Uchwała Nr XII/82/03
Rady Miejskiej w Czempiniu
z dnia 13 sierpnia 2003r.

w sprawie: zasad sprzedaży mieszkań komunalnych.

Na podstawie art.18 ust.2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz.1591 z późn.zm.) art.34, art.35, art.37 ust.2 pkt 1, art.67, art.68 ust.1 pkt 7, art.70 ust.2 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2000r. Nr 46, poz.543 z późn.zm.), Rada Miejska w Czempiniu uchwala, co następuje:

§ 1

Przeznacza się do sprzedaży lokale mieszkalne w budynkach komunalnych wskazane w załączniku do niniejszej uchwały.

§ 2

Pierwszeństwo w nabyciu lokalu mieszkalnego przysługuje jego najemcy, bez względu na sposób nawiązania najmu, za cenę ustaloną w sposób określony w uchwale.

§ 3

W przypadku rezygnacji najemcy z pierwszeństwa w nabyciu zajmowanego lokalu, w uzasadnionych przypadkach Burmistrz może sprzedać lokal w trybie przetargowym.

§ 4

Sprzedaż lokali następuje wraz ze sprzedażą ułamkowych części budynków i urządzeń, które służą do wspólnego użytku właścicieli lokali oraz sprzedaży udziału w gruncie, na którym posadowiony jest budynek.

Udział w gruncie oraz częściach wspólnych budynku określa się stosunkiem powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń do niego przynależnych do powierzchni użytkowej budynku liczonej również łącznie z powierzchnią pomieszczeń przynależnych.

§ 5

Sprzedaż lokalu mieszkalnego w trybie bezprzetargowym na rzecz najemcy następuje za cenę równą jego wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego z zastosowaniem bonifikat.

§ 6

Na poczet ceny zalicza się nabywcy nakłady polegające na urządzeniu łazienki, ubikacji, założenie centralnego ogrzewania lub wykonania we własnym zakresie, za zgodą gminy przebudowy lub rozbudowy budynku w wyniku czego nastąpiło wyodrębnienie lokalu.

§ 7

1. Ustala się następujące bonifikaty od ceny ustalonej zgodnie z § 5 i 6 niniejszej uchwały:

1) przy sprzedaży ratalnej - do 40 % ceny,

2) przy zapłacie jednorazowej - dodatkowo do 20 % od kwoty wynikającej z zastosowania bonifikaty określonej w pkt 1/.

2. Udzielone bonifikaty po ich waloryzacji podlegają zwrotowi w przypadku zbycia lokalu przed upływem 10 lat od daty jego nabycia.

§ 8

1. Zapłata ceny sprzedaży może być na wniosek nabywcy, rozłożona na raty roczne płatne przez okres do 10 lat wierzytelność Gminy z tego tytułu podlega zabezpieczeniu hipotecznemu.

2. Wysokość pierwszej raty, płatnej przed zawarciem aktu notarialnego, wynosi 15 % ceny sprzedaży.

3. Wysokość oprocentowania należności wynosi w zależności od okresu spłaty:

1) 5% w stosunku rocznym - w przypadku rozłożenia reszty należności na okres do 5 lat,

2) 10 % w stosunku rocznym - w przypadku rozłożenia reszty należności na okres powyżej 5 lat.

§ 9

Koszty wyceny przedmiotu sprzedaży wskazanego w §1 uchwały oraz opłaty za sporządzenie aktu notarialnego ponosi nabywca, uiszczając je najpóźniej w dniu zawarcia umowy sprzedaży.

§ 10

1. Do czasu sprzedaży wszystkich lokali mieszkalnych w budynku komunalnym, zarząd nieruchomością wspólną sprawować będzie Gmina Czempiń poprzez Zakład Gospodarki Komunalnej w Czempiniu.

2. W uzasadnionych przypadkach Burmistrz może wyrazić zgodę na zmianę sposobu zarządu.

§ 11

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Gminy Czempiń.

§ 12

Traci moc uchwała Nr XXXIV/244/98 Rady Miejskiej w Czempiniu z dnia 4 czerwca 1998r.

§ 13

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.