieć linię określającą teren, na którym można sytuować budynki, bez konieczności zabudowy całego terenu; nieprzekraczalną linię zabudowy należy rozumieć następująco: obrys budynku nie może przekroczyć tej linii; okapy, gzymsy mogą tę granicę przekroczyć nie więcej niż 0,8 m; balkony, galerie, tarasy, schody zewnętrzne, pochylnie i rampy mogą tę granice przekroczyć nie więcej jak 1,3 m;

7)    skomplikowanych warunkach gruntowych – należy przez to rozumieć definicję zawartą w przepisach odrębnych, dotyczących ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych;

8)    terenie elementarnym – należy przez to rozumieć teren wydzielony linią rozgraniczającą i oznaczony jednym symbolem;

ROZDZIAŁ II

Przepisy dotyczące całego obszaru objętego planem

§ 5. Ustalenia dotyczącezasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.

1)    na terenie objętym planem nie występują elementy zagospodarowania przestrzennego, w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wymagające ochrony bądź rewaloryzacji;

2)    zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego zostały określone poprzez ustalenie linii zabudowy, parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu.

§ 6. Ustalenia dotyczące ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego.

1)    na terenie objętym planem nie występują prawne formy ochrony przyrody w rozumieniu ustawy o ochronie przyrody;

2)    dopuszczalny poziom hałasu należy przyjąć jak dla terenów wypoczynkowo-rekreacyjnych, stosownie do przepisów odrębnych;

3)    zakaz stosowania żużla piecowego do utwardzania dróg i placów;

4)    zachowanie w maksymalnym stopniu istniejących, wartościowych zadrzewień;

§ 7. Ustalenia dotyczące zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - na terenie objętym planem nie występują obiekty podlegające lub mogące podlegać ochronie.

§ 8. Ustalenia dotyczące granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych:

1)    na obszarze objętym planem nie występują udokumentowane geologicznie złoża kopalin, ewidencjonowane w Krajowym Bilansie Zasobów;

2)    na obszarze objętym planem nie występują tereny narażone na niebezpieczeństwo powodzi;