Gmina Ziębice
OGŁOSZENIE
BURMISTRZ ZIĘBIC na podstawie art. 38 ust. 1, 2 i 4, art. 39 ust. 1, art. 40 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami /tekst jednolity: Dz. U. z 2010 roku Nr 102 poz. 651 z późn. zm./ oraz § 3 ust. 1, § 4 ust. 1-8, § 6 ust. 1, 4, 7, § 13, § 14 ust. 3 i 5 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości / Dz. U. z 2004 roku Nr 207, poz.2108 ze zmianą/ - o r g a n i z u j e w dniu 27 kwietnia 2012 roku o godz. 900 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Ziębicach przy ul. Przemysłowej 10 - sala nr 2
II PUBLICZNY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA:
Sprzedaż samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 2 o pow. użytkowej 10,57 m2 położonego na parterze budynku przy ul. Bohaterów Getta nr 12 w Ziębicach składającego się z jednego pomieszczenia z równoczesnym oddaniem w użytkowanie wieczystego do dnia 28.04.2093 roku udziału 779/10000 części w działce gruntowej 832/6 o pow. 294 m2, jednostka ewidencyjna: Ziębice – miasto, obręb: 0001 Zachód, AM – 23, jednostka rejestrowa G.574.
Lokal mieszkalny sprzedaje się na odrębną własność, z którą wiąże się prawo udziału 779/10000 części w nieruchomości wspólnej (części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz grunt, który oddawany jest w użytkowanie wieczyste do dnia 28.04.2093 roku w udziale 779/10000 części).
Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i zobowiązań na rzecz osób trzecich.
Budynek w którym położony jest lokal figuruje na wykazie zabytków architektury i budownictwa miasta Ziębice pod poz. 51 – dom mieszkalny XVIII, k. XIX w. wobec czego podlega ochronie prawnej zgodnie z przepisami o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, a sprzedaż lokalu została pozytywnie zaopiniowana przez Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków we Wrocławiu, Delegatura w Wałbrzychu pismo – ZN.5183.819.2011.JK, l.dz. 4666/11 z dnia 23.09.2011 roku.
Nieruchomość położona jest w strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej, na terenie wpisanym do rejestru zabytków jako układ staromiejski.
Gmina Ziębice nie posiada aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla powyższej działki. Po 2004 roku nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Ziębice określa działkę jako teren 2 – mieszkaniowo - usługowy. Obszar IA- centrum miasta o dominującej funkcji turystyczno – usługowo – administracyjnej.
Zgodnie z zapisem w rejestrze ewidencji gruntów i budynków prowadzonym przez Starostwo Powiatowe w Ząbkowicach Śl. działka opisana jest jako tereny mieszkaniowe (B).
Dla powyższej nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Ząbkowicach Śl. księga wieczysta nr SW1Z/00044220/9.
CENA WYWOŁAWCZA: 10.000,00 zł. (słownie: dziesięć tysięcy złotych)
WYSOKOŚĆ WADIUM: 1.000,00 zł. (słownie: jeden tysiąc złotych)
Cena wywoławcza obejmuje wartość lokalu - 9.332,00 zł.
wartość udziału w gruncie - 668,00 zł.
Wartość lokalu stanowi – 93,32%, a wartość udziału w gruncie – 6,68% ceny wywoławczej.
Na sprzedaż nieruchomości zorganizowany był I przetarg w dniu 25 stycznia 2012 roku zakończony wynikiem negatywnym z uwagi na brak uczestników, którzy dokonali wpłaty wadium.
Cena uzyskana w przetargu zostanie rozliczona wg podanej proporcji na cenę sprzedaży lokalu oraz wartość udziału w gruncie. Od wartości udziału w gruncie zostaną ustalone opłaty z tytułu użytkowania wieczystego, które wynoszą: pierwsza opłata 15%, opłata roczna 1% ceny udziału w gruncie i podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT 23% na podstawie art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 11.03.2004 roku o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2011 roku Nr 177, poz. 1054).
Opłaty roczne za użytkowanie wieczyste płatne są do 31 marca każdego roku, z góry za dany rok, poczynając od roku następnego po zawarciu umowy sprzedaży lokalu. Opłaty roczne za użytkowanie wieczyste mogą być aktualizowane przy zastosowaniu dotychczasowej stawki procentowej, nie częściej niż raz na trzy lata, jeżeli wartość nieruchomości ulegnie zmianie, co może nastąpić po wykonaniu wyceny działki gruntowej i pisemnym wypowiedzeniu dotychczasowej wysokości opłaty rocznej.
Ustalona w przetargu cena sprzedaży lokalu oraz pierwsza opłata za użytkowanie wieczyste udziału w gruncie z podatkiem VAT płatne są w formie jednorazowej wpłaty w kasie tut. Urzędu lub na konto Urzędu Miejskiego w Ziębicach PBS Strzelin 49 9588 0004 0000 5555 2000 0010 nie później niż do dnia zawarcia notarialnej umowy sprzedaży, przy czym za termin potwierdzający dokonanie wpłaty na konto uznaje się datę lokacji środków na rachunku Gminy.
Nabywca nieruchomości lokalowej ponosić będzie podatki i inne opłaty wynikające z przepisów prawnych, koszty umowy notarialnej i wpisu własności do księgi wieczystej.
Prawa i obowiązki właścicieli lokali określa ustawa z 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jednolity z 2000 roku Dz. U. Nr 80, poz. 903 ze zmianami), a do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności.
Nabywca nieruchomości lokalowej obowiązany będzie do: przestrzegania porządku domowego, utrzymywania lokalu w należytym stanie, uczestniczenia w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, uzgadniania wszelkich prac remontowych i modernizacyjnych z Wydziałem Budownictwa Urzędu Miejskiego w Ziębicach oraz Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków we Wrocławiu Delegatura w Wałbrzychu.
Sprzedaż lokalu zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2011 roku nr 177 poz. 1054).
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne, które wpłacą wadium w ustalonej wysokości i terminie. Uczestnicy przetargu obowiązani są zgłosić się na przetarg z dowodem osobistym.
WADIUM do przetargu należy wpłacać w terminie do dnia 23 kwietnia 2012 roku /włącznie/.
Wadium można wpłacać gotówką (do godz. 1300) w kasie Urzędu Miejskiego w Ziębicach lub realizować płatność w formie przelewu bankowego lub elektronicznego na konto 36 9588 0004 0000 5555 2000 0050 PBS Strzelin. Za termin potwierdzający dokonanie wpłaty na konto uznaje się datę lokacji środków na rachunku Gminy.
Dowód wpłaty wadium przez uczestników przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.
Wadium zwraca się nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia, odwołania lub unieważnienia przetargu albo zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, przy czym wadium wpłacone przez uczestnika, który wygra przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży lokalu.
Jeśli osoba ustalona na nabywcę nieruchomości lokalowej nie stawi się bez usprawiedliwienia w Kancelarii Notarialnej w wyznaczonym terminie, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Osoba ustalona na nabywcę zostanie zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.
BURMISTRZ ZIĘBIC może odwołać ogłoszony przetarg z uzasadnionych przyczyn, niezwłocznie podając informację o tym fakcie do publicznej wiadomości przez wywieszenie jej w siedzibie Urzędu, na tablicy ogłoszeń w Zakładzie Usług Komunalnych w Ziębicach oraz na stronie internetowej www.ziebice.pl..
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
Wysokość postąpienia nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej przy zaokrągleniu w górę do pełnych dziesiątek złotych. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu.
Ogłoszenie niniejsze podlega wywieszeniu na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Ziębicach, opublikowaniu na stronie internetowej www.ziebice.pl oraz w Expresie Ząbkowickim.
Informacja o ogłoszeniu przetargu zostaje podana do publicznej wiadomości przez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w Zakładzie Usług Komunalnych w Ziębicach oraz opublikowaniu na stronie internetowej www.ziebice.pl.
Informacje dotyczące w/w nieruchomości oraz warunków przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami, Rolnictwa i Ochrony Środowiska Urzędu Miejskiego w Ziębicach pok. Nr 07, tel. (74) 8 – 163 - 852
